ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

東山では駐車場は月極も高いです。
このマンションの駐車場代も高くても仕方がないと思います。

八事富士見は評判が良いみたいですね。
でも個人的には八事日赤の地下鉄の駅の利用に不便さを感じます。
やはり東山だと思います。

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東山動植物園まで見通しはいいのですか？最上階の眺めが気になります。

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モデルルーム行けば分かりますよ。カメラ付きのラジコンのヘリ飛ばしてるのでその画像見せてくれます

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最上階って全て契約済みではないですか？
2期販売は、中住戸少しと、一番下階なら端も空いてますね。

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第2期で完売ですか?

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完売してもしなくても、どっちでもいいんじゃないかと思っていましたが、完売するまで
その部屋がモデルルームとなり、知らない人の出入りが頻繁にあるのかと
思うと、やっぱり早く完売してほしいですね。

デベさん頑張ってください！

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プラウド八事富士見は完売したみたいですね。こちらも早々に完売しそうですね。

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八事富士見はこちらよりも戸数も少なめですからね。
どちらも素晴らしい物件だと思います。この物件の完売も時間の問題かと。

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どこのデベの物件も今買わないならお金持ち以外、建築費高騰ですんでしばらく購入は控えた方が良さそうですね。

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駐車場が、どこが停めやすいのか実際出来てみないとよく分からないですね。

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ここはいつ完売する？

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>359
来年10月には消費税10％に上がりますからね
その後も15％、20％や自民党税調や財務省経産省で議論されてる
マンションも買いたい時が買い時って気がします
イニシャルコストばかり気にしますが、50年住めば買った時の3.5倍のランニングコスト

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ここも完成後に売れ残りがあるんだろうな

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第2期販売はこれからですから、全て売れるのではないでしょうか。
1階もけっこう売れてますからね。

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プラウド八事富士見は完売したみたい。ここはどうか

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東山人気あるから完売すると思う

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そんなに完売にこだわらなくてもいいのでは。
購入したかたは気になるのですか？

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値引きされると、余り部屋とはいえ正直いい気はしないですよね。

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売れ残って人気のないマンションより早々に売り切れたマンションの方が買った方が気分がいいから。

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確かに。せっかく高い金額で良い部屋を買ったのだから、気持ちよく住みたいです。
でもやっぱり、ここは人気の高い高級マンションに違いはありませんよ。

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ランニングは確かに結構するかも？

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ランニングコストは高いですね！24時間有人管理、地下駐車場で必然的に高くなりますよ。アネシアはランニングコストが安いで売ってますね。

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地下駐車場のランニングコストがよくわからん。
機械式分も日射や雨等による劣化が少ない分、青空機械式よりコストは低いと思うのだが。

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地下であると交換•メンテ時の費用は嵩みそうですね。あとディスポーザーも。
でも、この物件を買われる方はそんなこと気にならないくらいの方々ばかりだと思います。皮肉やお世辞ではなく。

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そういう人のためのマンションでしょうね。背伸びをして買うのは良くない

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こちらを購入された方々の世帯年収はおいくらですか？

バンベール星ヶ丘テラスだと、１５００万は必要みたいです。

東山＆パークハウスですから２０００万は必要ですか？

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人それぞれだと思いますが、基本は1500万以上の人ばかりでしょうね。

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1500万！？みんなそんなことないですよ！たぶん…。うちは全くないですから。地下駐が高いのは初期の建設費用が高いからでしょ。穴掘りますし。

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東山は何処も駐車場は高いと思いますよ。

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毎月のことだからバカにならないんですよね

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ただ、実際問題、そういうのを気にするような収入の方は、ここ、というかこのエリアに住んだら色々と苦しいんじゃないですかね。

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年収1000万前後あれば普通に買える物件でしょ。

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どうしても東山に住みたい人なら、いくらでもここは買うのではないでしょうか。
むしろ、あの設備仕様&ブランドでこの場所なら、嫌みではなくそこまで高くなかったのではないかと。
学区がとてもいいので、小学校入学に合わせて引っ越しされるかたが多いのでは。

子供が多いと思うので、多少の賑やかさは覚悟してほしいですね。

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年金だけでも買えるのではないですかね。退職金と貯金、遺産、住み替え前の不動産等で頭金を支払い殆どローン無ければ住めますよね。そういう方は年収1本もある訳ないですし。うちのマンションにもリタイアした方は何人もいますので当然年収だけで買える、買えないの話ではないですよね。

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↑　ハイ、私もそう思います。

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うちはローンは組まずに現金一括ですが、
借りるなら親から借りた方がいいと思いますよ

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違うマンションですが私も現金で買いました
しがない年金生活者ですが大丈夫です

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歳をとると、草取り、壁や屋根の補修、掃除など、一戸建てのメンテは大変です。
収入は年金だけでも、貯金と今の家を基にしてマンションに住み替える人は今後増えてきます

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ここはご年配の方が多そうですね。若造が多いより静かでいいですね。ただ、パークハウスはなかなか売れ行きがいまいちなのはなぜでしょう。

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104戸ですから多少若造がいないのと活気がなさすぎでしょ。

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小学校、動物園が近い場所ということで、小さなお子様がいらっしゃる
ご家族が多いのでは？
みなさん、その賑やかさを承知の上で買われてる事でしょう。

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年をとったら車を手放すと思うので、坂のきついこの物件はあきらめました。坂がなければこのマンションは最高でした。今でも、未練はあります。

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マンションって同じような世帯構成だけで固まると、
同時に歳を取って一気に団地化するんですよ
老いも若きも幅広い層が住んでる方がそういう意味ではおもしろい

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＞３９３

個人的には同意です。
見守りというのも同じマンション内で必要だと思いますから若い世帯の入居が割合として少なくないことが理想なのではないかと。

それにしても老年層の方のマンション検討は理由としては具体的に何が挙げられるでしょうかね。
考えつくことは、やっぱりセキュリティかなあと。
上層階限定で希望だと景色を求めて、というのもあると思いますが。

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>>394
あと、階段がない(フラット)っていうのもメリット高いと思います。掃除も楽ですよね。
足腰悪くなると、階段の乗り降りも億劫になりますよ。。

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まだ完売しない？

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>394
マンションの方が全部やってもらえてラクだからね
戸建の管理していくのは老夫婦にはなかなか大変なんで

本当は年とったら、
デイサービス併設の分譲方式高齢者向けマンションに移ればいいと思うし、
名古屋市内でも着実に増えてるんだけど、マンション板で議論されることはまずない

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2期って販売されてるの？

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>398
2期は6月中旬から販売
http://www.mecsumai.com/hr-104/outline/

また先着申込受付販売住戸概要は6戸

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全戸の販売状況、要望書状況がわかるチラシが入ってきました。南棟の一階はかなり苦戦していますね。ほとんど空いてます。
他の階は、ほぼ要望書が入っていましたが。

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