ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

昭和楽園町と、比較は、違うでしょう。
楽園町は、設備下げすぎ。文教地区&プラウドで、売っています。
プラウドの物件、三菱地所の物件全て見に行きました。プラウドを買うなら、八事富士見までですね。
三菱地所は、高いように思われていますが、設備等落としていない。好みですが、私は、三菱地所の物件の方が好きです。
一流なら、プラウドも、設備落とさずに勝負してほしいです。

プラウド昭和楽園町テラスは駅から遠くて好立地とは言えないし、仕様も低いので競合相手にならないでしょう。
ちなみにアネシア八事高峯シティテラスも同様に仕様が低いです。
ある程度のグレードを求めるなら、ここを買っておいた方が賢明ですね。

私もほとんどの物件を見学しましたが、ここか八事富士見かなと思いました。八事富士見はもう完売直前なので残りわずかですが。

そうですよね！ですので、迷ったあげくうちはここにしました。プラウド楽園町はトイレとバルコニーの壁が特に残念でした。楽園町も長く住むにはすごくいい立地ですのでもったいないです。

八事富士見と、ここは良い勝負ですよね…。
設備にしても。
私は、プラウドより、三菱の物件が好きです。営業マンの対応とか。

鶴舞線、名城線がいい人は富士見で、東山線がいい人はこちらで。ただ、富士見は第1種低層なので近くにマンションが少なく資産価値が維持できそうです。

私も楽園町は比較対象外だと思いますよ。駅からかなりアップダウンがあるし、静かかもしれないけど、生活するには不便でしょう。
納得いく部屋を決めることが出来て良かったですね。
いよいよ残り少なくなりましたしね。

やっぱりここは設備&地下駐車場が他にはない魅力ですし、高いですが住むなら価値観が同じような方が集まったところのほうが、後々生活しやすいと思います。

駐車場代が高いことが気になります。最大3万円台、最低でも1.4万円。

駐車場に年間20万30万払うってたいへんだよね

覚王山駅近だともっと高いよ

東山では駐車場は月極も高いです。
このマンションの駐車場代も高くても仕方がないと思います。

八事富士見は評判が良いみたいですね。
でも個人的には八事日赤の地下鉄の駅の利用に不便さを感じます。
やはり東山だと思います。

東山動植物園まで見通しはいいのですか？最上階の眺めが気になります。

モデルルーム行けば分かりますよ。カメラ付きのラジコンのヘリ飛ばしてるのでその画像見せてくれます

最上階って全て契約済みではないですか？
2期販売は、中住戸少しと、一番下階なら端も空いてますね。

第2期で完売ですか?

完売してもしなくても、どっちでもいいんじゃないかと思っていましたが、完売するまで
その部屋がモデルルームとなり、知らない人の出入りが頻繁にあるのかと
思うと、やっぱり早く完売してほしいですね。

デベさん頑張ってください！

プラウド八事富士見は完売したみたいですね。こちらも早々に完売しそうですね。

八事富士見はこちらよりも戸数も少なめですからね。
どちらも素晴らしい物件だと思います。この物件の完売も時間の問題かと。

どこのデベの物件も今買わないならお金持ち以外、建築費高騰ですんでしばらく購入は控えた方が良さそうですね。

駐車場が、どこが停めやすいのか実際出来てみないとよく分からないですね。

ここはいつ完売する？

>359
来年10月には消費税10％に上がりますからね
その後も15％、20％や自民党税調や財務省経産省で議論されてる
マンションも買いたい時が買い時って気がします
イニシャルコストばかり気にしますが、50年住めば買った時の3.5倍のランニングコスト

ここも完成後に売れ残りがあるんだろうな

第2期販売はこれからですから、全て売れるのではないでしょうか。
1階もけっこう売れてますからね。

プラウド八事富士見は完売したみたい。ここはどうか

東山人気あるから完売すると思う

そんなに完売にこだわらなくてもいいのでは。
購入したかたは気になるのですか？

値引きされると、余り部屋とはいえ正直いい気はしないですよね。

売れ残って人気のないマンションより早々に売り切れたマンションの方が買った方が気分がいいから。

確かに。せっかく高い金額で良い部屋を買ったのだから、気持ちよく住みたいです。
でもやっぱり、ここは人気の高い高級マンションに違いはありませんよ。

ランニングは確かに結構するかも？

ランニングコストは高いですね！24時間有人管理、地下駐車場で必然的に高くなりますよ。アネシアはランニングコストが安いで売ってますね。

地下駐車場のランニングコストがよくわからん。
機械式分も日射や雨等による劣化が少ない分、青空機械式よりコストは低いと思うのだが。

地下であると交換•メンテ時の費用は嵩みそうですね。あとディスポーザーも。
でも、この物件を買われる方はそんなこと気にならないくらいの方々ばかりだと思います。皮肉やお世辞ではなく。

そういう人のためのマンションでしょうね。背伸びをして買うのは良くない

こちらを購入された方々の世帯年収はおいくらですか？

バンベール星ヶ丘テラスだと、１５００万は必要みたいです。

東山＆パークハウスですから２０００万は必要ですか？

人それぞれだと思いますが、基本は1500万以上の人ばかりでしょうね。

1500万！？みんなそんなことないですよ！たぶん…。うちは全くないですから。地下駐が高いのは初期の建設費用が高いからでしょ。穴掘りますし。

東山は何処も駐車場は高いと思いますよ。

毎月のことだからバカにならないんですよね

ただ、実際問題、そういうのを気にするような収入の方は、ここ、というかこのエリアに住んだら色々と苦しいんじゃないですかね。

年収1000万前後あれば普通に買える物件でしょ。

どうしても東山に住みたい人なら、いくらでもここは買うのではないでしょうか。
むしろ、あの設備仕様&ブランドでこの場所なら、嫌みではなくそこまで高くなかったのではないかと。
学区がとてもいいので、小学校入学に合わせて引っ越しされるかたが多いのでは。

子供が多いと思うので、多少の賑やかさは覚悟してほしいですね。

年金だけでも買えるのではないですかね。退職金と貯金、遺産、住み替え前の不動産等で頭金を支払い殆どローン無ければ住めますよね。そういう方は年収1本もある訳ないですし。うちのマンションにもリタイアした方は何人もいますので当然年収だけで買える、買えないの話ではないですよね。

↑　ハイ、私もそう思います。

うちはローンは組まずに現金一括ですが、
借りるなら親から借りた方がいいと思いますよ

違うマンションですが私も現金で買いました
しがない年金生活者ですが大丈夫です

歳をとると、草取り、壁や屋根の補修、掃除など、一戸建てのメンテは大変です。
収入は年金だけでも、貯金と今の家を基にしてマンションに住み替える人は今後増えてきます

ここはご年配の方が多そうですね。若造が多いより静かでいいですね。ただ、パークハウスはなかなか売れ行きがいまいちなのはなぜでしょう。

104戸ですから多少若造がいないのと活気がなさすぎでしょ。