ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

パークハウス東山公園の二の舞？

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好調な滑り出しのようですね。
価格がいくらくらいなのか、気になります。
もう東山では駅近出なさそうだし。

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どうしてＭＲの公開が来年に？
上社が残ってるから？

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MR新規に作ると金がかかるからデベの利益が減る
あっちが完売するまで待って内装工事した方が安上がり
マンション販売価格にはちゃんとMR建設費も上乗せされてる

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その分、こちらの価格も控えめだと嬉しいのですけれどね…。
でも実際はどうなのでしょうか。

MRは来年の公開、販売自体は3月とのことなので
大分先の話になってしまうのですね。

今のところは資料請求と、現地を見て回るくらいしかできることはないということでしょうか。

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資料請求するとＨＰより詳しくなってますか？
価格はお隣より高額だとか？
折込チラシは入ってくるのにＭＲが見れないのもね・・

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資料請求すればHPよりもたくさんの間取り図が送られてきます。

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価格帯が分からんから、この物件を待つか迷いますね。

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そうですね、待って、高額すぎて断念なんて・・
迷いますね。

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待っている間にお金貯めたらいいやん。

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HPいくつか更新されてましたね。地下駐の様子も機械式が入っていることが分かります。
なるべく平面が多いと嬉しいですが。

確実にお隣さんより高額です。隣は1年程完売しなかったので、ここは完売する価格に
設定して頂きたいですが。
そうなると抽選はまぬがれないですよね。

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はい消えたーって価格でもなければ急げって価格でもなさそう。

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今検討中の物件にするか、ここを待つか迷ってるんだけど…。
駐車場が機械式なら、待つ必要無いかな。
駅からの坂も気になるし。

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全部機械式というわけじゃないみたいですよ。
平置きもあり、のCGです。
機械式はパレット方式かな。

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坂は急ですが距離的にギリOKかな
気になるのは車の出入り口。
間取り、広さ、価格と抽選になるほど魅力的だと良いですが、
お隣より高額になるとどうなんでしょうね。

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名城線に乗ったら、1編成全て「あの人は東山に住んでる」って広告でした(笑)
まだ販売は先なのに意外ですね～。

地下鉄で現地に行ってみました。
改札からマンションエントランスまでの距離は遠くないとは思いましたが、やはり坂は気になりますね。
女性や高齢者には辛いのかな。

この辺りは昔は社宅が多いイメージでしたが、随分とマンションが増えましたね～。
閑静な住宅街と思ったけど、車の交通量が多いのが気になりました。

ちなみに隣のマンションの価格帯は、どんな感じだったんでしょうか？

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ＰＤＦ販売してますので宜しくお願いします。

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PDF利益率高杉でねぇか？

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過去の物件資料なんて、買いませんよ(笑)
デべの営業にでも見せて貰います。

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確か南向きはそれなりのお高い価格だったと思ったけど、
それよりも高額になるんですかね？

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まぁ内容的にはそれは確実じゃね？

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お隣さん、南向き最上階は億かそれに近かったと聞いてます。
東棟でも下階で5000万は超えてたような。

1月販売価格が出て、たった2ヶ月で販売開始ですよね。
どれくらいで価格が出るのかが恐い。

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価格は部屋の広さにもよりますけどね
上社なんかは狭くて高いですから、で残ってますけど、
ここはどうなるだろう・・

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ここの南側、目の前にあるのは社宅ですかね？
将来的にはマンションになり南棟の日当たりに問題が
でてくるようなことはないと思いますか？

そんな高層は建てられないとは思いますが。。

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目の前の建物は○○寮と書いてありましたが、独身寮ですかね？

同じ高さのマンションは建てれるので、低層階は日当たりは悪くなるかもしれませんね。

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南側、同程度の建物が建つ可能性はある、と聞きました。

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ありがとうございます。可能性も視野に入れておくべきですね。
またパークハウスだったら…(笑)

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大きな折り込み広告が入ってました。いよいよ本格化か。

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何か広告だけが過剰になってません？
MRを見る事も出来ないのに。

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登録開始二ヶ月ぐらい前にMR先行案内開始。
その一ヶ月前ぐらいに大きな折込。
どこもそんなスケジュールじゃないかな。

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今までの四つ折りより大きい広告ですか？！
まだ見ていません。早く見たい！

MR開催地、星ヶ丘みたいですよね。
案内が早くきてほしいです。

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地下鉄の吊り広告は、過剰だと思うぞ。
この物件に力を入れてるのか、売り切る自信がないのか(笑)

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南側の寮は三菱東京UFJ銀行だよ。

しかも独身寮ではなく単身赴任の支店長の為のやつね。

あの銀行の若手の男性寮は北名古屋市近くで、
女性用は名古屋市内に何箇所か専用のマンションがあるからね。

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あ、単身赴任専用ではなく家族ごと引っ越して住んでる人はいるな。
実際は単身赴任が大半だけどw

まあ建て替えたとしても変なマンションは作らないと思うから安心して良いよ。

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そうだったんですか
社宅自体、全体の傾向としてはなくなるみたいな流れになっていますが、
こちらもいずれは…とは思っています。
その時はその時でしょうがないのでしょうけれどね。

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キャッチコピーの「あの人は、東山に住んでいる。」はそんなに誇れることかな？と思いますが、2棟あるので、景観はよさそうです。

終電が0時ごろにあるのは知っていましたが、深夜バスがあるのですね。
深夜1時30分に栄から帰って来れるのはすごいと思いました。
（翌日は相当辛そうですが・・・。）

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これから忘年会シーズンですが、そういう時って場の流れでなかなか帰れなかったりしますよね。
そういう時に深夜バスがあるのは助かります。
このバスで帰ってくるとなると次の日の午前中は寝てつぶれちゃいそうですけど（汗）
でも気持ち的にあるというだけでもかなり安心かなぁ。

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ここに住む人はタクシー使いそうですけどね。
深夜1時過ぎに坂登るの辛いし、エントランス前までタクシー使っちゃう(笑)

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１０４戸あるうちまだ未定なんですね。
何時決まるんだ。

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今日は、名古屋は雪が降るでしょうか。
道路に積もったり凍ったりしたら、あの坂道は危険と書き込みが
ありましたが。。
そんなときは、みなさまどうやって駅に向かってるのでしょう。
そればかりは、購入前に体験出来ないことですものね。

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坂も南側なら雪は早く溶けますよ。
きっと管理人さんがせっせと雪かきしてくれますよ。

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そう思うと24時間有人管理もやっぱりいいかもしれませんね。
管理費が高くなるだけだと思っていたけど。

MRは、やっぱり無難な3LDKの部屋になるでしょうかね。
1期2期でどう分けるのかも楽しみですが。

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あのキツイ坂が・・。この坂さえなければ、良いのですが・・・。

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2年建った隣の東山公園が、4階を中心に売りにでています。何かあるのでしょうか？

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東山レジデンスは、ずっと寝かせてた土地だから、坪単価200万ぐらいの設定になるだろと聞いたのですがそんなになるのでしょうか？

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坪単価250万くらいになると聞きましたよ！
そこまで価値があるのでしょうか。。

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坪単価250万なんですか？聞いた話しですが、あそこの土地は、前から、建てるつもりだったようですが、会社も前から買ってた、土地なようです。だから、会社も寝かせていると、会社の利益にならないから、高い坪単価になる様な事は、聞きました。

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だから坂がキツイんだって。
マンション住むのに何故急坂をのぼらなくてはならないの？
そんなマンションに坪250万円払いません。

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