匿名さん
[更新日時] 2014-11-14 12:06:44
100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市 千種区新池町１丁目23番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅（１番出口）徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 （総戸数に対して）105台（来客用駐車場1台含む）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 58.82m2～138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建（建築基準法上は地上6階地下2階建）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2～25.61m2
用途地域：第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店
【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 東山レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-28 16:17:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判
-
607
匿名さん
>605
八事日赤周辺は不便ですからね
名古屋市の将来を考えると名駅直通な東山に軍配が上がります
-
608
匿名さん
-
609
匿名さん
>>607
将来的にリニアも出来ますし、
東山線も金曜とか終電遅くなって
便利ですし私もそう感じてる1人です。
-
610
匿名さん
>>608
団地化？しかも本山？本山のどこ？もっともここでは関係ないし、他でやってください。
-
611
匿名さん
四谷通は名城線が出来てから錆びれましたね。休日でも人が歩いてない
まあ東山とは関係ありませんが
-
612
購入検討中さん
-
613
匿名さん
どうなんですかね。最近MR行った人教えてください。まだっぽそうな感じです。
-
614
匿名さん
-
615
匿名さん
-
616
匿名さん
>>615
そう考えるとここは良く売れてますね？
やはり良い物件だったということですか。
-
-
617
匿名さん
-
618
匿名さん
まぁ、東山公園駅近（坂ってのはあるけど）、清水建設施工（ヴィークタワーのことまで考える人は少ない）、地下駐車場だから単純に良い物件だろう。
-
619
匿名さん
もう１ＬＤＫって売れたの？
投資目的じゃないよね？
-
620
匿名さん
-
621
匿名さん
残ってるのは、北棟南棟ともに1,2階だけです。
1LDKは、早々と売れてましたね。
-
622
匿名さん
-
623
匿名さん
南棟は日当たりは良いですが、全体的に北棟より狭くて、高いからじゃないでしょうか？それ以外に何点か南棟の良さもあるんですが。
-
624
匿名さん
-
625
匿名さん
-
626
匿名さん
今まではある程度自然に売れたので、
後は営業さん次第でしょ。
-
627
匿名さん
北棟、導線いいですよ！
エントランス入って、必ずポストの前通ってエレベーター乗りますから。
あと、北棟に行くときはコンシェルジュの前通るので、顔覚えてもらえる
かな～！
南棟は、エレベーター2台あるので、プライバシーが守れる感じがあるかな！
朝、混まないとか(笑)
-
628
匿名さん
私も同感です。南側は必ずロビーを通らなくて良いプライバシー性が良いですね。地下駐車場の導線も南側は◎です。
-
629
匿名さん
なかなか苦戦してますね。悪くない物件と思うのですが
-
630
周辺住民さん
-
631
匿名さん
>>629
他社の営業さんっぽいコメントですね。
今までは順調みたいです。これからですかね。
-
-
632
匿名さん
ここ1年くらいの名古屋市内の新築マンションで、個人的に良いなぁと感じたのは、八事富士見のプラウドとここだけです。
立地、利便性、周辺環境、その他の満足度も加味して、私の中で総合得点が高いマンションです。
決して100点ではないですが。。。
ただこれらに匹敵するマンションが出てこないんですよね、実際。
-
633
匿名さん
ある営業さんが新池というような池の名がつくようなところは昔は池だったため地盤が緩くやめた方がいいと言ったのを聞いたことがあります。
ここは？
-
634
匿名さん
-
635
ご近所さん
>>特に問題ありません
きちんと証拠を示していただかないと。
営業さんなら証拠持ってるでしょ？
-
636
匿名さん
私もここ数年で気になったマンションはこことプラウド八事富士見です。東山線希望の方はこの物件買えば間違いないのでは。ただ、八事富士見はデザイン会社が外観を監修したということでかっこ良く仕上りそうですね。これら以降の物件に興味がわかない。買い時ってあるんですね。
-
637
匿名
マンションから星ヶ丘の方に歩いていく途中にある池が新池。
ここは池ではありません。
-
638
匿名さん
ここを見てると、この物件の支持層は結構ありそうなので、良い物件ではあるんでしょうね？
-
639
匿名さん
>>635
事件は現場で起きてるんだ！
現場行ったら分かるよ
-
640
匿名さん
昔、池だったが今は埋め立てているなんてことはありませんか？
タイムマシンで現場を見て来いというのか？
-
641
匿名さん
-
-
642
匿名さん
気になるなら県立図書館でも行って古地図見てくればいい。司書さんに相談したらすぐだわ。
-
643
匿名さん
私も東山公園周辺の物件いろいろ見て回りここに決めた1人です。
-
644
匿名さん
なかなか完売しないですね。
1階がかなり売れ残っていますが丸見えとか条件が悪いのでしょうか？
あとは価格が高いとか。
プラウドはすぐに完売するのに、パークハウスは苦戦しますね。営業の違いでしょうか？
-
645
匿名さん
南棟の1階は外からの視線とか気になりそうですし、売れ残るのも仕方ないのでは？
-
646
ご近所さん
確かにかつて池がありましたが，それは，もっと南で，東山通り沿いに近い辺りだったはずです。古地図をみると，確認できますよ。
このマンションの箇所は，ちょうど尾根筋にあたる部分で，あえて不安があるとすると崖崩れかな。ただ，名古屋市のハザードマップでは，問題なしのエリアになっていますよね。
-
647
匿名さん
1階は外から見えないと思うんですよね。特に西側は現場行けばわかるんですが、傾斜があり壁がかなり高いんですよね。2階以上が好調に売れすぎただけかも？
-
648
匿名さん
-
649
匿名さん
値引きはわかりませんが、今でも安いような気がします？強いて言えばもう少し階が上がるごとに、価格差を広げてよかったかも？あの価格差なら選択肢があれば少しでも上の階を買おうとなるレベルだった気がします。1階が残った理由は階による価格差も他と比較すると小さかったからかもしれません？
-
650
匿名さん
１階は２メートルの外壁と半地下状態で、公道から中が見えない代わりに、南向きでも日当たりが悪そうで、湿気が多くなりそうな構造ですよね！
専用庭を設けたりバルコニーを広くしたりしないとあの価格では苦戦するのではないでしょうか。
-
651
匿名さん
日当たりは南は良いのに、北側はまだ売れてるので、やはりバルコニー、専用庭ですか。
-
-
652
匿名さん
-
653
匿名さん
-
654
匿名さん
-
655
匿名さん
購入者の満足度高そうですね。
建設費高騰からか気になるマンションも少なくなった気がします。
-
656
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
