プラウド八事富士見

ダミー要望書もあるけどね。

>>188
>人気を気にしている人、あるほうがいいの、ないほうがいいの？

そんなもん他人からの評価は高く、買い値は安く、売り値はは高く治安良く、近隣住民皆いい人でありますように

人気があるほうがいい人もないほうがいい人も中身は同じ
矛盾してようが何だろうがこれだよこれ

人気があるところの方がいいですね。
人を招いたときに、「いい家ですね」って言ってもらえるのは嬉しいもの。

そして、万が一、売る時になっても値段が高くなってもらえた方がいいもの。

人気がない＝人から「いい」と思ってもらえない＝売る時に困る家ですよ。

水没しても人気あるの?

ハザードマップ上は大丈夫で、雨水ピットで20時間以上の豪雨でも対応出来るらしいけど…
半地下は心配だよね。

20時間と言うのは、1時間あたり何ミリの降水量ですか？
東海大豪雨が112ミリだったんで、150ミリくらいで設計してるなら大丈夫かも。ただし、にもかかわらず万一浸水した場合は、野村としての保障に何があるかも知りたいところです。
最悪、販売価格で引き取ってもらうくらいの保障はしてほしいところですね。ムリでしょうけど(^_^;)

196さん、是非、野村に尋ねてみて下さい。

たしか東海豪雨ぐらい(時間あたり110mm)の想定だったような。
そんなに降り続く事は無いでしょうけど。

やっぱり心配なら、4階か5階の部屋ですね～。

水没したら、マンション自体の価値が下がる。
浸水した部屋は、住めない上に管理費と修繕積立金を払い続けるって事態も想定される。

最悪販売価格で引き取りだなんて。

売主が自然災害による損害を保障するなんてあるわけないでしょう。

建物の排水に欠陥があれば別だけど。

200さんの書かれるとおり。

それと、浸水すると決めつけるような投稿はどうなんでしょうか？
東海豪雨ぐらいまでは想定して設計されているってことなんですよね？

雨水ピットで20時間以上の豪雨でも対応出来ると言ってるなら、その条件でも浸水したら、欠陥と一緒と思いますが。それでも自然災害だから何もしてくれないは、どうかと思いますよ。

203さん、あちこちに出没してますね。

元は、ゴルフ練習場です。

>204
相手にしちゃダメです。
かなりのウソ情報です。
明日には消されてます。

雨水ピットで20時間以上の豪雨でも対応出来ると言うのは、どんなテストしてるんですかね。
実際に試すわけにはいかないので、理論上の数値としか思えませんが。
地下掘ると、パチンコ台で途中の穴に入らなかった玉が、全部下の穴に入るみたいな感じがしますけど。

このマンションって、和室をなくすプランもできるんですね。

子育て中なのでリビングの隣に和室があるといいと聞きますが、なくして広くするのもよさそうな気がします。
ウォークインクローゼットをなくすと不便だと思ったので、それはそのままの予定ですが、和室は迷っています。

野村の物件は、工事の進捗にもよりますが無料でプランの選択出来ますね。
和室は子供が小さいうちは便利かなあと思います。
あとは自身が高齢者になったとき和室に居たがるのかなあと(笑)

雨水ピットですが、南の棟にないのは北ほどは心配が無いという事でしょうか？

時間あたりで考えれば
ピットへの入水（A)＝時間降水量×面積(で求まる値をリットルに換算したもの)
ピットから排水（B)＝排水能力(リットル)

ピットの増水量（C)＝A-B(リットル)
となる。

普通の雨なら A < B なので増水しない、つまり C≦0。

ピットの貯水可能量（D)(リットル)として、20時間だいじょうぶということは
D ≧ C×20
ということを意味してる。理論上の数値だけどね。

面積をどの値にするか(建物周りの擁壁の内側だけにするか、とか)が微妙だけど、基本的にはこれだけのこと。
排水能力はどこかで測定しているから簡単にわかる。

排水をポンプ(電気)に頼っていると停電時にはとても困る。このあたりは営業さんに確認だね。

208さん、両方の棟の雨水を一カ所に集めているんだと思います。

この物件広告を見ると、八事霊園が写真に入り込まないようにしている。
火葬場が見えなければいいけど。