Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

そういえば、うちのマンションも先行配線されてたな。
分電盤にスイッチがあった。

給気といえば、給気口やレンジフードのダクトからも音が入ってくる。ここは道路沿いだから対策をしているか要確認。サッシの等級だけ確認しても不十分。

鋭い。問題が起きたときの野村の対応ってそんなものかもね。

ここの給気口、をＭＲで見れば分かるけどね。

サッシ等級は何級？よくあるＴ２かな。

他地域のマンション推しのみなさんのネガ工作が凄いですね。

それだけ人気ってことさ
真の不人気物件は最終書き込みが3ヶ月前とかだしな

ネガ書き込みが多いほど人気ありで、ライバル蹴落としの工作なのよね。
ここは今のところその条件満たしてるように見えるけど、ちと部屋数に対して勢いが無い

湾岸と比べて地味だけど、中央線、小田急線沿線からの住み替え需要だけでも完売しそうな。

やっぱり西向きかなー。

ローンあっても断られ無いですよ。

西北東って意味分かりませんが、
西新宿は西でも少し南側ですから
南西角部屋が最高でしょうね。

夜景と言えば、資料写真を見ると新宿御苑の夜は真っ暗ですよ。日中不在なら南は良くないな。

本日これだけ暑いと西日が気になります。
ちゃんとLow-Eペアガラスなんでしょうね。
最近ではこれでも不足で2重窓、3枚ガラス、真空ガラスなんてのもある。
高層階だとすだれはかけられない。

ここ、Low-Eですか？
遮音性能も分からないし。

LOWEペアガラスは標準装備ではない。
一部の角住戸のみ標準。

そうなんですか。
南向きダイレクトウィンドウ中住戸だって、
夏は直射日光で暑そうですけどね。

夏は日が高いから南は部屋にあまり光入らない
ダイレクトでも30センチ位しか日は入らないんじゃないかな
西は日が落ちてくるから中まで入ってしまうから暑い
完成済タワーの西側にあえて16時位に行ったことあるがすごい暑かった
入った瞬間、うわっ暑って声が出るくらいだった
タワーで遮るものないし、棟内モデルルームはレースカーテンのみエアコンなしだから一番最悪の条件だろうが冷房効率はかなり悪いと思うわ

どこのマンションでも全面Low-Eペアガラスではないんだね。
現在では当たり前と思っていたのだが。
ダメだねマンション。戸建では当たり前のはず。
マンションでは日当たりが強いのに。

マンション住民がわがまま言うなよ。

共同風呂、共同生活、共用、共同。

これは、凄まじく貧しい価値観だが。

本人たちは気づいていない。

どの部屋にしようかな・・・
やっぱり、南向きかな。迷うね。

どの部屋にしようかな、と今頃言っても
既にリクエストが入ってしまっている部屋がかなり・・・

登録させない、とは言われない。

ので、まあ頑張ってください。私も買い手なので583さんに期待しています。

結局、豊洲にきめたんですけど、富久MRの案内がしつこいくらい来ます。
良い立地だと思いますが苦戦してるんでしょうか

こっちはしつこいくらいに月島MRの案内が送られてきましたが。

MRの案内何て一度も来ないのですが？
購入予定者には来ないのでしょうか？
見捨てられてるのかな。

埋立地の人の妄想でしょ。

そうですね。妄想ですね。
豊洲と決めた理由ぐらい詳しく教えて頂ければ、
役に立つのですが・・・

確かにここと豊洲じゃ価格が違いすぎますね。

豊洲だと、広い部屋が買えるからです。
結果的に快適に暮らせるのは豊洲だと判断しました。

豊洲といっても新豊洲ですよね。

地震あった時とか怖く無いですか？
それと参考までに教えて頂きたいのですが、
広さはどれくらいでしょうか？
快適の定義が良く分からなかったです。

物がたくさん収納できる＝快適？
物が沢山置ける＝快適？
人が沢山住める＝快適？
人が沢山集まれる＝快適？

必要な広さは、家族構成やライフスタイルによって異なるのでは？

私は90平米の２LDKを購入予定。嫁と2人暮らしですから。

個人個人の考え方で違う快適さ、を他人に聞いても意味ないでしょう。

坪単価の問題ではなく、環境で新豊洲に決めましたよ。
地震は怖いですが、その辺はゼネコンがしっかり計算してますので。そんなに埋立地の地震が怖ければ、日本橋より西にしか立ち寄らないような江戸時代の人と同じ行動範囲です。いづれにせよ、子供がいなければトミヒサも良い立地かと思います。