ザ・レジデンス三田　Part2

>526
中央区晴海、みました？　オール１ですね。優等生！　わかりますよね。意図は。
この手の調査ぐらい、いくらでも操作、execuseできますからね。

私はここを買いたい。なぜかわからない。芝は絶対嫌。

あの天井の低さは地権者も納得済みなんだろうか？
富久crossとか賑わっているけど、あそこはあそこで場所がイマイチ。
安いけど、1000戸もあるんじゃね。
完璧なところってないもんですな

地権者住戸は分譲住戸よりも広めの間取りが多いので、広さの関係で感覚的にきにならないんじゃないですか？シャートーは古いのでそんなに高くなかったはず。推測ですがね。

富久は眺望がある一方を除き確保されているので人気なんでは。特に南は新国立ビューですので。
ここの眺望は疑問符

値段はここよりも安いですよ。間取りは？ですが。

まあ、新宿・渋谷・池袋方面にご勤務の方は選択肢にはいってくると思います。

地権者が中古で売りにだすの待つかな、良い間取りは全部地権者もってるし

地権者住戸はさておき、どの間取りが人気なんですかね。
変な形もあれば意外に整っているのもあるし。
やっぱり北側の東京タワー側の方がリセールいいかな。
一番いいのは北西側角住戸。ほとんど地権者に取られてたけど。東京タワーと三井倶楽部が見えるいい部屋なんだよな

北向き、西向きは、普通は買わないなぁ

日本人って異様に南向きが好きだよね。
南向きはいいんだけど、夏の日差しがやばい。日中は部屋にいられない。

西の方がヤバイでしょ（笑）

夏の南中時は太陽は角度があるから、ひさしがあれば部屋の奥まで日が入らずそんなに関係ありません。
逆に冬は角度が低く部屋に日差しが入りあたたかくなります。

一方、西日は夏も角度が低くひさし無視で部屋の奥まで日が入ります。

日本は湿度が高いから、日当たりが悪いとかびちゃうからね。

タワマンは、サッシの性能が上がっているのか西向きの直窓でも大丈夫なんでしょうかね？

西日とかよりもやはりイタリア大使館、三井などの緑が見える西側が人気があり、地権者もこぞってとったんでしょう。
それに加えて東京タワーも目の前に臨めたら希少性は高いかな。
でも、ほぼ地権者住戸ですけどね

西南角と北西角をドッキングさせた非分譲もありますよね笑　中古で買いたいわ

>540
あれはペントハウス級でしょうね
中古でも落ちないだろうな

↑
天井２２０でも横にだだっ広いんで全然きにならなそうだね（笑）

全部天井220ではないからいいんじゃないでしょうか?
220は廊下，部屋の外側で中心は240（でしたっけ?）なので，普通かと．
しかし，確かにその中古は出ないでしょうね．

全部じゃないけど、６ー７割ぐらいは２２０では。普通だったらこんなに天井高に対してスレはいらんでしょ。かなり多いと思うよ。天井高に対するスレは。
買う人は承知でかってるとは思うけど。もともと高いところに住んでいた人、背が高い人はMRみた瞬間、あれ？でしょ。

240でも十分低いね・・

廊下２１７０のお部屋もある。めづらしいぐらいに低いね。手のひらついちゃう笑

タワマンは一般に天井高いですが、低層だと一般的な高さではないかと。タワーとの比較だと低く感じますけどね。
私は最近タワーの天井の高さが安っぽく感じるようになってしまい、このくらいの高さが丁度良いような気もします。