| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
都庁を構える新宿を埼玉の玄関・池袋と並列に語る発言ばかり。
ここは池袋に憧れる埼玉県民の集会場かよｗ
豊洲などの埋立地域はもともと土地が二束三文。無駄に広くて移動が不便。
ながーい横断歩道わたる間に日焼けするわ。ずばり田舎もんが買う立地。
いま住んでる人々が必死で人気を煽ってるのは爆笑もんだｗ
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942
匿名さん
大久保で袋だたきにあったいつもの新宿ネガが、ここぞとばかりにはしゃいでるね。
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943
匿名
>942
あのネガは大量削除された瞬間に収まったしアクセス禁止中な感じだから別人ぽくない？
ブログに関してだけど価格は安い、行灯部屋が多すぎという、ずっとここで言われてたことと同じ内容
第三者から見ても安いが躊躇する間取りばかりってことが改めて確認されただけ
有名ブログだから一時的に盛り上がってるけどすぐに落ち着くでしょ
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944
匿名さん
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945
匿名さん
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946
匿名さん
池袋のせいにして間取りの悪さから目を反らしたいって意図がミエミエ
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947
匿名さん
もうやめないか？ 比較広告の手法、ドン引き。
ここのメリットをどうぞ。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
ここのメリット。
間取りが最悪だから価格は相場並み。庶民にも手が出る。
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950
匿名さん
おたくさんのブログ、いつもと何かが違うと思ったら
『 施工会社 管理費 』
への評価が無い。今夜以降に書かれるのかな？
それはそうと、ここの管理費と修繕積立金は高いの？
ＭＲに行ったときは教えてもらえなかったけど。
商業施設併設物件は高めの場合が多いし、最近の三井物件の管理費は高めなんだが。
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951
匿名さん
山手線内側の大規模タワーマンションでこんな安いとこ他に無いよ
間取りには目をつぶって上手く工夫して暮らせば良い
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952
匿名さん
3LDKだと思うからダメなんだよ。
1LDKだと思えば広々としたリビングで言うこと無し。
まあエアコンの室外機が視界に入って邪魔かもしれんが、それ以外は。
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953
匿名さん
靴に自分の足を合わせろ、みないな論理ですね。
バルコニーフェンスのガラスは不透明だから、フェンスの外側の室外機もハッキリとは見えないと思いますけど。
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954
匿名さん
いまいちと思いながらもこのスレに居続けるのは、靴に自分の足を合わる行為ではないの？
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955
匿名さん
今日のブログ来てるね
ペントハウスのリビングの鰻っぷりすごすぎ
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956
匿名さん
オタクブログのこのスレでのマッチポンプっぷりにはあきれる。
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957
匿名さん
ペントハウスでもナロースパンなんだね。
リビングサッシュ2枚とかありえない。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
間取り。本当に酷いね。
素人のブログだろうが何だろうがこのヒドさは事実。。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
いやいや、その人も素人同然でしょ！
ってくだりですか？
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962
匿名さん
別にブログなど見なくても
このマンションコミュニティすら見ていなくても
MRで間取り見せてもらって、何も思わなかったら単なるアホでしょ
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963
匿名さん
一人暮らしか夫婦なら、収納が豊富と考えれば問題なし。
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964
匿名さん
2室行灯部屋の3ldkなんてはじめて見た。
こんなの他でもあるの？
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965
匿名さん
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966
匿名さん
そうじゃない3LDKを買えばいいだけなんじゃないの？
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967
匿名さん
ネガは買うことが目的ではなく、買わせないことが目的だから。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
都心のタワマン７０平米は夫婦共働きが２人で暮らすイメージ
夫婦のくつろぎ空間に人は呼ばない。人を呼ぶのは近郊や他県の行事だ。
ファミリー向けの間取りを求めて騒いでる人は可笑しいよ
売りたい側はファミリータイプってことにして売り込むよ。営業だもんｗ
間取り重視ならビューをあきらめて、西側沿線の低層階の物件で探せ！
タワマンに間取りまで求めたら高額すぎて庶民で１０００戸もさばけない。
いい加減わかれよ。歪んだ価値観のネガばかりでうんざり。
２部屋が行灯なら、どちらかを広いＷＩＣか、書斎として使う。それだけのこと！
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971
匿名さん
それなら1LDK＋2Sとして売ればだれも文句言わんよ。
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972
匿名さん
間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい
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973
購入検討中さん
間取りが悪いのは前から言われていたし、MRを見に行けばわかること。
何を今さら騒いでいるのか。
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974
匿名さん
MRの3LDKは間取り変更してしまい、
2行灯ではないじゃない。
見に行っても『悪い』2行灯の実感はできない。
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975
匿名さん
ＭＲで一般的によくある、
オーダーメイドやオプションだらけで客に間取りの欠点を見えなくするやり方。
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976
匿名さん
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977
購入検討中さん
ひどい？
自社の得意技で欠点をフォローしてるわけでしょ。どんな業界だって普通のこと。
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978
匿名さん
タワマンでもここまでひどい間取りが多いマンションは珍しいよ。
普通にワイドスパンが、確保できているタワマンは沢山あるよ。
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979
購入検討中さん
No.972
by 匿名さん 2013-08-23 17:07:42
間取りの言い方は業者がきめたこと。プレゼンだから割り引いて解釈すればいい
972さん、間取りのいい方は業者じゃ決められないはずです。
建築基準法で定められてますよ。
あ、DENとか納戸とかは勝手に言えますけど、1LDK+DENを2LDKとは言えないってことです。
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980
周辺住民さん
9月14日から登録開始みたい。1期で4､5百戸でるみたい。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
いきなり池袋の倍の戸数売り出すんですか。
大人気ですね。
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983
匿名さん
中住戸はリセール苦労するだろうね。同じような中古鰻が大量出品。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
９月末契約じゃないと消費税上がるから、来月中に全戸出さないとダメなんだよ。
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986
匿名さん
消費税上がる分くらいは（それ以上）価格も下がるだろうから、駆け込みで買ったら失敗しそうな気がします。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
部屋によるんじゃない？？
たぶん、今回買わないと、この値段で手に入らないよ。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
これから住宅ローン減税が拡充してくから、今買うほうが損ですけどね。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
多く出れば競争で安くせざるを得ない。
1000戸もあるのはとにかくマイナス。
新築時ですら値段で勝負せざるを得ないのだから、
中古になればその傾向に更に拍車がかかるのは自明。
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995
匿名さん
1期で４００戸売るなら、売り切る想定なら人気物件確定。250戸〜300戸なら売れ残り確定。大手4社のお手並み拝見。私1期売り出しは300戸と見た。期待込めて
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996
匿名さん
３００戸程度なら、どんなマンションでも売れるんだよな。
そこから先が長いかどうかが運命の分かれ道。
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997
匿名さん
>986
消費税増税還元セールは禁止されてるから、値下げは絶対できない。
最初、おっちょこちょいで１０月発売にしてしまって、あわてて９月に前倒し修正したのは、まぁ愛嬌。
駆け込み需要の特需を逃しちゃ、ダメだよね。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
>997
>消費税増税還元セールは禁止されてるから、値下げは絶対できない。
消費税増税還元セール禁止の内容がお分かりないみたいですね。
値下げできますよ。
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1000
匿名さん
999
ほう。
国策でインフレターゲット中なのに、値下げを財閥が率先してやるとは。
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1001
匿名さん
大人気ですね。立地のわりには破格の安さが人気の要員でしょう。
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1002
匿名さん
確かに価格は異常に安い…1000戸もあるから早く売るには仕方ないんだろうね
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1003
匿名さん
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1004
購入検討中さん
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1005
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356554
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