| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
エントランスまで１０分かかる高層ビルがあるそうです。
ここの高層階用エレベーターは下階には止まらないんですか？
例えば、４０階以上の住戸向けのエレベーターは下階に止まらない
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822
匿名さん
＞８１１
私もそう思います。
抜けがいいだけだと、退屈な景色になってしまいますよね。
今までに、いいなあと思った景色は、東京タワー、公園や大使館の緑（〇〇邸なども含む）、遠くに見える高層ビル群、レインボーブリッジ、海・・・などでしょうか。ベタですが（笑）
そういう意味では、ここは南から西あたりがいい眺望なんですかね。
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823
匿名さん
>821
それで思い出しましたが、
ここの図面に書いてあるエレベーター基数が間違えてますよ。
高層用は２基しかないのに３基と書いてある。非常用は別表示ですからね。
デべさん、ここを見てたら訂正しましょう。
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824
匿名さん
1093戸もあるのに高層用2基ですか?
低層用は何基でしょうか?
低層用も2基ならば自分としてはかなりマイナス要素ですが、さすがにそんなことはないか。
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825
匿名さん
高層用 2基、中層用 3基、低層用 3基だったかと
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826
匿名さん
>825
ありがとうございます。
1093戸を高層・中層・低層に分けて8基でカバーなら十分と思います
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827
匿名さん
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828
匿名さん
今更素人が記載ミスを発見しているようでは
何社ものプロの方々はどうしたの、とは思います。
エレベーター数は客から何度も質問されたでしょうに。
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829
匿名さん
１３６戸に１基のエレベーターって、池袋（１０８戸）より酷いですね...
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830
８２７
中層ではなく低層４基でした。
つまり正しくは、高２中３低４です。
図面集では高３中３低３と書かれています。
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831
買い換え検討中
池袋は１１階で乗り換えだからあっちのほうがエレベーターに費やす時間は長いと思うよ。
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832
匿名さん
今からでも購入間に合いそうですか？来週MRに行きます。
レスを見る限りだと、リクエストシートを
提出している人が多く購入できそうにないとありますが・・・
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833
匿名さん
どうぞどうぞ。
まだ正式な購入申込開始前ですから。
後出しでリクエストした方が後悔しないで部屋選びできます。
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834
匿名
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835
匿名さん
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836
匿名
>832
抽選にはなるだろうけど今からでも大丈夫
まずは見て気に入るか確認からどうぞ
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837
匿名さん
エレベーター 朝の通勤通学時間帯は満員で乗れないってこともあるよね。
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838
匿名さん
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839
購入検討中さん
西側の厚生年金会館の跡地、どうなるか気になります。
あの区画全体で開発されたら、結構高い建物たちますよね…
西側25階くらいまで影響ありそうですよね。
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840
匿名さん
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841
購入検討中さん
厚生年金会館の跡地の計画、知ってる人はもう知ってますよ。
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842
匿名さん
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843
匿名
ここの中層階の南西東は、周りのビルに邪魔されて中途半端な眺望。
値段で妥協すると後悔する。
北側の眺望は、平凡だから価値薄。
値段相応。
資産価値の維持を狙うなら高層の北以外。
俺は買えない。さようなら。
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844
匿名さん
確かに南の中層階の眺望をＭＲのパソコンで見たら、
新宿御苑が小さく見えて期待外れだったなあ。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
購入検討中さん
北側検討中です。確かに、北側はサンシャイン以外には目立つ建物がありませんが、関東平野～っていう地平線を見ることができて、自分としては一番気に入ってます。
会社の３０階に色々な時間帯に行ってみましたが、北側でも暗いという感じはなかったです。
直射日光がない分、涼しいくらいかと。
でも、冬は評価が変わるかもしれません・・・。
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849
匿名さん
ここの北側１Ｌは人気だそうですよ。賃貸投資用かもしれませんけど。
>790 さんのおっしゃる通り。
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850
匿名さん
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851
カッペ
夏は西陽で暑いとされる西側だけんど、冬場は暖かくで良いべ。一長一短、好みだべな。北欧なんかは西側に窓が多い。日が短いしさみいがらな。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
事例を出しただけでしょ。日本なら基本南でしょうね。
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854
匿名さん
不透明ガラスのバルコニーが多くて、部屋からの眺望を阻害しているのはガッカリだなあ。
透明なＤＷの南向きを選びたいけど、予算の都合で行灯部屋２つのタイプになってしまうのもチョットね。
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855
購入検討中さん
うちは東西南と三方角ですが、西の窓は夏の日中ずっとブラインド閉めっぱなしです。でも冬は日が長く暖かいので、冬は西向きの恩恵を感じます。
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856
匿名さん
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857
購入検討中さん
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858
匿名さん
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859
購入検討中さん
あまり知られてないけどこのマンションで透明バルコニーの部屋があるって知ってました？
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860
匿名さん
ダイレクトウィンドウで南向きは夏暑いよ。日本の伝統家屋って南側に縁側があるから、そこが庇になって南中高度の高い夏は部屋の置くまで日が差し込まない。幅の広いバルコニーのあるマンションも一緒。
南向き信仰ってちゃんと合理的な根拠がある。
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861
匿名さん
ヨドバシクロスはまだ完全に未定ですが、33階以下になると聞いてます。
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862
匿名
今朝の新聞に西新宿に高さ日本一のタワマンが建つとの記事がありましたが、これがヨドバシクロスのことですか？？？
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863
匿名さん
ここで言われてるヨドバシクロスとは、厚生年金会館跡地に出来ると思われる建物の事。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
>859
ＭＲの大きな模型をキチンと見た人なら、そんな事知ってますよ。
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867
匿名さん
なんか荒れているな。
こんな人が隣人になるようなマンションには入りたくない。
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868
購入検討中さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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