ザ・レジデンス三田　Part2

ここは第二期伸び悩んでるんじゃないですかー。どうですかー。

初めの勢いは無いみたいですね

単なる駆け込みだったようだな

MRのぞいてみたが、たしかに一期の勢いは感じません
それでも二期１次で２０〜３０戸、２次で１０〜２０戸の見込み
年内で完売に近い状況だそうです…

今回は残っている南側に力を入れている様子。北側は残りわずかで東京タワーが臨めるという部屋を残しておきたいのだろう。615さんの言うように二期一次で23戸くらいを予定して、年内に残り20戸を売り切るつもりらしい。この3連休は購入者のローン申請かなんかやっていて人は押さえているみたいだけど、新規が来ていたみたいだから年内に完売しそうな雰囲気はあったね

変な間取りのものしか残がないんだよね。で、不当に高いと。南高層階は。

まあ年内に完売できるなら、将来的にあそこは良い物件だったねという印象が付くでしょうね。でも、どう？大丈夫そう？

>618

何が？

せっかくタワー近辺なに、南だとタワーが見えない、タワーの見える北はマンションとしてはどうなの？ってことだし。
ってことは、マンションとしての価値はどうなのよって。

地権者の残り物

ま，後はどういう戦略を持っていくかだね．日本人が好きな南側はある程度自由に選べるわけだし．
しかも，低層でなければ中高層は眺望が安定していると思われるから心配は少ない．
間取りはいまいち，天井は非常に低い．これが最大のマイナス．
でも，2期では23戸出していて，要望書が入りそうなところを出しているのだろうから売れる自信はあるのだろう．
最近山のように新規物件が出ていたけど，どこも2期に入ってきているからどこがメリットが高いか，だね．
TOMIHISA CROSSはここより間取りは最低だけど，安くて超高層．湾岸も安いけど，所詮湾岸であり，価値はこことは段違い．
南青山高樹町や西麻布レジデンスはコストパフォーマンスはすごく良かったと思うけど，ほぼ完売．
麻布台や麻布狸穴は検討物件だろうけど，これらも1期は終わっており，いい部屋が残っているのか．
グランスイート広尾も場所はあれなのに，かなり高めの設定．
新規物件も続々出てくるだろうけど，価格を少し上乗せしてきている印象を受けるから上記のような話題の物件はしばらく落ち着いてしまうのではないかな．

掲示板にもあるようにここの間取りで落ち着くことにするか，麻布台とか竣工間近だけど仕様がよい物件にするか，待ちとして見送るか，非常に悩ましい状況になってきたね．

第二期、北側を購入で決めようかと思います。天井だけは最後まで気になっていますが（おそらく住み始めてからも気になるのだろうと思います）、東京タワーの眺望が守られているという点や、落ち着いたロケーション、高級な仕様、野村と三井の物件で清水建設なので間違いないかなというところ、価格が安め、という点で決めました。

残り、どのくらいですか？

残３０ほど。

55。第二期はまだ抽選前だからね。

めずらしく低層東南角に残戸ありますよね。

メゾも残ってるのかな？

メゾあり。あと3戸。やっぱり東京タワーが臨める、がうりだから南は売り文句がないのかな

メゾが3戸もあるのね。
ま、私はメゾより、広いアンフロアの方が使いやすいと思うから
ペントハウスがメゾなのは残念。

今回の台風でこの辺どうなったんですか