ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

>>680
こういう書き込みは他社の営業さんっぽい。
やっかみでしょう！

現地みにいったら、北と南が意外と近く感じますね
北の棟の人は、上の方でないと日当たり厳しいだろうな

その分安く、広くなってる

やっかみって。このこのレベルはまだでるでしょ

八事ガーデンは駅から遠くて建物も長谷工らしい仕様ですから、あまり比較対象にはならないでしょうね。
同じパークハウスでも八事八幡山と同類にされるのも可哀想ですが。

比較対象になるのは、タワマンではありますがアトラスタワーでしょうか？
あちらはとにかく駅から近くて眺望重視の方には良い物件だと思います。

>>685
他人が買うマンションの心配ばかりせんと自分が幸せになる事考えよ

>>684
少し高い価格帯でしか出せなくなってます。これからもっとそうなると思いますよ。

ここは、あとから思えば良いマンションだった…という事になると思いますよ

>>688
私もそう思う。

近くに似たようなマンションがいっぱいですね。悪くない物件ですが急いで買う物件でもない気がしました。

立地がよいのは間違いないですが、希少性は別にないですよね。リセールバリューが期待できるかが微妙です。

意外と早く建築費が落ち着いて、二重床でALCも使ってない物件が出てくるかもね。

駅5分以内、地下駐車場だけでかなり良い物件だと思いますよ！しかも東山線です。

マンション価格が今後下がる要因あるのでしょうか？

>>694
下がるには、円高、石油値下げ、大不況にならないと

オリンピックの前くらいから供給過剰になって値が下がると思います それまで待てる人は待ったほうがいいし待てない人は今買ったほうがいい

>>696
お前さん、40代50代の独り者かい？

名古屋ってオリンピックの影響あるのかな

リニアの建設費が上がってるように、今はマンションの価格も割高になってますからね

・資材不足
・人出不足

これは今後20年、40年トレンドになります。解決策はありませんので
オリンピックが終わっても、いま東京に集まってるものが今度はリニア開発で地方に流れるだけ

買い時は2012年～13年だったという事かな？
昨年度末までに完成してる物件は、仕様も落とされてなくて値段もそこそこだったろうし。

あと10戸ですね。
南は相変わらず苦戦してるみたいですが、
北棟はラス1です。

>>700
そういうことだと思いますが、
今後買うならいつでしょうか。

こことプラウド八事富士見までが買いということですか。本気でいいなと思った物件はここ数年ではこの２物件のみですね。

ですねー！マンション好きとしては今であればここに住みたいです！

同じように感じた人が意外に多く、不思議？でも何件か見比べると、営業さんに言われずとも感じるものがあります。

やはりこことプラウド八事富士見が良かったっていう方多いんですか？

>>706
そうですね。
希少性ではあちらが勝る一方、利便性ではこちらが勝ると思います。
あとは、規模の大きさのちがいなど、好みの問題でしょうね。もっとも、あちらはすでに完売してしまっていますが。

東山線を利用したい人はこっちで、名城と鶴舞線を利用したい人はプラウド八事富士見ですか。ともに立地、外観にこだわりが感じられます

>>706
自分は富士見が完売後に知って、他の物件を見に行く際に現地寄ったんだけど
「なるほどね、皆が良いっていうの分かるわ」と素直に思ったな。
駅が～とかスーパーとか設備がどうとか抜きにして
周りもいい感じで、ここにマンション出来たらそりゃいいよなってのは分かったし
ここに住むならこんな感じの人だろうな、っていうイメージが湧く感じ。（実際は別としてさ）
ここは名古屋で高級住宅地ですと聞けば「でしょうね。特に異存ありません」という感じだったよ。

２ブロック位離れてるところにも見に行ったけど印象は全然違った。

２ブロック離れているところとは？その物件よりも八事富士見の方が圧倒的にいいということですか？

>>710
現在売り出し中のプラウドのことでしょう。
違いは、、現地を見に行けば、自ずと709さんの仰られていることがわかると思います。

アネシアかも

駅近4分、地下駐車場、24時間有人管理で私は利便性、希少性もありありだと思いました。

その分管理費が高い。

絶対水没しないなら、地下の平面駐車場はいいですよね。

維持管理費の事を考えると、平面駐車場の多いプラウド川名山ガーデンも買っておけば良かった物件ですね。
駅からは少し遠いけど、街の雰囲気は良いしスーパーが近くて便利な立地でした。

ここも買い逃すと後で後悔しそうな物件ですよね。

ここのマンションと八事富士見が比較されるのかが分かりません。
八事富士見。
近くには八事日赤と八事霊園。
何度行ったことか..
周り雰囲気良いですかね？
好みですか。

>>717
駅から5分で
•第一種低層
•風致地区
•文教地区
•滝川学区
•ヒルトップ
•大通りに面していない
というあたりに価値があるのではないでしょうか。
閑静な住宅街という感じですね。
そもそも大規模マンションがお望みなら琴線にふれないのでしょうが。

ここはなかなか完売しませんね

>>718
その条件が重ねる物件ってそうそう出てきませんね。希少です。デザインもいいみたいですし

>>719
104戸あるからじゃない？既に残り10を切ったみたいだし慌てなくても時間の問題。

残り10個という状態が続くことが問題。最初は勢いあったのに。ここは人気があるのかないのか。

>>722
10戸は最近なったので続いてませんよ。
最初に勢いよく売れるのは何処も同じ、
皆さん書いているようにここか、富士見ですね。
ここ一年間みた中では！

管理費を考えるとここの物件はちょっと…
と考えるからでしょう。それを気にしない方達が購入されてるのでしょう。今余ってるのは1,2階の安い部屋(それでも私には高いと思いますが)のようですし。
お金のある方には魅力のない部屋で、お金のない方には無駄に高いと感じてしまい、手が出ないのでは？
八事富士見は絶妙に1,2階の価格が安かった(3000万台後半から4000万台前半だったような記憶)ので、あっという間に完売しましたね。そういう点で野村はうまいと思います。

>>724
野村は上手いんじゃなくて、ど根性営業で売り切ってんじゃない？彼らはクレバーさよりも気合を感じました。
ここは買いたければどうぞって感じかな？

>>725
楽園町もそろそろ完売！みたいな書き込みも！本当かなぁ。

そこは印象薄いかな。

>>725
殿様商売甚だしいですね。

>>728
営業的にお客が嫌がるほどしつこくないという意味でしょ！

野村のDM、電話攻撃はすごい（笑）

>>730
そういうイメージあるよね。
でも自分も業種違うけど元営業職なので
野村が普通だという感覚もある。

むしろ一回断られた位で引き下がる奴は仕事舐めとんのか、
どんだけ殿様商売やねん、もっと必死にいかんかい！
という思いもある。


他では言わないけど内心そういう思いもある（笑）

でも、マンションなんて営業に乗せられて買うもんじゃないよね。2，3万の買い物ならまだしも。
何千万もするんだから、自ら進んで買いたいし、逆にそう思わせるマンションじゃなきゃ価値はないと思う。
だから、三菱の営業は私には合ってる。
こんなマンション出来ました。さぁ、欲しいですか？いりませんか。わかりました。みたいな。
野村みたいな営業を見てると、なんか虚しくなる。
そんな必死にならなきゃ売れないマンション、売るんじゃないよ。、、、と。

八事富士見は人気物件でさっさと完売しましたから、必死にならなきゃ売れないマンションではなかったと思いますよ。
営業さんがＤＭ，電話攻撃をする必要もなかったかも。

三菱の方は知りませんが、野村の営業、悪くないと私も思います。
よく勉強されていて、何でも聞けば教えてくれるし。古地図まで見せてもらいました。
物腰も柔らかい方が多く、そんなにしつこく売りつけようっていう感じじゃなかったですよ。
やる気の感じられないところよりは、よっぽどいいかなと。

三菱はキングオブデべですから売りたくても野村のような営業はしません。殿様商売と言われても。
まともなデベならみんなそうでしょうが、誰でもいいから売ろうとは思っていない。だから見学に行ってもすぐに電話してこない。

東山レジデンスもプラウド八事富士見もどちらも資産価値は高い。ですのでどちらでも買った人は勝ち組です。明らかにこれらの物件は魅力があります。この２物件を見た後は、どの物件もいまいち。パソコンのように待っていればいいという訳ではないのがマンションの面白いところです。

まぁいろいろ企業文化はありますからね。
私はどちらでも良いですが、ここの物件が1番良いと感じたので決断しました。それだけです。

>>732
あ～いえばこう言う
自分の主張を通すためには誰かを貶める
否定ばかりのマイナス思考でウンザリ

732の方が正論。

営業テクニック（しつこさ）だけで商売しようとするのも良くないし、
それを見抜けないで購入するのも自己責任。

このように考える人が、何人もいるというのは、
どこか野村の営業スタイルに問題があるのでしょうね。
謙虚に反省すべきですよ。

>>739
確かに。

>>739
野村のマンションは何軒か見ましたけど、別に営業がしつこいとは思いませんでした。電話があるとしても1、2回程度。あれでしつこいうちに入るのかな。

このマンションの板で、野村の営業について語り合うのは、場所が違うような気もしますが。

>>741
私のケースは2、3回ではないな。他の人と同じ感じ。まぁ場所が違うので、東山レジデンスの話題を書きましょう。最近見にいき良いマンションですが、ランニングコストは少し高めです。確かに設備が良い、利便性が良い割に価格は安いと思いますが、、、悩み中。

>>742
しばらく同じ程度の物件は出てきませんよー。お金あるなら心配無用！

ここもDM攻撃はしつこかったですよ。
売れ残り住戸や価格も載せてるから、営業へ問い合わせする必要が無くて良かったですけど。

ちなみにDM攻撃で凄かったのはアトラスタワー。
3日に1回は送られて来るけど、内容は殆ど変わらない…ゴミが増えるだけでした。

タイルの色が見えてますね。
南棟の1階あたりはしっかり見えます。
なんだか清潔感があって良さそうです。重厚感漂う感じではなさそうですけど、あまり最近では見ないタイプかなぁ。
被らないからいいなぁと思いました。
エントランスが楽しみです。

エントランスとか内装がどう仕上がるかも気になりますよね。

今日ここの広告入っていました。先着順だってさ。早く急がないとなくなっちゃうかな

>このように考える人が、何人もいるというのは、
>どこか野村の営業スタイルに問題があるのでしょうね。

関係なし

ここのDMしょっちゅうきますよね。でも電話は一切なし。私はまだ野村のやり方のほうが人間味があって好きかも（笑）

>>749
人それぞれですね！

残り少なくなってきてますね。

あと9戸かなぁ

7戸前後？？

北棟、完売したかな？

あと1戸だったから、完売しててもおかしくない

いよいよ一戸ですか、時間の問題ですねー

ホームページから察するに、あと6戸ですかね？

やっぱり人気高いです。
地下駐車場は車汚れなくて良いです。
欲しい〜

冬の凍結時は両方坂だからスノータイヤがないと駐車場までたどりつけないと思いますよ

かなりの坂ですから仕方ないですね。

今さら坂のネタなんて意味ないよ

スノータイヤはいてないと滑るような日なら、
坂がなくても運転しないでしょ普通は！？
この物件売れるの、すごくわかります。

あとは１Ｆのみか

一階というと実際、防犯面とかあとは何が厳しいでしょうか？
南棟の一階は前の道を歩く人の視線が気になったりする感じですかね？

購入した層はファミリーが多いでしょうか？

あと、この辺りに現状建っているマンションのレベルからすると、この物件はどの程度なのものでしょうか。

＞1階

騒音・排ガス・通行人の目・虫とか

>>766
手前は大通りでなく、墓地、公園でも無いためそんな事より専用の庭がない、南側は北側に比べると日当たりが良いかわりに価格が高いからではないでしょうか。

専用庭がないと、その分部屋から通りまでの距離も近いということでしょうか。
この物件の一階は比較的高額ですし、一階ならではの旨味がないですね。
お金に余裕のある方は高層階を買うし、余裕のない方にとっては低層階でも割高。よって売れ残っているということだと考えます。

北側、南側以上に、上下の価格差が無かったので、下が売れ残ったんですよ。きっと！

年内完売ムリって。。

マンションの一階は部屋にしない方がいいよね
一階はラウンジや共用施設にして、分譲は二階以上にすればいいのに

この三連休で2戸は売れそう

プラウド八事表山テラス誕生。プラウド八事富士見を超える物件か？

残り少なくなってきてますが、結構な人だかり！あと6戸なら年内には完売？

さすがに年内には完売するでしょう！

道路との距離感が確認できるまで1階部分が完成したら、一気に売れると思う。

あと6戸かぁ。
結局、たいして苦戦せずに順調に売れたんだね。
以外に今月中に完売もありえそう。

東山線沿いを希望しているファミリーが悩みに悩んでるんだろうな。
道路沿いの壁と、植栽。そして距離感。
実物がみたいな。
それを確認して、これならばと思うか、これじゃあと思うか。
しかし、迷ってる間に売れちゃいそうなのは事実。

あと6戸なんて、ビックリ！
まだ20くらいあるかと。

>>779
人気マンションですので、、、私自身いろいろ見て回ってここが1番バランス良かったと思います。