Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

完全に出遅れた！
購入はあきらめます。

先着順っていいの？？？

要望書ではないよ。名称は忘れたけど。

窓なし行灯部屋でも普通に過ごせると思うけどなー．

でもドア閉めたら真っ暗だから昼でも照明必須またはドア常時開放だよね。
あと採光がリビングからだから、部屋に行くのに必ずリビング経由。
いやがる人も多いと思うよ。

もちろん、窓を開けた空気の入れ替えも出来ないのが行灯部屋。
『普通に過ごす』ってなんだろうね。

>>No.430 有りませんねえ。ここは大通りがクロスする場所だから
排気ガスで空気は悪いでしょうけど。

２４時間換気といっても魚を焼いたり、炒め物等の料理をするとレンジフードを活用してもなかなか臭いは抜けないですよね。
我が家は角部屋なので窓を開ければ風通しが良いので臭いはすぐ抜けますよ。
このタイプの内廊下は玄関ドアを開けるお宅もあって廊下が臭くなり近所迷惑になりそう。
角部屋も少ないですね。大規模過ぎ！

北側以外はどんどん要望が入っているってことに驚きました。しかも重複を避けるため要望が入っている部屋にはもう要望書を出せないなんて、実質先着順ってことじゃないですか。検討しようかと思っていましたが、完全に出遅れました。撤退します。

外苑西通りがこれから北に伸びていくと、ここの交差点の交通量が増えますよ。

要望書ではなくてリクエストシートですよ、
そして、重複した場合は抽選みたいです。

事実上の販売予約なのかな？

重複をさせてくれるのかくれないのか、が重要ですよね。
希望部屋に既にリクエストが出ていて、もう重複させてくれないのなら、436さんみたいに撤退します。

>436
先着順は反則ですよ。国交省に言わないと。
最初から先着順ということは大量に長期にわたり売れない物件間違いなし。
この物件販売の将来を暗示してますね。
買う価値ないから、買わないのが正解かも。

重複しますと言われた私は、＊＊＊？？

先着順販売とは売れ残りマンションでやることです。正式販売前にしてもう売れ残りか。

＊＊＊って、変換されるの？

当初の価格表よりも値段下げてるから不人気なんだろうけど
先着順販売の売れ残りマンションになったかw

＊＊＊って 負 け 組 ？

>446
撤退するように暗に促されているとしか？

上層階なら騒音も気にならないでしょう。でも間取りの悪さだけはいかんともしがたい。しかも要望書（リクエスト）が重複しないように操作されるなんて営業の態度を疑ってしまいますね。最初は買う気満々だったのに、だんだん気持ちが萎えて来てしまいました。

総戸数1000戸以上のマンションはここも含め25ヶ所と少ないですが、これを売り切ることは大変なこと。
とってもすごい大人気の新豊洲のskyzもこの先大苦戦必至。
全く人気のないここはどうなることやら。
ガンバレ、デベさん。

>448

NGワードは伏字になる仕組み。投稿するときに確認があるからそのときにNGワードが含まれてるって警告出せばいいのにね。

先着順ってよーいドンしてからなんだけど、ここはそれをする前に決めちゃうって掟破り。

456さん

結構人気あるみたいですよ・・・

南向きホスィ。北向きイラネ。

>456

最近の野村は頑張るとなると、ルール無視の方法に走る。そういう意味ではもう頑張っちゃってる。

値段が手頃なら考える価値もあると思う。
坪350万円以下なら買いかも。

伊勢丹や御苑に歩いて行ける幸せ。

2丁目徒歩圏だとゲイに人気出そう。

坪323だって。安！

私は野村不動産の幹部と知り合いですが、ここは優遇できないと言われました。出来る限り抽選にしない努力は出来るが、複数リクエストがあった場合は、必ず抽選になるようです。南側・東側はかなりの人気のようです。

ここの間取り、どうにかなりませんかね。。

＞470
間取り公開されているのですか？
ホームページで見当たりませんが。

駅距離は我慢できても、あの間取りは許容しかねる。。
行灯部屋をどう使ったらいいのさ。

銀塩写真用の暗室、キノコ栽培、もやし栽培、プラネタリウムetc

駅距離を我慢できる？
大通りの信号渡って、ゴチャゴチャした道を歩いて着くのが新宿御苑前駅。

どうやらすでに北側しか余ってなさそうですね。

475さん

田舎の人ですか？御苑の道路は都内で比較すると、相当広いですよ、
あれで狭いというのはあり得ないです。
それと、御苑から物件まで信号はほとんどないです
現地見た方が良いですと。

>478

それが野村のやり方さ。

でたらめどころか公正取引規約違反でしょ。

要望書のやり取りを録音しておいて、希望の部屋をゲットできなかったらお上に訴えてひっくり返すってことも考えておいたほうがいいかもね。

というか、希望の部屋が被れば抽選ですよ。
営業の人にしっかりと聞きましたか？

春子の調子っぱずれの自分勝手なイメージがまさにここの地権者とシンクロする
これも広告効果の１つだな

値段２割上げてもいいから抽選はやめて欲しい。。

池袋や東中野が煽りを食って、売れ残るかもですね。
富久独り勝ちの予感。

新宿から比べると池袋も中野も不便で環境も悪いし勝てる点が見つからない。

池袋はもう完売してるし

489 >> 同感です。新宿、新宿と言っているけどここは富久。新宿なら四谷や四谷三丁目。

地上げから生き残った地権者の発言力は凄いと思います。

マンション棟の共用部分も利用可能になりそう。植栽部分の管理も大変そう。

伊勢丹が徒歩圏って、頑張って歩けば徒歩圏ですが・・・？

私はMRに行ったときは沢山来訪者がいるけれど評判が悪いと言っていましたが、１～２週間で評判が急上昇したんです

ね。

南は新宿御苑ビュー
ってのは、ちょっと期待させ過ぎ。ＭＲのパソコンで眺望を見ると
確かに新宿御苑は見えるんだが、御苑までの間に雑多なビルがたくさんあるので、
雑多なビル群の屋上越しに御苑が見える。
最上階辺りを買って見ない限り、ガッカリしそうな新宿御苑ビュー。

ココは背が高いから中層でもかなりの眺望だと思うぞ
だが御苑ビューは言い過ぎ。御苑も見えるが正しい

２０階からの眺望想定をＭＲで見せてもらえば。
御苑ビューというよりも、
御苑までの間に建ってるビルビューだから。

MRの眺望パターンは実際の距離より遠くに見える。
西側のパターンを見たけど、あんなに西新宿の高層タワー群が遠く見えるわけがない。
画面が小さいからそう見えるのかな。

様子をみてはんだんかな。

第一期の要望書（何とかシート）提出期限はいつまでですか？昨日までだった記憶が。

HPにアップされた南西90Aタイプ、43階以上で1億超えです。価格もそれなりです。

更にプレミアムオーダーメイドで追加料金が必要ですね。
お金がそこまで有るなら、確かに好きにやりたくなるでしょうね。

TCの良さ・現実に目をつぶり、「安くならないか」「安く買えるんじゃないか」っていう淡い甘い願望・妄想はそろそろ捨てる時期ですね。

90Aタイプは全戸要望済みだって。
別の部屋に誘導されちゃいました。

カスタムオーダーに追加窓があれば行灯部屋問題もすべて解決！

堀内さんですか。

512さん
既にリクエストが出ている部屋は遠慮してくれと
言われちゃいますものね。
物件サイトにはＭＲがオープンしてることさえ書いてないのに。

新船橋では要望書を出したところ以外登録できないなんて誓約させていたのに、蓋を開けたら途中からうやむやに。真に受けて従った人が馬鹿を見た。最近の野村はやることがおかしい。