ザ・レジデンス三田　Part2

オリンピックが決まったことで、東京は世界から評価された都市ということですね。しかも三田地区は招致プランで描かれた会場の二つの円のど真ん中、この物件の値段は今後もう上がるしかないでしょう。日本人が買わなくても買う外人いっぱいいると思いますので、相場の下支えになりそうです。最近のアジアでは一億出しても大した物件買えませんからね。
最寄り駅がどうこうよりも、港区、江東区まとめておめでとうと言いたい。

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景気が良くなれば港区の物件は何処も高値傾向ですよ。

なので、問題は今後の景気。オリンピックが何処まで起爆剤になるかですね。

ただ、日本人のいざという時の団結力・力は本当に凄いので、日本は本当に伸びると思う。適切な課題を与えられたのは大きい。

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479は472と同類。
結局、麻布台より上って言いたかっただけじゃん（爆笑）

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団結しても止まらない汚染水。

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戦争回避の感じで株価がまた上昇傾向かな?
とりあえず購入価格よりは5，6年は落ちないんじゃない．
10年たったら...ま，厳しいかも知れんが，下落幅も小さい気はするね．
ダメなところいっぱいあるけど，価格，市場の動向，場所，仕様，高級感などのバランスで考えると検討するには値すると思うよ．

でも，そう考えると西麻布レジデンスは買いだったね．南青山高樹町も良かった．どちらも販売がほぼ終わりそうだけど．
次の三田の物件になると思われる伊藤忠社宅跡，これは市場価格+オリンピック上乗せが入ってここの5割増しくらいになりそうだね．

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483は意味不明です。麻布台のキチガイポジが出張してきたんでしょうか？

ここの購入者は麻布台みたいな割高物件は興味ないでしょうに。

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ここは割安との意見もあるようですが、根拠がよくわからないな。多くは三田でこの価格は高いということでは。

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ここの購入者の投稿は酷いですね

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はいはい、ネガキャン、妬みはいらないよー

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３Aの他物件と比べると安い印象で、三田の他物件と比べると高い印象ですかね。
売り出しの時期もかなり影響してるし、これから出てくる港区物件はもっと単価高くなると思いますが。

確かに今思えば、西麻布レジデンスとグラン南青山高樹町は買いだったなという気がする。

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エントランスの「壷」では笑

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そんなに2期の募集の倍率下げたいんですね(驚)
がんばれネガキャンペーン☆

よほど買いたいヤツの集団。特に⇧

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人気物件はだいたい掲示板がこうなる（笑）

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ビルに囲まれたPT芝公園より、絶対こっちの方がいいでしょ。

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三田国ビルはなかったことにしたいらしい

囲まれ感は同レベルというか芝公園みれないし
それ以下じゃない

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下品な掲示板

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地域のランドマークにはなれず
仕様は最低レベルで
別に安くもない

どれも事実ですね

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ポジは「ここの売りは？」にちゃんと答えなよ。いつもネガに押され気味だよ。ここは笑

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坂の上の公務員宿舎は来年廃止されるらしいよ。

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>499
以前のスレを読んでからものを言いなよ。
もう大分いい面、悪い面は議論されている。
それを考慮して買う人は買うだけだ。
君のために情報を載せてくれるわけじゃないからね

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ここの南面は永久眺望ですよ。

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南向きはメゾン三田とかがドでかいマンションに立て替えて来たらアウトじゃない！？それならまだ北向きの方が安心かと。病院をそろそろ立て替えるみたいだけど、今と同じくらいの大きさにするのが決まってるみたいだし。東京タワーは確保できるんじゃないかな。

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契約者専用スレです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/

よろしくお願いします！

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次の抽選っていつからですか?

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ここはconoeにも負けちゃうね笑

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安っぽい建物だと入居のご近所さんも心配ですよね

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conoeは土地を割高に買って、施工を安く出して、
やってることがオープンレジデンスに似てるんだよな。
だから一等地にあるのに仕様がかなりひどい。

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そのCONOEより天井高低かったらどうしよう（汗・笑）

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まだ完売していないのか？あと何戸残っているんだろう。

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まだまだ半分あるよ。１期２次でどのくらいでるかわからんが。湾岸に仰山お客ながれているだろうから大変だ。２期は。。

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いくらなんでも、さすがにアパホームには勝つでしょ！？でもせっかく購入を検討してるのに、この地域のイメージがアパホームによって下がるのが心配です。

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ここアパより低地だよ。仕様・天井高もアパより低かったら。。（汗）

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ここは、メゾ３戸、高額な東南角＆南住戸を残すという異様な感じの２期になったね。食いつきが悪いんだろうね。どうする野武士集団野村？

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南は東京タワー見えないし

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ここの1期2次っていつやるんですか？
北側と南側だと大分眺望が違いますが、検討されている方々はどのようにお考えですか？
単純に考えると東京タワーが見える方がいいかなって気もしますが。

過去のスレを見ていると皆さんは場所がしょーもないっておっしゃっている方を見ますが、そうなんですか？
坂の途中だけど、私はここは品のいいきれいな地区だな、って思っていたんですが、違うのでしょうか？

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風水的には北向きはないな。
でも、景色が、ここの南向きじゃあ…ってところかな。

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ここは非分譲住戸の分布をみれば、どの方角がよいか分かりますよ。

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地権者さん用ね

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地権者がいるとどう悪いんですか?
地権者がいいところをたくさんとっているのはわかるけど，それでもそれなりの部屋はありますよね?

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昔から住んでて古い考えしてる人もいるし
下町だから金もってるわけでもなく代々土地を受け継いでただけで古事記みたいなのも多い

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ま、姑みたいなものかな。

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そういう人たちが約１／３ぐらい居るマンションということか

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今日の記事、地域危険度測定調査（平成２５年９月公表）によると三田２丁目は三田の中では１番でしたね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

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港区の港南（海辺）も全部１だよ。信憑性の点で疑問だね。この調査は。

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>526
中央区晴海、みました？　オール１ですね。優等生！　わかりますよね。意図は。
この手の調査ぐらい、いくらでも操作、execuseできますからね。

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私はここを買いたい。なぜかわからない。芝は絶対嫌。

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あの天井の低さは地権者も納得済みなんだろうか？
富久crossとか賑わっているけど、あそこはあそこで場所がイマイチ。
安いけど、1000戸もあるんじゃね。
完璧なところってないもんですな

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