ザ・レジデンス三田　Part2

まー，普通の高さだったら議論にはならないよ．
ここは普通よりも低いから話題に上がるわけ．
天井低いけど買いたいのか，それとも天井低いから勘弁なのか，どちらかでしょ？
ずっとその議論だよね．

その通りですね。下がりの度合いと占める面積の割合が他物件にくらべると、どうかなとの意見が多い。また、１期購入者もそれを承知で（気にしない方もおられると思う。）ご購入されている。ということでしょ。価値観が入ってくるので何ともいえないな。

リセールで影響しないならいいんじゃない？
むしろ買値が安いわけだからお得でしょう。

>402さん

その通りかと思います．
私は1期契約しましたが，最後まで悩みました．はたしてこの高さは受け入れられるのか？
まだ答えはいまいち出ていませんが，現状での価格，立地，ほかの物件との比較，などどれもここが良かったので，若干仕方なくここにしました．
良かったと信じたいですが，今後わかることです．
でも，これから消費税増税，不動産の価格上昇，好立地の出現する確率，などを鑑みると悪い選択ではなかったと思っています．

ここ、仕様が良いとか高級感があるとか皆さん書いてますが、出来上がってみたら以外と安っぽいってことはないですかね？外観とか重厚感とか、今ある他のマンションで言うならばどのグレードのマンションになると思いますか？

>405さん

404です．
安っぽい可能性はあります．前に書かれている方がいますが，正直出来上がっていない，MRしか見ていないので，わかりませんよね．出来上がりはどうなんだろうと思うことはあります．

ハイグレードマンションとなると，私が思うには「パークコート六本木ヒルトップ」や「ROPPONGI TOKYO」とかでしょうか？グラン南青山高樹町もよさそうですが，これもMRの感想です．

ここは感じとしては、板状マンションということで、神保町駅直結の東京パークタワーのような雰囲気になるのではないでしょうか。29Fですが。売り主は三井。場所柄、億ションが多いと記憶。１階にお店があるのでその分高級感は薄れますが、存在感はいいですね。個人的にはパークコート六本木の作りは非常に気に入っています。白に、茶系が入っておしゃれですよね。単色系は安くみえる（茶系が少し入ってたかな。。）。隣のパークコート麻布かな。

>407

結局どれと似てるってこと？

407　（恐らく）神保町駅直結の東京パークタワーのような感じかな、と。

ここは、古くなってからの方が味が出るような感じがしそうですが。タワーは一歩まちがうと、ダメだこりゃ、の世界になるので怖いですね笑

たしかにタワーマンションで高級感も兼ね備えてるのってそうそうないですよね。“うわ、ここ高級感があってステキ！”って思うのは、たいていが低層の重厚感があるマンションですね。

まだモデルルームは休みなんですね
どういう状況なんですか、ここは？

安っぽいタワーは悲惨ですよ。湾岸とか武蔵小杉とかは厳しそうです。
その一方でお金をかけた都心のタワーは高級感を保ち続けると思います。

ここは唯一無二の存在であり続けるでしょう。

ここが唯一無二？
誰もここがそこまでだと思って買ってないでしょ。
こうゆうリテラシーの低い投稿は却ってこの物件の品位を下げるから止めて。
妥協ポイントもあるけど、相対的にみてここが良さそう。
それで十分です。

まあ、契約者や地権者は唯一無二の存在と言い聞かせるしかないんでしょうね。残念すぎ。。

ここのメゾネット買いたいのですが、もう完売ですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

ここも一歩間違えば安っぽいマンションにならないとは限らないよ。すくなくとも三田界隈のタワーでは３番手というところでしょ。

メゾネットをつくってる時点で強烈に安っぽい印象を与える！

>415
メゾネット売れてるか本当に気になるなら掲示板で聞かずにMRに聞けよ。明らかにおかしい。ここでそういう投稿する時点で胡散臭いし、本気じゃないか買い煽りでしかない。

そんなにメゾネットに住んでる人に興味シンシンなら買った人は気がきじゃないね。

なんかあほらし。
メゾネットは2件しかまだ決まってないよ、1期では。
全部要望は入ってないし、誰かが言っていたけど、買いたいならMR行けばいいじゃん？
メゾネットは最近よくあるし、別に珍しくもない。ほしい奴は買うだろうし、興味ない、お金が間に合わない、やつは買わないだろう。

メゾネット2件も決まったんですか！？
3億円がポンって売れるんですね驚きです。残りは1つ？？

メゾネットって確か5戸じゃなかったっけ？
だれかが2戸しか売れてない、ダメ物件、不人気物件、って騒いでいたような。。。

メゾ残あと３つだよ。
＞穴倉みたいなかんじ
笑える。鬼の下がり天井2.4でLDの2/3を占有。

ここは、階数的にセーフですかね。
それとも、震源からの距離、地震の規模、建物の構造とかで、まずい階数も変わって来るのかしら？


http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG02015_S3A900C1CR0000/
南海トラフで地震が起きた場合、最大想定ではないマグニチュード（Ｍ）８級の規模でも東京都内や大阪湾周辺で、30階や45階建てなど特定の高さの高層ビルが大きく損壊する可能性があるとの試算を、防災科学技術研究所（茨城県つくば市）が２日までにまとめた。

だから？回数がセーフなら買うの?
来るかもわからない地震が怖いならタワーはやめておいた方が賢明じゃない?

メゾネットを買いたい人、買う人はこんな掲示板に書き込んだりしないから。
現実みようよ。
今残ってる現実的な部屋を議論しようよ、うちら庶民はさ

でもメゾは魅力的・・・

売れてないのに人気って・・？

メゾは１期で２戸しか申込がはいらなかった。すなわち苦戦した、と見るのが妥当。

メゾネットタイプやかなり広い間取りもあるんですね。
ゆったりとした暮らしが出来そうですね。

オーダーメイドで自分仕様の間取りが作れるもの魅力的です。

どのくらいを広いと称しているか不明だが90平米以上の分譲販売戸数は20もない。タワーにしてはあまりにも少ないと思うがな。

433>
業者さん、お勤めご苦労様です。

あ、なるほどね

メゾネットが売れなくて困ってるから
メゾネットメゾネットと連呼する不自然な投稿が多いわけだ

納得(笑)！！

ここのメゾの天井高（LDにおける2.4m部分の専有面積の割合が大きい）は異様だからな。最近のタワー最上階であれば3.0あるところもめずらしくないからね。

メゾネットはもういいんですけど、普通の部屋はどうですか？
セレクトプランがいい、って書き込みは見ましたが、ホームページ上には載っていませんでした。
MR行けよ、とおっしゃるかもしれませんが、どんなかんじになるのかお分かりになる方いませんか？

他の人も書いてますが、価格表を見るとまず地権者住戸の多さにびっくりします。
間取りも地権者間取りを優先した影響かかなりバラエティに富んでますが、使いやすそうな間取りはけっこう限られている印象。そういう意味では選択肢は実はかなり狭かった。工夫できないかオーダーメイド試算するも、結局は数百万程度はかかりそうだった。
MRの部屋（メゾでない部屋）も、木の色目とかその他直観的なイメージですが、全体的にかなりダサく感じてしまった。なんであの部屋をMRにしてしまったんだろうというのが個人的感想。気に入った点としては、エントランスなどの共用部分の石の感じはよかったかなと。
以上、個人的感想です。私は見送りましたが、合う間取りがあって赤羽橋駅利用でも問題ない人なら検討してもよいのではないですかね。

赤羽橋利用でも問題ないとは？
正直麻布十番や六本木も人の多さやガラの悪さを考えるとあまり良くない印象があります。かと言って芝まで行ってしまうと価値はガタ落ちだし。麻布台みたいな場所は駅が近くにない。
それでも赤羽橋の方が良くない理由はなんですか？

ここはどんな方が購入してるんでしょうか？

438さま

セレクトプランは、
お部屋によって異なると思いますが、

3LDK→ひろびろ2LDK（+ウオークインクローゼット）
みたいなイメージだと思います。

>441さん

ありがとうございます。私はリビングダイニングから各部屋に通じる作りが好きではなく、部屋は独立したいと思うのですが、それは難しいのでしょうか？ホームページ上はないですよね。。。

442さま

間取りにもよりますので、まずはご相談ですね。

躯体がショボイのに
オーダーメイドという名のハリボテをつけても
無駄ですよ

メゾネット欲しいのですが予算が・・・

またメゾネット欲しい、かよ。
よっぽどメゾネットを売りたいんだな〜

メゾネット売れてないんですか

東京オリンピックが決まって、ここの価値は格段に上がりますね。
たぶん売れ行きは良くなるんだろうな。
港区の物件はこれから上がる予感。