ザ・レジデンス三田　Part2

プレミスト南青山は完売。丸紅広尾も販売開始1月ちょいで4割前後の売行きみたいね。どちらも億ション。ブランド駅近物件恐るべしかな。買う人は買う。

買う人は買うね。ここもなんだかんだで今回で
8割売れたわけだろ？間取りはひどいと感じるが、やっぱり売れるもんだね。

おー、2期2次を12月上旬にやるね！
さあ、残り30戸を残り何戸にできるかな？15売れたらかなりすごいね。
残り1割で年越せたら万々歳でしょうか

海抜10m以下の低地でも、港区物件の玉が少なくじわじわではあるが売れちやうのかな。

港区じゃないけど、間取りがひどい富久クロスだってあんな勢いで売れるんだから売れるでしょ
いくら安くても私はあのマンションは買いたくない
ここは間取りが普通なのは北側に多いけど、まずまず許容出来るかも

他物件を悪く言う事でここを褒める材料にしてはいけませんよ。
港区住民としてのプライドを持たなくては。

ここ検討する人はクロスはないだろう。港区か千代田区かと。

比較対象は赤坂、麻布台、元麻布、広尾、白金台とかでしょ。

なんだかんだで二次の一期も完売だったのか

ついに残り30戸ですね．確かに間取りや下がり天井の批判(ごもっともだが)があっても5か月で残り2割弱か．
年内に2期2次をやるみたいですが，完売にどれくらい近づけるのか，興味がありますね．

即完の野村、意地のみせどころだな。

あと残ってる間取りって、どこら辺ですか？

ここは何で人気なのでしょう？
住む環境なら、広尾や青山が良いと思うのですが、、

>758さん
ここは
墓地ビューではない，周囲の環境がほぼ不変の地域，3Aの隣のため3Aに比べて安い，文教地区で治安が良い，という点が人気がある部分かと思います．
しかしながらデメリットは，
地権者のために間取りが悪い，天井低い，という大きなデメリットもあるため，これを許容できる人にはお勧めかと思います．
間取りや天井高を許せない人には検討することがない物件です．

ありがとうございます
天井高が低いとのことですが、こちらの物件はどの位なんですか？

前のスレに沢山でてるよ。ここよりひどい天井高はそうはないという感じかな

そうなんですか。

前にも書かれているけど、何が許容出来て、何がダメなのか、それに尽きるよ。そんなに悪い物件とは思わないけど、それぞれの価値観によるところが大きい。
こんなところ！って思う人がいるのは事実。

天井は2.5ないと無理

タワマンとしては、だね。
大井町のタワマンではない三菱はもっと天井が低い。

安い物には相応の理由があります。
不動産にお買い得物件なし。

三井不動産レジが図書印刷の工場跡地を取得しましたね。
ケイヨーＤ２の前あたりです。白金高輪まで徒歩5分くらいでしょうか？
この辺りは割に安いマンション多いよね。

天井高も2.5以上で、間取りもいい、となると70m2から余裕で億ションになるよ

そんなわけないだろ

土地の価格が16億だぜ。でも三田五丁目は土壌汚染はあると思う。

一種低層に建つマンションは天井2450とか普通だよ。

タワマン、は別でしょ。

武蔵小杉も昔はどうなの？

階高どのくらいなの？上の音とか聞こえないのかな。天井高だけ低いならいいけど、ボイド厚までけちられたらな、、

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

武蔵小杉開発初期のパークシティは
天井高2530だった。

＞＞777
それは一般的には高い部類なのですか？？

ふと今うちの天井を眺めてみたのですが・・そんなに高くないです・・寧ろ低いですね。

あらためて見てみたらという感想ですから普段は生活の中で低さを気にしたことがありません。
様々な物件で天井高の話は拝見していますが、皆様はそんなにこだわるものなのでしょうか（汗）

タワマンでは最低でも2500です。それ以下は私は見掛けません。
非タワマンだと2400〜が一般的です。それ以下も無くはないですが。

天井高は、慣れると気にはなりませんが
初めて招待した客とか中古内覧で見にくる客、は低いとイメージを悪くするみたい。

マンションのメゾネットはないかな。
この値段なら広いリビングのマンションにしたいな

広いお部屋（リビング）は最低２５００、狭めのお部屋（４−８畳ぐらい）は最低２４００あるといいかと。除く下がり天井。下がりが占める割合が大きいと、いまいちですかね。ここは２２００もさがっちゃって有名な物件になってしまいました。

ま、そんな色々ネガっても残り30戸になったね。みんな気にはしてるけど、買う人は買うよね。天井以外はそれなりにいいしね

メゾまだあるの？

メゾは売れないんじゃないかな？
シティタワー麻布十番のメゾも、値引きしても残っているからニーズは無いでしょう

メゾ6戸も徐々に減っていっているけどね．
最初に2戸，さらに1戸でしたっけ?
残り半分，売れるんじゃないかな．

メゾは全5戸っす

>788さん
そうでした，大変失礼いたしました．
しかしながら，徐々に(1戸ずつではありますが)売れているのは本当のようです．
ホームページ上に残った2戸の間取りを出しているので，2期2次の販売で本気で売り切りたいんでしょうね．