Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

大型スーパーとフィットネスは本当に入るんでしょうか？　既出でしたら失礼いたします。
プール施設があるフィットネスならば、４０平米の間取りに興味あります。４千万限度

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フィットネスにプールは無いと思いますが。
ちなみに数百円の利用料だそうです。

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No.702 さん、ありがとうございます。
プールが無いなら、大手のフィットネスクラブではないですね。
詳細情報が出るのは先になりそうですが、もっと情報収集します。

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フィットネスは、ティップと聞いています。
泳ぎ得意でないので私はこれで十分ですけどね。

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私自身は購入に前向きなのですが、ブリリア池袋、豊洲スカイズ、月島キャピタルなどに比べるといまいちスレが
盛り上がってないですね。注目度が低いのでしょうか？

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出だしが遅かっただけで、これから盛り上がりますよ。

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湧き水と監獄の街のこと？

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>709
それは池袋。

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そもそも湾岸地域とは購入者は被らないでしょ｡
便利な地域を選ぶ層とアーバンでおしゃれな地域を選ぶ層。
どちらが上でもないし個人の感覚の問題｡
池袋は新宿渋谷が無理な層だけど、便利さを求めている層。
だから新宿渋谷に対する憧れはハンパない。

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坪単価が50万くらい違うんだから、全くかぶらないよ。
ここを買える人はわざわざ不便であかぬけない埋立地には興味ないだろうし、
埋立地で妥協してる人はここには到底手が出ない。

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伊勢丹徒歩圏って女性にとっては夢のようなこと｡
伊勢丹を電車や車を使わないといけない地域より、値段3割増し 以上の価値がある。
しかもヨカドー、ティップネス併設。
御苑徒歩圏｡
山手線内側。

恐ろしく瞬間蒸発だね｡
きっと｡

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池袋の3倍以上の売出し戸数なんだから瞬間蒸発するわけないじゃんｗ

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また君か。大久保と富久で万歳発言しかしないから、新宿地元でも嫌われてるよ。

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埋立地住民の姑息な手口はもうバレちゃってるよ。

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購買層は西武新宿線沿線住民かな？
中央線、京王小田急の定評ある住宅地を捨てて、地歴微妙な詰込み大衆タワマンにわざわざ越すとは思えない。
マス購買層が見えてこない。

池袋が近郊郊外住民の住み替え需要を狙えたのとは事情が違う。

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普通に日本第２のビジネス街に近接してるんだから、そこに勤める膨大なビジネスマンがターゲットでしょ。
大手町、銀座も乗り換え無しで行けるし、表参道青山なんか自転車で10分くらいなんだから、
職場へのアクセスと利便性のバランスの良さは価格のわりにはポイント高いんじゃないかな。

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富久が埋立地をライバル視しているのは理解した。ともに水に縁があるらしいし相手として不足はないんじゃない？

ヒント「富久町　湧水」で検索

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近郊戸建ての感覚からすると、
新宿はあくまで買い物をする場所であって、そこに住むイメージはない（少なくともこれまでは）と思います。

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>721

いいから身の丈にあった埋立地に帰りなよ。

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豊洲も富久も同じくらいの価格じゃない？

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確かに坪50万くらいしか違わないからね。

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比較する価格は、スカイズ価格ではなくて豊洲３丁目価格だけどね。

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埋め立てネタ、ウザい。
失せろ！

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>727
ツインなんて坪230万〜でしたよ。

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ここは築浅の周辺マンションでも坪３００が相場。
条件が良ければもっと高くて当然、ネガティブなこと全部ひっくるめて、その価格帯なんです。

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10年前ならいざ知らず、もう十分値段が上がった豊洲の物件でキャピタルゲインも無いし。
そういうの狙わないで自分で住む前提なら、坪50万くらいの違いだったら新宿にするよ。

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豊洲も有明も湾岸に投資物件としての魅力はもうなさそうですね。
高層タワーの建設ラッシュで売りたくても高値で売れないと聞いてます。

新宿に近くてこれから発展しそうなエリアは十分に魅力あります。
坪単価で購買層が限られますから住民の質も高くなりますよね。 治安面も魅力だと思います！
人気が高そうで気がかりです。

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豊洲民が小馬鹿にしている新豊洲や東雲の物件で安いものがあれば、今なら豊洲よりは
そっちを検討した方が10年後に笑う可能性はあると思うけど・・・でもやっぱり新宿でいいや。

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購買層といっても、地権者も多いわけで。
それから北向きの１Ｌなどへの賃貸で入る人も多くなるでしょう。

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東京タワーズ

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勝どきの？

坪単価が違い過ぎる。
あれはプチバブル前の、奇跡の激安マンションでしょ。

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東京タワーズは2005年分譲開始の話。
目の前が清掃工場だし、その他にも理由があって安かった。
この価格帯とは大違い。

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ワールドシティタワーズ

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防音性能は大丈夫でしょうか？
戸境壁と床共にカタログ見ても性能が分かりません。

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床のスラブ厚はいいみたい。
乾式戸境壁、は施工の上手い下手で性能が違うそうだから、出来上がってからでないと。

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一期で600戸くらい出るんじゃ無いの？
それにしても、モデルルーム人が多いね。

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ＭＲはお盆休みが長かったし、
サイトで正式にＭＲオープンを発表したし。今頃。

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セカンドハウスで買うつもり。
でも１０年後には手放すかも。

駅直結の月島とどっちがいいかなあ？

教えてください。お願い。

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月島は、まだ南西にタワマン計画があり、その他周辺にもタワマンが幾つも計画されているので供給過多。
駅直結とはいえ、月島駅１分のタワーなら他にも幾つもある。
だから、希少性ならこちら。但し、ここは交通の便がイマイチなのは確か。

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資産価値として、１０００戸はマイナス？プラス？微妙？

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