ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

もう最終期ですか

こんなに良い立地、二度とないと思って買わないとなかなか買えませんよね

今見えている南棟バルコニーの階数は２階部分になるのでしょうか
その下にも部屋らしき空間が見えるのですが…

もし、２階であれば、１階部分は東側の一番高いところでも南面道路より
低い位置になってるので、西側は半地下状態ということでしょうか？

もう少しゆったりとした造りにしてほしかったです。

褒める、否定、褒める、否定。この繰り返しですね。

一階が地下と言うよりも植栽があり半地下なのはパンフレット、チラシでもご丁寧に書かれていた記憶がありです。
営業マンは良い点も悪い点も素直に話をする印象なので説明があったと思うのですが、購入者さんですか？まさか近所の人ではないですよね？

半地下が気になる現場行ったらいいですよ！少し見えるし、分かりやすく絵も書いてあるよ。

マンション板ってのは是々非々、両方の意見があった方がいいんですよ
参加者はそれを期待してるわけで、営業マンのように一方からの見方では参考になりません
良い点、悪い点いろいろ出尽くした方が、
納得して買える

東山線駅近、地下駐車場ってかなり魅力的です。

ヤフーによれば、こういう所に書くのは八割は営業関係者だそうです。賛否両論も営業トークとアンチトークでは信用出来ませんね。やはり自分の足と眼で自分の価値観を持って判断する事が大切ですね

土地勘のある人の意見が聞きたいですね

モデルルーム行って、
建設現場で確かめるのが、
間違いないと思います。

なんといっても東山線の利便性。住んでる皆さんには言わなくてもよくわかる
立地は東山地区の駅近。マンションは大手デベの三菱地所レジデンス
ピンと来た人はこの３条件で迷わず買いでしょう

現地を確認してきました。
想像どおり坂はちょっとキツイ感じがしますね。
お買いものした後、あの坂を上るのは…。
この辺りにお住まいと思われる年配の方が、お買いものしたものをカートをひいているのを見かけました。
たしかにカート必須かもしれません。
入口の辺りも坂なのが気になりました。

東山公園駅から直接4分、
坂は歩いてなんとか耐えれました。
もちろん駅への下りは楽勝です。

楽勝？雨や雪…大変かも…。アネシア八事の方がいいかも。

アネシアって何？

>>602
トヨタの社宅です(笑)
正確な情報はググって下さい。

本山在住でマンションの近辺も散歩でよく通ります。坂，昨年の雪の時も大丈夫そうでしたよ。あのあたりは更に北側にもマンション群が続いていますが，その辺になると，坂を上っておりて，また上ってみたいになるので，なかなか大変かも。
あくまでも相対的にはということですが，本山〜東山公園のマンション群のなかでは，坂については比較的ましな方だと思います。
駅からの道でいくならば，アネシアの方が緩やかなのは確かですけどね。

一方で，日常の買い物は，少なくとも当面は，八事日赤周辺よりもこちらの方が，ずいぶん便利でしょう。本山へも徒歩15分くらいでいけますし，そうすると４つのスーパーが使えます（実際に私は４つのスーパーを活用しています）。
もっとも，スーパーが入っているビルが，いずれもそれなりの築年にみえるので，10年後はわかりませんが。

>>602
知らない人は仕方ないですよ。
プラウドならわかりますが！

>605
八事日赤周辺は不便ですからね
名古屋市の将来を考えると名駅直通な東山に軍配が上がります

本山団地化してますね。

>>607
将来的にリニアも出来ますし、
東山線も金曜とか終電遅くなって
便利ですし私もそう感じてる1人です。

>>608
団地化？しかも本山？本山のどこ？もっともここでは関係ないし、他でやってください。

四谷通は名城線が出来てから錆びれましたね。休日でも人が歩いてない
まあ東山とは関係ありませんが

ここはまだ完売しないんですか。

どうなんですかね。最近MR行った人教えてください。まだっぽそうな感じです。

あと13戸ですよ。
北棟4棟、南棟9棟ですよ。

名古屋市内のパークハウスは苦戦してますね

>>615
そう考えるとここは良く売れてますね？
やはり良い物件だったということですか。

完成前に完売しそうだ

まぁ、東山公園駅近（坂ってのはあるけど）、清水建設施工（ヴィークタワーのことまで考える人は少ない）、地下駐車場だから単純に良い物件だろう。

もう１ＬＤＫって売れたの？
投資目的じゃないよね？

駅近、地下駐車場はグッときます。

残ってるのは、北棟南棟ともに1,2階だけです。
1LDKは、早々と売れてましたね。

南棟が多く残ってるのは意外だ

南棟は日当たりは良いですが、全体的に北棟より狭くて、高いからじゃないでしょうか？それ以外に何点か南棟の良さもあるんですが。

年末までに完売しますかね。

するでしょ。

今まではある程度自然に売れたので、
後は営業さん次第でしょ。

北棟、導線いいですよ！
エントランス入って、必ずポストの前通ってエレベーター乗りますから。
あと、北棟に行くときはコンシェルジュの前通るので、顔覚えてもらえる
かな～！

南棟は、エレベーター2台あるので、プライバシーが守れる感じがあるかな！
朝、混まないとか(笑)

私も同感です。南側は必ずロビーを通らなくて良いプライバシー性が良いですね。地下駐車場の導線も南側は◎です。

なかなか苦戦してますね。悪くない物件と思うのですが

残っているお部屋は条件が悪いのでしょうね。

>>629
他社の営業さんっぽいコメントですね。
今までは順調みたいです。これからですかね。

ここ1年くらいの名古屋市内の新築マンションで、個人的に良いなぁと感じたのは、八事富士見のプラウドとここだけです。
立地、利便性、周辺環境、その他の満足度も加味して、私の中で総合得点が高いマンションです。
決して100点ではないですが。。。
ただこれらに匹敵するマンションが出てこないんですよね、実際。

ある営業さんが新池というような池の名がつくようなところは昔は池だったため地盤が緩くやめた方がいいと言ったのを聞いたことがあります。
ここは？

特に問題ありません。
ヘタな営業はやめましょう。

>>特に問題ありません

きちんと証拠を示していただかないと。
営業さんなら証拠持ってるでしょ？

私もここ数年で気になったマンションはこことプラウド八事富士見です。東山線希望の方はこの物件買えば間違いないのでは。ただ、八事富士見はデザイン会社が外観を監修したということでかっこ良く仕上りそうですね。これら以降の物件に興味がわかない。買い時ってあるんですね。