Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

本当に4割なの？
最近のタワーの第１期分譲としては少ないよ。
晴海の何とかってタワーみたいな例外はあるけど。

1期で4割って400戸だろ。近年単価300万超えで、そんなに売れた物件あるか？200万円台のどファミリー物件ならまだしも。

>売れた　
まだ、売ってないんだが。

>>383
坪単価470万程度のパークコート千代田富士見
505戸を短期間で完売。

短期間って言っても何期かに分かれていたよね。

最近流行の言葉で言えば
三井の千代田富士見はあの価格でも瞬間蒸発でした。

三井千代田は一期400戸出てない。野村千代田も350戸位。多分富久は４００も出せないでしょ。営業のハッタリだよ。

富久クロスの間取りで瞬間蒸発はあり得ない。きっと大苦戦することでしょう。

1期販売率の高さは池袋が群を抜いてるな。
低層マンションの方も全戸一発完売だったし。

「要望書を出しても抽選になるよ」っていう書き込みをみたので、担当さんに確認しました。
第一期については、１部屋につき要望書を出せるのは１名のみで抽選は行わないって事でした。
他にも心配されている方もいると思いまして。

野村の掟破りがまた一段グレードアップしたかな。要望書が入ったらその部屋は他の人が申し込めないってことなら、要望書が事実上の予約になる。物件概要に下のように書いてあるのにな。ちなみに不動産公正取引規約のルールだけど。


予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

393さんに同感です。
他の野村物件で営業さんの方から申し込む階数を指定された経験があるのですが、
ここも営業さんから階数を指定されることになるのでしょうか？

要望は出せるみたいで、被った場合は抽選らしいよ（笑）

抽選ない方がいいじゃない。
本気で買いたい人からすれば。

俺は某財閥物件行った時に
要望書出してくれればなるべく被らないようにうんぬん言われたことあるけど？
つかマンション検討者ならそういう経験あるんじゃないの普通に
アンチ野村だか知らんけどいちいちうっとうしいよマジで
いい歳して恥ずかしくねーの？
検討しないならすっこんでろ

>>397
392をちゃんと読めばあ。
>なるべく被らないように
ではなくて、
>１部屋につき要望書を出せるのは１名のみ
だとさ。
なるべく、なんて甘いものではない。何が全くその通りだ。

最近の野村はいろいろやってるよ。次には一期落選者の倍率優遇を出してくるかな。

要望書による調整で許されるのははあくまで営業努力まで。先に要望書が出たところに申し込めないなんてことしちゃダメなんだけどね。

400
そうでしたね。船橋や武蔵小杉のプラウドでは
１期落選者に倍率優遇の権利を与えたそうですね。

抽選の操作疑惑もね。普通は操作できないように同倍率同時抽選するのに、部屋毎の抽選する。部屋毎の抽選だと、操作したら意図的に当選者を選べちゃうんだけど。

当選確実と言われて、外れたら笑うね。

売る側の都合で当選を操作しちゃダメなんだけどね。

それは、売る側の論理だけどね。
買う側にしてみれば、もし売る側の都合で落選させられるなら、お互い様にはならない。

圧力って、買う側が団結して団体交渉するわけじゃあるまいし・・・。

要望書と予約は違いますので。

ここの間取り酷いね。

皆さんは、あの行灯部屋を、どのようにカスタマイズしますか？

>>392

池袋では要望書を出してはずれましたが、
ここは希望部屋に要望書すらだせない可能性があるのですね。

もうMRいくのやめようかな。

今日MRに行ってきました。
北向き以外はリクエスト多いみたいですね。

ＭＲ行ってきましたが、希望を伝えていた間取りはすべて要望書が出ているので今から要望書は出せないと言われました。

他の間取りで要望書を出してくれと言われたので、他は見ていないので少し考えたいと伝えたところ、要望書を出せる部屋はどんどん減っていますよ、と更に言われた。

次にどこ、っていうのは決まってないが、先着順のここは購入したい部屋がない。

御苑ビューの南向きと新宿ビューの西向きははプレミア付きそう。
池袋埼玉ビューの北向きは色々と苦労しそう。

要望書、完全に不法行為だね。対抗手段は、皆で不買かな。

完全に出遅れた！
購入はあきらめます。

先着順っていいの？？？

要望書ではないよ。名称は忘れたけど。

窓なし行灯部屋でも普通に過ごせると思うけどなー．

でもドア閉めたら真っ暗だから昼でも照明必須またはドア常時開放だよね。
あと採光がリビングからだから、部屋に行くのに必ずリビング経由。
いやがる人も多いと思うよ。

もちろん、窓を開けた空気の入れ替えも出来ないのが行灯部屋。
『普通に過ごす』ってなんだろうね。