物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田2丁目34番2、36番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分 山手線 「田町」駅 徒歩13分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 (非分譲住戸77戸含む。※今後変更となる場合があります。他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月上旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判
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447
匿名さん
またメゾネット欲しい、かよ。
よっぽどメゾネットを売りたいんだな〜
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448
匿名さん
予算1億だけど、メゾネット欲しい・・・素晴らしい・・・
ただ現実問題として予算が3億あったら他に幾らでも選択肢が出てくるし、
多分買わないと思う
ボリュームゾーンを検討してる人にプレミアムルームを見せたら、
誰だって欲しい素晴らしいって言うに決まってる(笑)
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449
匿名さん
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450
匿名さん
東京オリンピックが決まって、ここの価値は格段に上がりますね。
たぶん売れ行きは良くなるんだろうな。
港区の物件はこれから上がる予感。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
ま、明日の株価は確実に上がるしな。15000円いってしまうんじゃないかな?
これで消費税アップも間違いなさそうだし。
今のタイミングで買えないと、これから5、6年は値が上がりそうだね。
港区、湾岸地域、国立競技場周辺、、、高くなるぞ
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453
匿名さん
>452
これは、その通りなんでしょうね。
これからオリンピックまでの間、都心不動産は高値傾向でしょうね。
個人的には、日本の魅力を世界に訴えられたこと、また如何に訴えるかを多くの日本人(含む子供)が見れたこと、とても大きいと思います。そして、日本には本当に素晴らしい心がある。これを磨き上げ、世界の人に体感してもらえれば、日本ファンは増えるでしょう。
日本人一人一人が自分を、心を磨き、精一杯生きる、とても素晴らしい国になると思います。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
今日のMRの動向が気になる。急に買う傾向になったりしますかね?
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456
匿名さん
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457
匿名さん
ここらへん、オリンピックなんて関係ないでしょ笑 オリンピック特需関係で投資したいなら湾岸探しなよ。
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458
匿名さん
いや、関係あるでしょ。オリンピック決まって、何より都心回帰の傾向が強まりそうだし。
オリンピック会場に近いとか、メリットはあるでしょ。
あ、でも投資としてはここはだめだろうな。457さんの言うように投資なら湾岸か。
投資には単価が少し高い。湾岸の4-6000万なら1,2割儲かるかも?!
でも、不動産の買い時は今じゃない?別にこのマンションじゃなくてもいいけど、不動産上がると思うよ。
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459
匿名さん
全体的に首都圏は上向きますよ。
ここも例外ではない。
オリンピック効果、月曜から日経平均の上昇はハンパじゃない。
特に不動産、建設、セキュリティー。
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460
匿名さん
価格だけでいうなら、やっぱ有明とか豊洲周辺の方がオリンピック会場に近いしもっと上がるんじゃないでしょうか。
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461
匿名さん
都内の現在発売している優良物件には、早速今日から来場者が
増加していると報道されていた。しかも豊洲・三田の映像が流れていた。
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462
匿名さん
いやオリンピック会場は国立競技場ですからここが一番近いよ。
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463
匿名さん
新しくつくる国立競技場の場所って今と同じ代々木なんだっけ?
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464
匿名さん
ここの変な壺面白いよね.ランドマークとして何年くらい,置かれるか今から楽しみです.
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465
匿名さん
463さん
場所は同じだと思いますよ。湾岸あたりは今回、オリンピックの場所が東京に決まり
価値はあがるかもしれませんね。品川あたりもホテルなんかはいっぱいになるのでは
ないかな。ここの物件は地震に関する地域危険度測定調査で建物倒壊危険度、火災危険度、
総合危険度すべて評価が1なんですね。これはかなり好印象ですね。安い買い物でもないですし、
いつ来るかわからない地震や自然災害などで資産を失いたくないですからね。
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466
匿名さん
有明,晴海,豊洲等の湾岸地域.
国立競技場へアクセスがいい新宿御苑,四ツ谷,青山,六本木.
この辺は確実に高くなるでしょう.
それに加えて港区の物件も少なからず上がると思う.
ここや品川近辺もその恩恵を受ける気がするね.
下がり天井批判や売れていないネガティブキャンペーンしていた人たちは悔しかろうに.
1期で買った人たちはここまで予想していなかっただろうけど,良かったね.単純におめでとうございます.
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467
匿名さん
港区で3Aは着実に価格上がっていっても、ここは上がらないのでは。
そもそもここはオーダー前提で割高物件だし、海外投資家は誰も知らない「三田」だからな。
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468
匿名さん
新築だから露出されるけど、中古になったら厳しいですな。「三田」でサーチする人は限られる。
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469
匿名さん
三田の中でもここは別格です。確実に地域のランドマークになるかと。なんと言ってもシャトー三田跡地ですからね。この辺に昔からいるひとなら誰もが羨むかと。
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470
匿名さん
シャトー三田なんて今の若い人なんて誰も知らない
名前もダサいし(笑)
三田に別格があると主張するセンスも疑問や
別格という日本語は「3Aのなかでもここは別格」といい風に使うんだぞ(笑)
二流に別格もへったくれもないやろ
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471
匿名さん
まあまあ皆さんそう騒がずに。
確かにここはTV取材や販売状況考えると売れてると思いますよ。
2期のほうが激しい戦いになる模様。あまりにも状況が良くなってきている。
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472
匿名さん
>470
最近の3Aは外人やら、その筋の人やらで結構敬遠される事も多いよ。三田や番長辺りが
いいという人も多いよ。3Aにこだわりすぎる田舎者みたい・・・
デベが言ってましたが、田舎の小金持ちにかぎって3Aを好む傾向にあると。だってそれしか
知らんしなぁ。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
なんて失礼なポジ。こんな人が住むのなら買わなーい(笑)
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475
匿名さん
472
最近の3Aは外人やら、その筋の人やらで結構敬遠される事も多いよ。
って、そんなわけないわ(笑)
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476
匿名さん
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477
匿名さん
ここの契約者らは3Aに対してかなり劣等感があるんですね。
別に赤羽橋駅でも自身持っていけばよいのに。三田でも別格よーって。
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478
匿名さん
前にも聞いたんですけど、赤羽橋ってそんなに悪いんですか?
そりゃ、3Aと比較したらだめですが、みなさんが言うほどのものなんですか?
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479
匿名さん
五輪でもそうですが、自分以外の選手(ここではマンション)に敬意を払わない品性のない人は
観衆から嫌悪されるに決まってます。即刻退場してほしいですね。
三田は別格でもなんでもありません。
港区内でまずまず利便性があって、そこそこ価格が安いから買っただけです。
それで十分です。番町や3Aより上だとも思ってません。
さっき丸紅の麻布台のスレを覗いたら、独り善がりの気持ち悪いポジが連投してました。
ここにあの手の気持ち悪いポジが来ないよう願ってやみません。
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480
契約済みさん
>479さん
同意です。
ここが3Aや番町のような場所であれば、みんな飛びつくでしょうし、まず価格がこんなんじゃないと思います。
デベの人なのか、ヤフーの掲示板に投稿しているようなむやみやたらに否定したり、肯定したりするような人は来ないでほしいですね。
別格なわけがない。どうせなら私も3Aや番町がよかったですが、ここが手頃でした。
それだけなんですけどね。
でも、契約した人間としてはここが人気で、あっさり完売してくれることを祈ってはいます。
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481
初港区
オリンピックが決まったことで、東京は世界から評価された都市ということですね。しかも三田地区は招致プランで描かれた会場の二つの円のど真ん中、この物件の値段は今後もう上がるしかないでしょう。日本人が買わなくても買う外人いっぱいいると思いますので、相場の下支えになりそうです。最近のアジアでは一億出しても大した物件買えませんからね。
最寄り駅がどうこうよりも、港区、江東区まとめておめでとうと言いたい。
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482
匿名さん
景気が良くなれば港区の物件は何処も高値傾向ですよ。
なので、問題は今後の景気。オリンピックが何処まで起爆剤になるかですね。
ただ、日本人のいざという時の団結力・力は本当に凄いので、日本は本当に伸びると思う。適切な課題を与えられたのは大きい。
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483
匿名さん
479は472と同類。
結局、麻布台より上って言いたかっただけじゃん(爆笑)
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484
匿名さん
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485
匿名さん
戦争回避の感じで株価がまた上昇傾向かな?
とりあえず購入価格よりは5,6年は落ちないんじゃない.
10年たったら...ま,厳しいかも知れんが,下落幅も小さい気はするね.
ダメなところいっぱいあるけど,価格,市場の動向,場所,仕様,高級感などのバランスで考えると検討するには値すると思うよ.
でも,そう考えると西麻布レジデンスは買いだったね.南青山高樹町も良かった.どちらも販売がほぼ終わりそうだけど.
次の三田の物件になると思われる伊藤忠社宅跡,これは市場価格+オリンピック上乗せが入ってここの5割増しくらいになりそうだね.
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486
匿名さん
483は意味不明です。麻布台のキチガイポジが出張してきたんでしょうか?
ここの購入者は麻布台みたいな割高物件は興味ないでしょうに。
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487
匿名さん
ここは割安との意見もあるようですが、根拠がよくわからないな。多くは三田でこの価格は高いということでは。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
3Aの他物件と比べると安い印象で、三田の他物件と比べると高い印象ですかね。
売り出しの時期もかなり影響してるし、これから出てくる港区物件はもっと単価高くなると思いますが。
確かに今思えば、西麻布レジデンスとグラン南青山高樹町は買いだったなという気がする。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
そんなに2期の募集の倍率下げたいんですね(驚)
がんばれネガキャンペーン☆
よほど買いたいヤツの集団。特に⇧
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匿名さん
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495
匿名さん
ビルに囲まれたPT芝公園より、絶対こっちの方がいいでしょ。
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匿名さん
三田国ビルはなかったことにしたいらしい
囲まれ感は同レベルというか芝公園みれないし
それ以下じゃない
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