Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

エントランスまで１０分かかる高層ビルがあるそうです。
ここの高層階用エレベーターは下階には止まらないんですか？
例えば、４０階以上の住戸向けのエレベーターは下階に止まらない

＞８１１
私もそう思います。
抜けがいいだけだと、退屈な景色になってしまいますよね。
今までに、いいなあと思った景色は、東京タワー、公園や大使館の緑（〇〇邸なども含む）、遠くに見える高層ビル群、レインボーブリッジ、海・・・などでしょうか。ベタですが（笑）

そういう意味では、ここは南から西あたりがいい眺望なんですかね。

>821
それで思い出しましたが、
ここの図面に書いてあるエレベーター基数が間違えてますよ。
高層用は２基しかないのに３基と書いてある。非常用は別表示ですからね。
デべさん、ここを見てたら訂正しましょう。

1093戸もあるのに高層用2基ですか?
低層用は何基でしょうか?
低層用も2基ならば自分としてはかなりマイナス要素ですが、さすがにそんなことはないか。

高層用 2基、中層用 3基、低層用 3基だったかと

中層用も実際は３ではなく４基ではなかったかな。

今更素人が記載ミスを発見しているようでは
何社ものプロの方々はどうしたの、とは思います。
エレベーター数は客から何度も質問されたでしょうに。

１３６戸に１基のエレベーターって、池袋（１０８戸）より酷いですね...

中層ではなく低層４基でした。
つまり正しくは、高２中３低４です。
図面集では高３中３低３と書かれています。

池袋は１１階で乗り換えだからあっちのほうがエレベーターに費やす時間は長いと思うよ。

今からでも購入間に合いそうですか？来週MRに行きます。
レスを見る限りだと、リクエストシートを
提出している人が多く購入できそうにないとありますが・・・

どうぞどうぞ。
まだ正式な購入申込開始前ですから。
後出しでリクエストした方が後悔しないで部屋選びできます。

3Lの一番安いのいくら？

3000マソ

>832
抽選にはなるだろうけど今からでも大丈夫
まずは見て気に入るか確認からどうぞ

エレベーター　朝の通勤通学時間帯は満員で乗れないってこともあるよね。

西側の厚生年金会館の跡地、どうなるか気になります。
あの区画全体で開発されたら、結構高い建物たちますよね…
西側25階くらいまで影響ありそうですよね。

厚生年金会館の跡地の計画、知ってる人はもう知ってますよ。

ここの中層階の南西東は、周りのビルに邪魔されて中途半端な眺望。
値段で妥協すると後悔する。

北側の眺望は、平凡だから価値薄。
値段相応。

資産価値の維持を狙うなら高層の北以外。
俺は買えない。さようなら。

確かに南の中層階の眺望をＭＲのパソコンで見たら、
新宿御苑が小さく見えて期待外れだったなあ。

このタワーでは、30階ではまだ中層階。

北側検討中です。確かに、北側はサンシャイン以外には目立つ建物がありませんが、関東平野～っていう地平線を見ることができて、自分としては一番気に入ってます。
会社の３０階に色々な時間帯に行ってみましたが、北側でも暗いという感じはなかったです。
直射日光がない分、涼しいくらいかと。
でも、冬は評価が変わるかもしれません・・・。

ここの北側１Ｌは人気だそうですよ。賃貸投資用かもしれませんけど。
>790 さんのおっしゃる通り。

気候の違う北欧と比べるやつはいないだろｗ

不透明ガラスのバルコニーが多くて、部屋からの眺望を阻害しているのはガッカリだなあ。
透明なＤＷの南向きを選びたいけど、予算の都合で行灯部屋２つのタイプになってしまうのもチョットね。

うちは東西南と三方角ですが、西の窓は夏の日中ずっとブラインド閉めっぱなしです。でも冬は日が長く暖かいので、冬は西向きの恩恵を感じます。

ヨドバシマンション狙いで待ちます！

ヨドバシマンションは何階だてですか？

あまり知られてないけどこのマンションで透明バルコニーの部屋があるって知ってました？

ダイレクトウィンドウで南向きは夏暑いよ。日本の伝統家屋って南側に縁側があるから、そこが庇になって南中高度の高い夏は部屋の置くまで日が差し込まない。幅の広いバルコニーのあるマンションも一緒。

南向き信仰ってちゃんと合理的な根拠がある。

ヨドバシクロスはまだ完全に未定ですが、33階以下になると聞いてます。

今朝の新聞に西新宿に高さ日本一のタワマンが建つとの記事がありましたが、これがヨドバシクロスのことですか？？？

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00017.html

>859
ＭＲの大きな模型をキチンと見た人なら、そんな事知ってますよ。

なんか荒れているな。
こんな人が隣人になるようなマンションには入りたくない。

厚生年金跡地、本当にマンションになるんですか？

板ではなくて営業さんに聞けば？

鰻マンションですか？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/

角部屋でもこの間取り（しかも高い！）

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2034.html

厚生年金会館の跡地がマンションで分譲なら、こっちより魅力的ですね
新宿駅へも楽勝で歩けるし

でも厚生年金会館の跡地って南北に細長いですね。西向きか東向きの住戸ばかりになりそうで…

>870
>871

辛口だけど当っているね。
ホームページの南西角部屋みて驚いたけれど、
中住戸の間取りはそこら辺の安マンションの間取りそのものだね。
そもそも70～80㎡で３LDKと言うのがファミリーマンションなみの間取りしか取れないと言う事だね。

だいたいメインベッドルームと名付けられる部屋が無いんだから。
最大で７畳の部屋って高級マンションではあり得ないよね。
キングベッドが入らないんじゃない。

ここ（富久）希望しているけど凄い人気で抽選みたいですね。私は勝負事に弱いので多分買えないでしょう。で、厚生年金会館の跡地に期待しているけど、さらに先になるんでしょうか。

間取りひどいけど安いよね。新宿区なのにクヤクションより安い

>877
高台同士、ほんの数か月でお互い完売を達成するのが後味もいいよ。

やっと週末モデルルーム行きます。
待ちに待ったが厚生年金跡地がマンションなら、ここより駅近だし魅力ですね。
でもここは都から助成金？がでるから安いとか⁇…となると厚生年金跡地は高そうですね。。

モデルルームは何処にあるの？

ぶらっと来られても困るからホームページには載っていないようだけど。

クヤクションってどちらの物件ですか？

旧巣鴨（池袋）の区役所です。

モデルルームは電話で予約すれば案内状きますよ。

普通に考えたら現地の側でないの？

既出だけど、鰻大量入荷ワロタｗ
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2033.html

＞886

このブログでは富久クロスよりもクヤクションのほうが評価が高いですね。

普段ならばっさりのおたくさんだが切れ味悪いね
いろいろ気遣いや迷いが見える

こいつブログの宣伝してんのか？
モデルルームも行かないでえらそうにｗ

MR行く気もうせた。これならクヤクション買っておけばよかったよ。

>890
むしろ利害関係者のほうが火消しに必死だなｗ
ブログの宣伝するつもりはないが、特に間違ったことは書かれてないが？

おたくさんのブログ、今までは野村物件を余り厳しく書かない傾向があるように思っていたが、
今回は割りと厳しく書いたね。
ここの間取りがそれ程特殊だってことだろうね。

自分が知ってるマンションに関する記事も読んでみたが、このブログはかなり信頼できると思う。
明日以降も富久について書いてくれるそうだから、楽しみにしよう。

間取りオタクさんは、同じ野村主導のレジデンス三田も
間取りを批判してたよ！！ここほど厳しくは書かれて無いけど(笑)

地権者真っ青ｗかわいそう

間どりおたくさんは基本的に野村には厳しいようだな。プラウドタワー千代田富士見なんて滅多切りだよ。ここも野村主導のプロジェクトらしいから、やっぱり手厳しい。でも当たってるから読んでて痛快。

こんな好立地の物件、なかなか出ないから重複覚悟で角部屋を狙うぞ。

このブロガーさ、勝手に写真貼り付けてるけど著作権侵害ってこと知らんのか？
のらえもんみたいに自分で図面起こしてやるべきだろ。

鰻の大量入荷とは…
当たっているだけにテンション下がりますね…
買う気マンマンだったのに…

やめよっかな。。

ブログのおかげで買う気失せました。

角部屋も間取り的に問題あるんだね。ぶった切り解説で分かった。

自作自演、自画自賛してまでブログの宣伝必死ですね。

おうおうｗ
関係者が必死だなｗ

一流デベなら文句言う前にまともな間取りを用意したらどうなんだ。

このブロガーはそんな見苦しいことはしないぞ。そんなことしなくても毎日ものすごいアクセスがある。そもそも富久クロスだって読者からのリクエストに応えて書いただけのことだから。

つまり、ここの張り付きネガ＝おたくブログ主だったってことですね。

関係者が焦っている。。
ものすごく焦っている。。。

＜リクエストに応えて

自分でリクエストしたんじゃね？ｗ

いやネガはどこにでもいるし、たいていは妬みや僻みに基づいたうわごとみたいなものだ。
でもこのブログは非常に理性的だし的を得ているから、反論の余地がない。
張り付きネガ＝ブロガーではないと思う。

いや、この人の解説なら聞いてみたいと思うよ。だから自作自演ではない。

そもそもこれだけ大規模で戸田建設ってどうなの？
普通スーパーゼネコンじゃないの？

大崎も西松建設だし、最近はスーパーゼネコンは出払ってるの？

いやいや、わからんよ。
ブログやってるのは自己顕示欲のかたまりだから宣伝しても不思議ではない。
榊さんだって書き込みしてるでしょ。

まぁあの間取りはここでも大きい衝撃を呼んでいたよ。
その衝撃を分析してもらってすっきりした感がある。

スーパーゼネコンとそうでないところの差って何ですか？

つまり、このスレでネガりながらリクエスト（自作自演？）をうけて書いたんだろ。

急にこのブログ知った人はまるで宣伝でリンクしたように見えるのかもしれないけど
かなり有名なブログだし、内容もかなりまともだよ
今までに2000戸も間取り解説してるんだぞ
マンション検討中の人は読んで間取りを見る目を養うべき

>914

どちらも下請けが工事するから同じです。

あーあー本当テンション下がった。
このブログの人は信頼あるし。
この人が今までで一番笑ったとか書いてるってことは、そもそも設計に問題があるってことでしょ。
間取り以外も色々欠陥がありそう。

何がイゴゴチだ！

ほんと、間どりに関してはこのブログは勉強になる（住環境とかは無視だけど）。こんなところで宣伝などする必要もない。
こんなところでくだらないやり取りを読んでる暇があったら、このブログを読んだほうがずっといい。

そもそもホームページで間取りを一つしか公開しないってことは、間取り見られたら不利益になるからでしょ。
隠蔽体質。いかにも野村らしいやり方。