プラウド八事富士見

なにこれ、怖い

現地見てきました。その物件の前を通ることもないのでまあって感じですね。築何年だろうか。

コンビニのくだりを書いている時点で富士見2を反対している近所の方。店長とつながっている時点で近隣住民ですって言っているようなもの。特定されますよ

購入者、検討者は一度フタバ確認したら？
周囲とは明らかに雰囲気が違います。
車も1台もとまってません。

重要事項にどう記載しているかわからないから何とも言えないが、頭金支払った後にキャンセルした場合どうなるのかな。今週末MRに行きましたが盛況でしたけど。まあ気になるなら買わなければいいだけ。

独身寮だと思っていました。自転車はきちんと整列されていましたし、ゴミもしっかり管理されている感じ。前を歩行する必要もなければ、居住者も富士見の前を通ることはないでしょう。ただ、富士見２は。。

営業に聞いた方います？

フタバヒルズ問題が盛り上がっていますね。
八事富士見1は、距離的には遠くなくても、普段は関わりなく生活できるのではないかと思います。
フタバヒルズは問題でしょうけど、その周囲のご近所を重視したいと思います。

678さんは完全に野村の方ですね。
本当に住む人の意見でない。
普通心配ですよね。

678です。残念でした。野村の関係者ではありません。購入者です。

すみませんでした。
気にしないんですね…

フタバより住民のほうがマンション建設反対していて住みずらそう

反対しているのは富士見２だと思います。野村高層マンション反対というバナーですし。富士見２は7階建てで、富士見２ができると影で大変。富士見２の建設が始まってからバナーが掲げられました。

契約前に、マンション建設地の周辺を幾度も歩きその建物が目に留まりましたがさほど気になりませんでした、毎日の生活でその前を通る必要性は皆無だからです。

富士見の近くに知人が住んでいますがそうなの？って感じでした。後は、視界にどれだけ入ってくるかだと思います。3階はどう？5階は見下ろす感じかな。

八事富士見 ２ 建設は始まっているのですか？
プラウドから近いのですか？

近いですね。長谷工設計施工です。大規模になりそうです

販売開始はいつ？次は最終期かな

平針は完売。

＞八事富士見 ２

建設計画があるんですか？どのあたりでしょう？
このマンションはお墓の近くなので、できるなら見えないところであればいいのですが。
環境はとても気に入っています。

昭和区八事富士見1602で検索して下さい。
墓の向かいでフタバヒルズのはす向かいです。

富士見２は楽しみですね。おそらく富士見１よりはグレートが下がると思いますが。八事駅７分ってとこでしょうか。

富士見2のスレで

建設が始まったばかりの 八事富士見 2 のすぐ近くにフタバヒルズ(生活保護の人を集めた 貧困…のビル)
があるのは、大変なことかもね。
八事富士見 ２ に住む人は、小学生たちがフタバヒルズの建物の横を通り通学や塾に通うわけですから心配ですね。

また、あの家の方がコメント。富士見２建設反対なのはわかるが・・

昔から八事は桁違いの金持ちが多いからなんだかんだといい地域。

八事　＋　プラウド　＝　資産価値高　
賃貸に出しても借り手はすぐに見つかる。

八事でプラウド買える人ってうらやましいです。

プラウドはデザインもいいし、管理もしっかりしてるし、私にはやはりプラウドは素晴らしいと思えます。

それに営業の女性のかたすごく綺麗で清楚で礼儀正しくて、本当に良かったです。

我が家の担当の女性の方もとても素敵な方でした
最初の電話での応対も感じよく、仕事の出来るキャリアウーマンという感じでした。素敵なマンションも契約出来て主人に感謝しています

営業も当たり外れはありますからね。
野村でも外れる事はあるけど、だいたいはスマートな営業さんが多い。
三菱地所も住友も感じは良いかな。
大京の営業マンはスマートとは言い難く外れが多い(笑)

さて物件についてですが、フタバヒルズや反対住民の存在を考えると、富士見2より富士見1の方が良さそうですね。

富士見２は長谷工の設計・施工。設計まで長谷工だと、いわゆる特命？富士見２の利点をあげるとすれば大規模なので管理費が安いのではというところかな。買うなら富士見１ですね。あるいは次の表台。

いよいよ来週販売開始。抽選住戸はあるのでしょうか？

公式サイトの契約者インタビューにも挙げられていましたが、多くのモデルルームを
見た中で、こちらの質問に対して必ずその日のうちに回答をくれたのはプラウドの
担当営業だけだったという話もありますしね。
契約に至るにはマンションそのものだけでなく、営業さんの信頼感も1つの要素ですよね。

>705の書込みはプラウドの関係者だね。
フタバヒルズの件は黙ってたのにね。

フタバヒルズの存在は気になりますが…

長谷工の設計施工が好ましくない人は、富士見1かグランドヒルズ春山を買うしかないですよ(笑)

楽園町テラスと富士見1はどちらが人気？

どちらも金持ち街だから楽園も八事富士見の本来の環境はよいはず。

フタバヒルズ写真

綺麗じゃん

試しにグーグルマップのストリートビューで裏通りから見てみな。

自転車綺麗に整列されている。学生の寮で深夜に騒がれるよりまし。そりゃない方いいけど。築年数５０年？長くはもたないでしょう。

ストリートビューで見ましたが、確かに古くて低所得者層の住居という感じはしますが、ゴミもキチンと出されているし、茂みに隠れた裏手も掃除が行き届いている感じで、悪い印象は受けません。出入りする人を見ていないから何とも言えませんが、敷地を見る限りでは、単に古い安アパートというだけで偏見を持つほどではない気がします。

築年数も古そうで耐震性も心配な建物ですよね。
こちら側に来ることは少なそうなので、気にしなければ良いとは思いますが。
富士見２だと八事日赤駅へ行くときは前を通ることになりそうですね。

富士見1には関係ないね。御器所がアップされてます。部屋サイズが小さいですね。

知人の話によると、野村のマンションは管理が行き届いていてとても住み心地が良いとのことです。入居してからのマンションの価値は管理で決まる聞きました。

周知の事実。ここも１０年後の価格騰落率８０%以上維持できると思います。八事プラウド物件は今後、富士見2、表台と控えていますが富士見1が立地が最もいいとおもいます。

フタバヒルズ、きれいじゃないですか。
低所得者が住んでいるとは外観から思えません。

低所得者だろうが、高収入だろうが、マナーをきちんと守って住んでもらえればいいだけの話。

道路で騒ぐ、コンビニでたむろする、子供が放置されているなどがなくて、迷惑じゃなければ全然構いません。

７１９さん、私も同感です。生活弱者でも高所得者でも、若者でも老人でもお互いにルールを守って生活できれば問題ないと思います。

いつも、事件が起こってから問題になる。

それは、ゴミ出しなどの日常のルールを守らないとか夜に騒ぐとか隣人とトラブル起こすとか、日頃の行動に問題がある場合。その他は単にマスコミが面白がって取り上げるネタに過ぎず、根拠のない偏見。
以前の投稿にあったように、ここの人がしょっちゅう万引きをするというのが憶測でなく事実なら、それなりの根拠があると言えるけど。

フタバヒルズのことを聞いたら、普通の人は心配です。
そう言わない人は、関係者の人でしょう。
そんなに自信があるなら、プラウド買った人にちゃんと伝えたら。
できないでしょう？

まあまあ。そう決めつけてはいけないと思いますよ。

南側の屋上のスカイコートにプラウドの入居者が行けば、後でわかります。
フタバヒルズすぐ目と鼻の先ですから。
いっそのこと野村さんがそこ買えばいいのに。
建設が始まった八事富士見 ⑵ の斜め前だし。

マンション購入を検討する際、この掲示板はとても参考になり助かっています。ただ、利害の相反する人も登場し、執拗に誇張して書かれている部分もあるので、自分の耳と足で確かめて判断するのがよろしいかと思います。

その通りですね、見に行けば解る。

フタバの事を必要に書いている人は家の前にバナーがありますね。

実物見ましたが、綺麗じゃん。

このサイトは野村の人ばかり意見を書いているみたいですね。
他の意見はないのかな。

ネットでの書き込みは相手が見えないのが難点ですが、最初から熟読してみると見えてくるものがあります。野村の営業の人はいないと思います。

閑なとき、書き込みをしていますが、断じて野村の営業ではありません。そういうふうに思われる私の文章の書き方が悪いのか。思ったことを書いただけですが。

八事周辺だとフタバのような建物は目立つのでしょうね。
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。

725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。

724さんー
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。
725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。
とありますが、

どうして、まだ住んでもいない人がそんなことが言えるのか？
スカイコートはフォレストコートの南側のスペースですよね。
どうして、スカイコートにいかないと言えるのですか？
私が購入したら、眺望のいい南のスカイコートにいきます。
だから、普通はそこまで言えないと思いますが。
だから、野村の人だと思うのです。

スカイコーの購入者ですけれど、入居しても屋上に行くことないと思います。

>734さん
普通、屋上には上がれませんよ。
戸建て住宅に住んでる方ですか？

普通、マンションの屋上には行かないと思います。ましてや、隣の棟から行くとは考えられませんね。

マンションの屋上へはメンテナンス用のハシゴがあるだけで、住民は登ったら危険ですよ。

７３４さんは、フタバ情報を散らかしている。野村建設反対派か他の営業マン

フタバヒルズ関係、プラウド平針の下げコメを書いていた人達のターゲットが、平針の完売で、富士見に移ったのでしょうか。
だとしても、この辺りの住宅街としての高価値がゆらぐことはないでしょうけどね。

富士見2のスレには、さらに下げコメが集中しそうですね。
野村さんは、下げコメに負けない魅力的な物件をつくらないとね。

735さんスカイコートの購入者とのことですが、
屋上に行かなくても、フタバヒルズは、たぶん見えるし、
プラウドの公式ページの図(ロケーションのところ)からも4階の人は、
フタバのひとのベランダが目の前に見えると思います。
また、公式ページのロケーションの図が、正しければ、3階の人は、南側の眺望は、木が邪魔をして何も見えないように思いますがこれは購入者はご存知なんでしょうか？眺望を売りにしているように感じるのであえて心配します。
野村の人でない735さんご意見を聞かせてください。何階を買われたのですか？
私は、スカイコートの屋上に登れないことは、知らないので、勉強不足ですね。馬鹿ですみません。

７３４さんは戸建てしか住んでない人だと思います。

フタバの近くの家の屋上からは、ベランダがよく見えるって事ですかね？

ここは眺望を売りにはしてないのでは？
低層マンションだし、八事霊園の近くですから。

フタバの事は、もう結構です。

論点をいつもずらすね。
誰一人、疑問に答えてないし
まあいいさ。いずれ、そこに住んだひとが感じることだ
プラウド八事富士見は、眺望を売りにしてないんだ。
ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

売ったら後は、知りませんと言う態度かな

おばちゃんが気にする必要なし

>ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

客でもない人がちょろっと言った位で削除する必要なし
例え購入客の声だとしてもイチイチ削除する必要なし

>745
邪魔なのは富士見２の方なのにしつこく書き込みしてますね。
何を売りにしてるかはモデルルームへ行くと分かりますよ。
近所なんだから、行ってみて下さい。

お一人反対活動ご苦労様。上層ほど屋根しか見えないと思いますよ。それより来週明けには残り数戸になっているはず. そろそろ完売しますね。

まだ第２期の売り出し戸数は未定となっていますよ。

この物件は４LDKから売れていますね。残りは３LDKの８０m＾２以下　が多い。

第1期で6000万円以上する4LDKの角部屋が殆ど売れちゃいましたからね。
3LDKは80㎡以下ですがサラリーマンが買えそうな価格帯です。

本日の抽選状況どうだったのかな。そもそも第２期で２倍以上の部屋ってあるの？

積水やらかしましたね。ここは大丈夫?

HP最終期になってますね。どの間取りが残っているのでしょうか。

積水なんかあったん？？

自転車置場ってどんなセキュリティーになってますか？？
ゲートは鍵による施錠でしょうか？？

積水物件で鉄筋本数が少ないとか.ここも誰かチェックお願いします。

システムウォール収納は見た目もよく、収納も結構出来そうなのでいいですね。
共用施設のオーナーズルームですがこれはどういった使い方をするのでしょうか？
実際に必要かなと疑問に思いました。

広さ的に組合総会は無理にしても、管理会社との打ち合わせや理事会に使ったりできるのでは？
もちろん待合にも使うこともあるでしょう。

早く完売しないかな。１１月入居するまでにどうでしょうか？

ALCだった

こんな書き込み見つけました。

>アレフでさえいまだに新規信者が増加しているんだから、
世の中、だまされる人は多いんだよ。

鹿島、清水、大成、やっちまったな。

竹中は千里NTでタワーで柱を爆発させたし、
大林は茨木市のマンションで床のスラブ、たわんで落ちたし、
スーゼネといっても大したことないな。

ここってAlc?

ALCじゃないでしょ。
楽園町テラスと御器所はALCだけど。

こんなことがないようと思いますが…
アネハジケン思い出しますね。

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
　　３月25日（ブルームバーグ）：積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、現在建物の地下１階部分を建設中で、大成が先月実施した各工程の通常検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が図面通りに入っていなかったことが判明したと明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して新たに鉄筋を入れる作業に入り、４月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年７月の見通し。
消費増税の導入と2020年の東京五輪開催決定を受けて、都内のマンション販売が伸びる中、先週は三菱地所 と鹿島建設 が南青山に建設中の高級マンションでは、配管用貫通孔の工事ミスによる建て替えが判明した。東日本大震災の復興事業の影響もあり、都内などでの建設労働者の人手は不足している。
クレディ・スイスの望月政広アナリストは「三菱地所の一件以来、人々は不具合などこの種の情報にとてもセンシティブになってきている」と述べる一方、「労働力の不足と資材の高騰が建設各社の負担になってきているようだ」と指摘。「建設会社は質の高い熟練した職人を確保する必要がある。経験を積んだ従業員がいないと単純なミスが起こり得る」と警鐘を鳴らした。
高級マンション
工事に不具合が見つかったのは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で最高３億5900万円の高級マンション。今月建て替えが決まった三菱地所レジデンスの販売物件も南青山７丁目にある最高３億5000万円の高級マンションだった。
積水ハウスの小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工主である大成の負担になる。また、今回の工事の不具合は「図面の読み違い」によるもので、もともとの設計内容や改善工事後の建物の品質は全く問題ないと述べた。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。
25日の株価は積水ハウス が前日比で一時4.8％まで下落した後、12円（１％）安の1197円と13年８月以来の最安値で取引を終了。大成建設 は13円（2.9％）安の441円となった。この日のＴＯＰＩＸ 東証株価指数は0.1％上昇した。

記事に関する記者への問い合わせ先：東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga thyuga@bloomberg.net;東京 Kathleen Chu kchu2@bloomberg.net
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誰か建築状況の写真アップしてーー
3階をつくってました