| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
四人で、80cm2はきついかな？
と思って聞いてみました、参考までに。
90で二人は良いですね。羨ましいです。
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602
匿名さん
地震というよりも、津波なのですが。
埋めてエリアに住んでいる知人が、
地震で津波が来た場合に、家族が飲み込まれて
しまうのではと、とても心配していて。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
うちは豊洲の土壌汚染や産業道路の大気汚染が気になったし、なにより運河の臭いがなじめなかった。
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605
匿名さん
単身者が賃貸で短期間住むなら豊洲もいいかもしれないけど、
購入する地域じゃないかな。
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606
匿名さん
新豊洲だって、魚市場が出来ることで
魚トラックや観光バスの往来が増えるでしょうから、環境が良いとは言えません。
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607
匿名
津波もそうですが、河川氾濫も検討の際に気にすべきだと思います。 そういう意味では新宿は心配無用ですかね。
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608
匿名さん
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609
匿名
スレ違いを承知で。市場のトラックはスカイズ方面は通れらないようにガイドラインで定めているようです。観光バスの往来が環境悪化にどう繋がるかは意味不明です。すみません。排気ガスとか？
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610
匿名さん
地震による大火災も心配しましょうね。内陸の住宅密集地は。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
単純に価格が高いから、豊洲に決定しましただと、
本当にどうでも良いレスですね。
購入できたら富久クロスにするということですし。
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613
匿名さん
609さん
観光バスは大型車両。
千客万来施設などを目当てに、大型車両が行き交うことになるという意味です。
ガイドラインは強制ですか？深川方面へのトラックなら豊洲駅前を通るのが近道ですよ。
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614
匿名さん
ここに手がとどかなかった人が、悔し紛れにネガってるということですね。
このままずっといつ続けるんでしょうね。
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615
匿名さん
今でも豊洲近辺の道路のトラック比率は都心部とは比較にならない多さですからね。
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616
匿名さん
富久クロスは、あまり密集していない感じもしますが？
まず、道路で南北が分断され、西と北はイトーヨーカドー＋地権者住戸、
燃えるとしたらイトーヨーカドーと地権者住戸が先だから、
逃げる時間くらいはありそう、御苑もあるし、上にさくら公園もある。
タワー燃えると厄介なのは確か。
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617
匿名さん
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618
匿名
豊洲と比較されてもなぁ ここは超都心一等地勝ち組タワマンなんですけどー
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619
匿名
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620
匿名さん
そんなこと言わずに広い心で、豊洲にも比較する権利くらい認めてやりましょう。
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621
匿名
古地図で水が沸いてた場所、って過去レスにあったが。
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622
匿名
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623
匿名さん
ここ買うような人は、都心部以外は、
あまり興味なさそうですよね。
豊洲と言われても困るかも。
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624
匿名さん
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625
匿名
-
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626
匿名さん
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627
匿名さん
-
628
匿名さん
豊洲はパッとしないどころか憐みの目で見られるレベル
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629
匿名さん
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630
匿名さん
案内会に行って来た方教えて下さい。
南向き８０㎡３０階位の価格はどの位ですか。
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631
匿名さん
７０㎡弱で７０００万円強だよ！南西・南東の角部屋は７５㎡位で９０００万円弱。
８０㎡以上なんて最上階を買わないとね。
あんまり興味ないんじゃない！
詳しい事が知りたかったらお盆休み以降にＭＲへどうぞ。
１００㎡の部屋があるマンションをお望みなら他のマンションを検討してください。
このマンションは地権者さんに合わせたマンションです。
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632
匿名さん
南30階で80cm2は確か角部屋しか無くて、
9000万近くだよ。上は情報が違う気がする。
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633
匿名さん
南角部屋はすごい倍率だから、
もう無理じゃないかな？？
南と言ったら、難しいですよと言われてしまったので、
違う部屋を検討した方が懸命です。
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634
匿名さん
いやいや、南向きまだまだ空いてますよ。
仮に空いてなくても第一期は全体の2割位しか売り出さないから大丈夫です。
営業が言うには第一期であまり焦って買わない方がいいみたい。
二期以降値引きあるってこと？？
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635
匿名さん
西新宿五丁目待った方が良くない？
ここって駅から遠いんでしょ？
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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638
匿名さん
過去スレで400戸出すとか書いてなかった？
予定価格表に価格が載ってない部屋も出すそうなので、よく分からないね。
大体が、空いてますよって言っても、建前上は先着順ではないし。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
まだ１ヵ月あるから、無いなら抽選承知で申し込む人がいるだけですよ。
嫌な顔しても申し込みは止められないので。
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641
匿名さん
難しいと言われると、違う部屋にしたくなりませんか？
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642
匿名さん
なりません。一生に何度もは買わない高額なお買い物ですから。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
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645
匿名さん
新宿近辺の再開発が急加速。
相乗効果で、より発展しそうですね。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
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648
匿名さん
販売前の案内会で先着順ってあり得ないじゃない。どうせ販売開始したら抽選になるんだから、いやいや空き部屋にすることないよ。
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649
匿名さん
西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目
面積
約1.5ha
総事業費
約381億円
■区域面積 約1.5ha
■建築敷地面積 約9,350m2
■建築物の概要
・Ａ1地区 地上60階、地下2階（住宅、業務・商業施設等）
・Ａ2地区 地上2階、地下1階（集会施設、事務所等）
・Ａ5地区 地上4階（業務施設）
■住宅戸数 976戸
■駐車台数 306台
権利変換計画認可
平成24年 3月
除却工事着工
平成24年 7月
建築工事着工
平成25年 4月
建築工事完了
平成28年 6月
トミヒサが入居平成27年9月下旬 (予定)だから１年後。
丁度この物件に嫌気さしたらいい物件ですね。
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650
匿名さん
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