ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

「残り９戸」と現地に表示されていました

　南棟１階はすべて残っているのでしょうか？

東山線希望してます。
あまり名駅、栄から離れると資産価値が下がりますよね？
上社、一社は名東区だし、星ヶ丘もちょっと遠いしなぁ。
本山くらいがベストだけど、新築ないしなぁ。
東山、残ってるうちに決めるべきですかね？

>>781
最新情報はモデルルーム行って下さい。

>>782
人間誰しもお金が欲しいものだけど
マンションは「資産価値が～」なんて気にせず自分（達）の気に入ったところを選べばええのよ。

嫁が細かい計算するなら
「それ位俺が稼ぐから気にするな」「それ位車買い替えるの我慢すれば生み出せる」
こんな感じでいこうぜ

反対に旦那がウジウジ言うなら父ちゃんのケツ叩いてビシバシ働かせりゃいいのよ

公式サイトトップには9月1日時点で91戸成約済みとありますね。現時点ではさらに何戸か成約済みになっているのかな。
プランのページを見ると、すべて1階で南棟5戸、北棟1戸の間取りが見られるのですが、そこが販売中と思って良いのかな。
皆さんの意見からすると残っているのは価格のためではということですが、確かに1階にしては高いですね。

いい物件であるのは間違いないのですが、一階だけに関して言うと高値掴み感がありますよね。。
一階ばかり売れ残っているのがそれを証明しています。

一階が売れ残ってるのは上との価格差じゃない？いい物件は間違いなし！

マンション一階っていいですよ、小さな庭があってごみ捨ても買い物も楽です。
忘れ物もいちいちエレベーターに乗らなくて良いという便利さは捨てがたいです。

バルコニー広くとか、専用庭つけるとか、価格差つけるとか一工夫すればすぐ売れたのにね。今後このような良い物件はしばらく出んからより惜しい！
一階でも後悔しない物件だと思うけど。

同感です。関東で一階経験者ですが本当に便利です 庭は一戸建て感覚だし大抵のマンションは天井高さも少し高くしてあります 名古屋で庭付き駐車場付き一階を探していますがなかなかありませんね

なんで、だいたいのマンションは１階が売れ残るの？
１階のデメリットが目立っちゃうから、
あらかじめ安くして先に売っちゃえばいいのに、
最後まで売れ残させちゃうのは、なんでなのでしょう？
思い切って背伸びすることはあっても、
追い詰められて人気がない１階買うことは躊躇してしまうのでは？！
まあ。安ければ、納得感がありますが。
売れ残っているってことは、民意と比べて、高いのでしょうね。残念。

１階、結局は視線を気にして昼間からカーテン閉めっぱなし。
ここらのマンションは、建物間隔が狭くて、息苦しいから、
低層階はカーテンを閉めっぱなしの部屋が多いように見えます。

ここは南側の外からの視線は気にならないと思います。現地で確かめれば間違いないと思います。まだ植栽まではありませんが、植栽が入ればより分かりやすいと思います。日当たりも将来までは保証できませんが南側は今は良いです。

早く完売しないかなぁ

第２期販売戸数未定の状況なんですけど。

一階が先行して売れたのはマスト白壁です。
庭付きでテラスも広かったです。
ここはベランダのみですから、残念ですね。

ベランダの外壁が半分以上、土の中
こんなマンション見たことないです！

虫や雨水が入らないか心配です。

広いテラスになってれば考えるんだけど
今から何とかなりませんか？

>>797
しょーもないコメントだね

一般的に半地下物件はテラスを広く設けて採光を確保します。ここの一階はテラスはなくバルコニーが普通にあるだけですが大丈夫でしょうかね？できれば完成してから確かめてみたいですよね。それまでには完売してしまいそうですが。

先日現地に行ってみました。
南棟が道路と近くてびっくりしました。
1Fや2Fのお部屋が少し見えたのですが、皆さんのおっしゃっているように1Fは半地下状態で採光性低そうです。
現存する南側の外壁？の圧迫もありそうで、南棟でも1Fはちょっと厳しいと感じました。

まぁ、あと残り5,6戸の物件なんだし、他社営業さん達も悪口はやめましょうよ！
現実問題、結局100戸近く売れたんだし。
いい物件だった。これは間違いなし。ただちょっと条件の悪い部屋が残ってる。ただそれだけのこと。
あとはそれに見合った価値があると思う方達が買うだけのことで、周りは黙っておけば良い。
売れ残ったら、タイミングが合わなかっただけのこと。
批判するなら、この物件はもう遅い。
違う物件を批判して自社を有利にしなきゃ！

半地下、庭なし、他の階と同じバルコニーだけなら一階は魅力ないですね。

いい物件ねぇ・・・・どーなんですかね。

例えば角部屋・・・なんでこんなに窓少ないの？
これじゃ中部屋と変わらんですよ。プレミア感全くなし。　

むりくりいい物件感創り出してません？

近所だから前も歩きますけどね、南の１階リビングの窓の高さ半分は間違いないく道路より下。
埋もれてます。

周りにそんな造りしてるとこ無いでしょーに。

設備仕様のランクは落とせないエリア、かといって値段も思うように上げられないこのご時世。
ジレンマが良く表れてる物件だと思います。

道路挟んだ向かいの物件とか、そこから一件いったところには半地下あるよ。
ほんとにご近所さん？

その物件の半地下は、ベランダがここより広くて
埋もれ感はないです。

ここはほんとに土の中に埋まってますよ
さらに前面に２メートルの壁ができるとなると
1階は南向のメリット無しです。

＞＞803さんに同感です。

みんな三菱嫌いなのかね〜？

それかPラウド信者かなぁ？

買わない物件の批判なんてしなくてもさ。

図面集でわかってはいても、いざ実物を見るとギャップありますよね。
これから一階を検討される方は絶対に現場をよく見ることをオススメします。

一階じゃなくても購入する前に現場行くのは当たり前じゃよー！

2メ－トルの壁があると風通しと水はけが悪すぎて、
植栽も育つと思えない。

早く完売しないかなぁ

時間の問題だよ

>>808
すみません、現場ではなくて現物でした。
最近の人気物件は青田買いになっていますから、イメージ湧きにくいですよね。

人気のある物件なので、競合されると他社も困るんですよきっと。他に比べこの中でも評価高いのはわかります。南側はまだ建設中なので道路までの距離感はわからないですし、植栽もまだ建設されてないのでわからないです。一階でも良い物件じゃないですか。何しろ東山公園駅から徒歩5分以内ですよ！設備も良い。

そうですね。
営業も大変なんですね。

本山のアネシアの前に看板持ちがいるくらい苦戦しているの？

いやもう完売間近ですよ。

人気物件です。

それにしても～他力でしょ！自力で、お客さんを呼べないなって(笑)人気なので、よろしいですが。お粗末ね。

同じような価格設定ですからね。
残念なアネシア八事高峯を検討してしまう方への救済策ですよ(笑)

なるほど～ここの営業マン優しさね(大笑)
でも本山のアネシアの前に…情けない(笑)

両方見て比較するとパークハウスの方が良いことが分かるよ。
アネシアを選ぶ奴は見る目が無い(笑)

アネシア現地の目の前にプラウド昭和楽園町テラスの大看板（苦笑）

>>822
マジですか？
恥ずかしっ

比較するとアネシアの方がまだ、選べるし、良かったけど。ここは大変だね。条件が悪いところばっかり残ってるから。昔は良かったんだろうね。

南棟1階の角部屋、もう売れたんですかね？
スーモで見ると、その部屋の掲載がありません。
先週はまだあったような気がしたんですが。

>>793
現地、散歩しました。
一階、半地下みたいで、
外から中が丸見えでした。
住んでみて、気にならない人は、それでいいですね。

>>826
散歩のついでの写真。
建物はぎゅうぎゅうなのでしょうか、
写真は、現地建築中の南棟と北棟？の間。

>>826
隣りのパークハウス。
半地下の部屋、
植木がすかすかだから、
特に夜は室内が丸見え。
でも、安ければ、宜しいです。

やっぱり、アネシアの方がいいね。ありがとうございます。

>>829
あなたにとってはね。