ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

トイレのスイッチが金属製の格好良いタイプではなくて、プラスチック製でした！ちょっと幻滅・・・。

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見てきました。あの坂を通って毎日買い物は苦痛です。けっこう車が通るし雨や雪の日は滑りそうで怖いです。

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坂に文句を言っている人達へ

バンベール星ヶ丘テラスを見てきなさい。
ここの坂が坂でなくなるのが実感できる。
こんな坂でへこたれていたら、あちらの坂道の頂上を購入する１００世帯以上の人達はどうなるのだ。
値段もここ大して変わらないみたいじゃないか。
ぜひ、検討してくれたまえ。

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トイレのスイッチまで確認されましたか？
凄いですね。
全く気にしませんでした。

このくらいの坂なんて其処らじゅうにありますよ。
バンベ－ル星ヶ丘テラスの坂は無理ですけど。

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>223
あちらを検討されてる奇特な方達と比較せれてもねぇ…。
しかし矢作と比較されたら、三菱地所が可哀想ですよ。

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ここは年収1000万以上、高級車保持者のマンションですね。
そうなるといいですね。

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トイレのスイッチが金属製のってどんなですか？

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トイレのスイッチは今後行ったら確認します。

最上階の1LDKはどうして出来ちゃったのでしょう。
間取りも良いし、使いやすそうでした。
どのような人が買われるんでしょうね。

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内覧会の予約も土日は満席ですね。
資料を年末の大掃除で捨ててしまい予約するのが遅くなってしまいました。
来月で申込みしようかな。

トイレのスイッチの良し悪しはイメージし辛いですが、モデルルームで確認したいです(笑)

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あらま、以外に反響が大きいので・・・。
トイレのスイッチとは、いわゆる壁にあるトイレのコントロールパネルです。
「大」「小」「洗浄」「温度」等のリモコン？です。
同じパークハウス八事八幡山のトイレのご参照くださいませ。
http://www.mecsumai.com/tph-y8/quality/
これをご覧になられている営業の方に変更の願いを込めて・・・。

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「以外に」→「意外に」に誤りです。失礼しました。
毎日使うだけに目に留まる重要な要素だったので・・・。

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八事八幡山を見学したときは、気が付きませんでした。
金属もしくはメタル調のプレートですね。

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トイレのリモコンですか。
これも全然目に留まりませんでした。

なるほど。
今度確認します。色々と面白いですね。

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キッチンにゴミ箱置くとこないですよね。。
名古屋はただでさえ分別厳しいのに。残念。

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トイレのリモコンは、確かに白い普通の感じのでした。
でも全体的にグレードは高いですね。

さすが東山の物件という感じで、八幡山や一社のライオンズと比べても高級な印象です。

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ここは新価格。建築費高騰の煽りを受けた第一弾です。

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ここは高級マンションです。
立地もよいし。

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建築費の高騰…(>_<)
昨日ニュースで、建築費が高騰している為入札が不調となり、公共工事がストップしているという話を聴きました。
首都圏のマンションでは契約が難しくなっているという声は聞くものの、まだ数字に表れているとは言えないそうですね。
春からの増税もありますし、マンション探しをする我々にとってはなかなか厳しい状況ですね。

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MRどうなの？

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青山のグランであの失態だからびっくりした。

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MRは、なかなか良かったですよ。
ハイブリットトイレが珍しいなあとか思いました(笑)
個人的にはリビングのサッシに付いてる取っ手みたいなのはイマイチでしたけど。

5つのアイズも説明されましたが、青山の件が発覚した後だと虚しくなりますね…。

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それコントだなw

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駐車場の月額料金がやや高いと思いました。機械式でも15000円。東山だとそんなものでしょうか？

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南青山のスレは凄い事になってますね…。
今日のサーバーメンテナンスもそれが原因だったみたいな書き込みもあるし。

とりあえずここは三菱地所設計と鹿島建設では無く、清水建設の設計施工なのは良かったかも。

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グラン、地所設計、鹿島ならこれ以上ないと思ったけど、よく考えたら所詮民間の住宅物件なんざエース級の監理技術者付けんわなorz

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販売戸数が未定のまま。
予定価格も未定。
管理費も未定。
修繕積立金も未定。
修繕積立基金すら未定。
管理準備金も未定。
ナニコレ？。

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>248
MR行ったら分かりますよ。
投資家を名乗ってるくせに大丈夫？

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売主、販売会社、施工会社だけじゃ本当は何もわからないんだよ
デベ（開発）の社員じゃなくて、ゼネコン（建設）の社員に聞けばわかるが、
現場責任者や職人によって技術も完成度もまったく違う
コンクリートが一番わかりやすくて、細かい話は省くが、
同じブランドでも出来上がりや遮音性や耐久性がまったく違ってくる
でもそれを事前にチェックできるかというと購入者には絶対不可能なわけで
あきらめるしかないよ

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マンションもコリンズみたいなのがあればいいのに。

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たしかに所長の実績が確認が出来て良いね。
しかしデベが選り好みし始めたら、ゼネコン側は大変だな。

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南青山がやらかしたんで全国のザ・パークハウス総点検です

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民間のマンションだと、専任監理技術者の実績指定ってしてないんですか。ということは、高級物件でも初心者が監理技術者ということがあり得るんですかね。

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チェックアイ で大丈夫

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今日の積雪で道路状況はどうでしょうか？
あの坂を下り、歩いて駅まで無事行くことが出来ますか？

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あの角度は。。

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>255
そのチェックアイが全く機能して無かったから、南青山の事件は起きたのでは？
スリーブ600箇所も無いのを見落とすとは、相当な節穴か現場を見てないかだな。

しかし今日程度の雪で困るような坂だと、心配だな。

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建設会社へのチェックがしっかりしているのは野村ですね。嫌われるくらいらしい。その方が安心ですね。ここは建設と仲良くチェック愛

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売り主、販売会社、施工会社も社員によってピンキリですからね
３人に一人はヤブ医者と言うのと同じ
購入者は社員を選べないので運頼みです

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今日の雪は一戸建てでも困りましたよ。
何処でも同じだと思いますが、、

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>261
マンション自体じゃなくて坂の話ね

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事前MR盛況のようですね。盛況のように見せかけているのかもしれませんが。価格はやはり高めと聞いてますが実際のところどうなんでしょう。

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高いですよ。
東山だから仕方ないのかもしれませんが。
それと駐車場代も高いです。
機械式が多いから修繕費が大変そうですね。
昇降横行縦列式は出すのに時間も掛かりそうだし、故障も多いのかな。

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朝の出勤で急いでいるときに故障したらたまりませんね。

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車通勤の人は、平面駐車場を要望すべきでしょうね。
月額２万円以上はしますが。

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月２万。管理費、修繕費をいれると月５万以上？

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100㎡以上の部屋＋平面駐車場でなければ5万円は越えませんね。
75㎡の部屋＋機械式にすれば、3万5千円ぐらいに抑えれますよ。

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東山は駅近だと月極も高いと聞きますが？

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内覧会の予約時に営業マンに90m2でいくらかとたずねたところ
南棟➡️ 南東角約88m2 6500万くらい
北棟➡️ 中部屋 約86m2 5500万くらいだそうです。

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