ザ・レジデンス三田　Part2

三田一丁目と二の橋の交差点のオンボロマンション立て替えてくれないかな。
あれが綺麗になると随分通りの雰囲気良くなる。

>913
丸紅広尾は＠４５０ぐらいですよ（除くプレミアム）。周辺の感じだけ妥協すれば割安感ありますね。ここは天井問題、間取りもいいのがない。三田だから３Aと違い値崩れが激しいよ。

>922
値崩れの根拠不明。田舎者？

確かに。
綱町パークマンションは築42年で坪330万円オーバー。広尾に築40年オーバーで坪330以上する物件はないでしょ？
ちなみに、三田日向坂は坪800オーバーですが。

パーマンだから高いだけでしょ。ここはパーマンでもなんでもない単なる庶民向けマンションじゃないんですか。（笑）

ここの天井の低さは酷いですよね。地権者優遇でコストカットの極みですかね。

近隣の三井パークタワーは天井２８５なのにここは２２０ぐらいでしょ。同じタワーでなんでこんなに違うんだろうね。値段も三井の方が安いのに。

即完続いてるから、近隣業者からのネガ凄いですね〜

とある販売開始の遅れた物件の営業が、あちこちで暴れてスゴイんですよ。

コメントがジェラシー丸出しでウケる(笑)
人気物件の宿命だな。どこの営業か知らんが、がんばれ！

ｍ菱の営業じゃない笑？　２４：００からのニュースでやるよ！

え？やっぱりここにネガ書いてる人は、他のマンション業者のひとたちだったの？

m菱さんは、３連続不祥事で立ち直れないんじゃない。。m菱は車とかいろいろ、やっちゃてるよね。グループの体質なんかな、、

三菱の乱？

913
だから、言ってるよね？間取りはいいところもあるし、それはどこも同じこと。完璧なところなんてない。天井はひどい、それは皆さんに同意。
坪400〜500の物件が庶民と言ったら怒られますよ。ここは中級上〜上級下の方々のけんとう物件でしょう。

パーマン住民でしょ。

安ければ売れる。もう最終期ですよ。

即完、即完うるせーな。
野村信者は姑息な販促からくりに踊らされて隔離されてろ。うんざりなんだよ。

938
では野村じゃなければどこが良いと思いますか？

>939
車もそうでしょ。トヨタ、日産、外車等すきなのは人それぞれですよね。アンチ野村、三井も当然いるよ。マンション選びは価値観を基準にバランス、妥協点をどこに見いだすかでしょ。

>938
相変わらずジェラシーな近隣営業さん！がんばれ！

営業じやないからね笑。

売れ残り、いくつあるのかな。まさか、まだメゾあるの？

あと20戸。メゾは2戸。
メゾは人気ないでしょう。
次は最終期かな

綱町三井倶楽部の横のコノエ、9階建みたいです。高台の上なので、レジデンス三田の15階相当でしょうか。西向き地権者住戸が影響受けるかも。

アパ、、、

あそこで９階建ては結構目立ちそうですね。やはり高級路線で来るのかな。

それよりも三田の敷地の隣に大きな駐車場がなくなりましたよね？あそこには何が出来るのでしょうか？

うぇ、あぱ あの帽子BBAですね

港区に建てて欲しくない

ああ、西側やばいな

APAは最近都心にたくさん作ってる。

となりのアパの方が天井高かったりして笑

アパの方が階高が高い。三田は3.3m、アパは3.5m。

野村ダメじゃん

APAのマンション評判悪くないよ。新興なだけで。

ここに住みたい人はアパを選ばないでしょ？
いくら高台でも、アパのマンションは不安だし

アパはコノエブランドだっけ？
都心で隣に高層マンションが建つのは
契約者のひとは織り込み済みだろうけど。
アパとは恐れいった。
紅の営業じゃないのであしからず。

APA(コノエ)は施工会社は有名所しか使わない。ここがオープンハウスと大きく違う。

アパ、新しいブランドでやるみたいだね。代官山、西麻布、三田綱町が第一弾ってニュースリリースに載ってる。

ここよりアパがいいですな。高台立地で見通しもどこもよさそう。で、天井もここより高い。

三田会議所、大使館、三井倶楽部、その次がアパってのがなんだかな〜。。。
雰囲気壊さない外観お願いしますよ〜

アパ、以前チラシが届いてたけど
番町など良い場所を分譲してたなあ。　

いや〜。アパよさげだね。ここは待ちかな。

アパは最低坪500万位かな？消費税10%かもだし。

いいんじゃない。ここのメゾより笑

アパの物件、分譲賃貸で住んだことあるけど、フローリング、建てつけ、水回り安いもの使って直ぐにガタが来て酷かった。センスも無いし。二度と住みたくない。

新ブランド分譲だからここよりいいよ。天井高もね

問題は価格でしょ。伊藤忠跡地と同時期の販売になりそうだな。現地行ったけど、アパは借景厳しそう。

ちなみに伊藤忠社宅跡はパーマンですよ．
アパは申し訳ないが，パス．ブランド力は決してすべてではないが，その後のリセールバリューには影響する．
野村，三井のJV　＞　アパ　これは変わらないでしょう．

キモいアパ、ドヤ顔アパ
でも金かければ良いものになる確率は高まる。
所詮デベロッパにのポジションはその程度
ブランドにはなれんだろうけど