| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
今年ナンバーワン物件間違いない。徒歩５分以内の新宿区物件でこんな値段は見たことない。
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362
匿名さん
>356
首都高、環状線バイパス横、墓地、プリズン跡地横の池袋よりは良いよ。
池袋はマンション周りや地下道にホームレスが住み着くのが目に見えている。
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363
匿名さん
361
プレシス新宿御苑前安いよー！買ってちょーだい。
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364
物件比較中さん
新宿と池袋じゃ環境治安人気において圧勝なので比較対象にすらならない。
なぜ比較したがるのか？
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365
匿名さん
売りが無い、或いは大きな欠点があるので、
他をけなす・おとしめることでしか購入者にアピールできないんだよ。
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366
匿名さん
だね。
また幹線道路沿いの同類をけなしてる。だからすぐ反論されるし、湾岸からもまたバ カにされる。
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367
匿名さん
まあまあ、落ち着けや。
自身の掲示板で他の物件を批判するって、negaのなりすまし工作活動の基本。板を見てる人はそんなにbakaじゃない。
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368
匿名さん
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369
買い換え検討中
ここは間取りさえよければ今年No.1物件だけど、間取りが糞すぎるから検討対象外。
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370
匿名さん
プレシス、プレシス、プ-レシスー！
御苑なのに安いでっせえ！
こうてちょ（＾＾）
いちけん。
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371
匿名さん
間取りがもし良くても、駅に近くないここでは
今年No.1なんて無理無理。
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372
匿名さん
367の理屈だと
自身の掲示板で他の物件を擁護するって、positiveのなりすまし工作活動の基本。なんだね。
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374
匿名さん
今日の板はカスばっかりだな。
検討者はMRに行っているのかなぁ。
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375
匿名さん
>>No.372 それと対極なんて一言も書いてない。日本語勉強して出直してこ・・
いや、こなくて良い。
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376
匿名さん
倍率すごいんじゃないだろうか。全戸即日完売もありえるかもしれない価格水準かと。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
>>375
キミの掲示板ではないのを、まず勉強しようね。
ここは管理人さんが貸してくれている掲示板。
管理人さんに感謝して、ありがたく書かせていただかなきゃ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
あと、私の掲示板なんて何処にも書いてないのである。
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382
匿名さん
本当に4割なの？
最近のタワーの第１期分譲としては少ないよ。
晴海の何とかってタワーみたいな例外はあるけど。
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383
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
1期で4割って400戸だろ。近年単価300万超えで、そんなに売れた物件あるか？200万円台のどファミリー物件ならまだしも。
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384
匿名さん
-
385
匿名さん
>>383
坪単価470万程度のパークコート千代田富士見
505戸を短期間で完売。
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386
匿名
-
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387
匿名さん
最近流行の言葉で言えば
三井の千代田富士見はあの価格でも瞬間蒸発でした。
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388
匿名さん
三井千代田は一期400戸出てない。野村千代田も350戸位。多分富久は４００も出せないでしょ。営業のハッタリだよ。
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389
買い換え検討中
富久クロスの間取りで瞬間蒸発はあり得ない。きっと大苦戦することでしょう。
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390
匿名さん
いいとは思ったけど入居が再来年じゃ待ちきれないんで降りた
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391
匿名さん
1期販売率の高さは池袋が群を抜いてるな。
低層マンションの方も全戸一発完売だったし。
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392
購入検討中さん
「要望書を出しても抽選になるよ」っていう書き込みをみたので、担当さんに確認しました。
第一期については、１部屋につき要望書を出せるのは１名のみで抽選は行わないって事でした。
他にも心配されている方もいると思いまして。
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393
匿名さん
野村の掟破りがまた一段グレードアップしたかな。要望書が入ったらその部屋は他の人が申し込めないってことなら、要望書が事実上の予約になる。物件概要に下のように書いてあるのにな。ちなみに不動産公正取引規約のルールだけど。
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
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394
匿名さん
393さんに同感です。
他の野村物件で営業さんの方から申し込む階数を指定された経験があるのですが、
ここも営業さんから階数を指定されることになるのでしょうか？
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395
匿名さん
要望は出せるみたいで、被った場合は抽選らしいよ（笑）
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396
匿名さん
抽選ない方がいいじゃない。
本気で買いたい人からすれば。
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397
匿名さん
俺は某財閥物件行った時に
要望書出してくれればなるべく被らないようにうんぬん言われたことあるけど？
つかマンション検討者ならそういう経験あるんじゃないの普通に
アンチ野村だか知らんけどいちいちうっとうしいよマジで
いい歳して恥ずかしくねーの？
検討しないならすっこんでろ
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398
匿名さん
全くその通りだと思います。稚拙な書込みにがっかりしますね。
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399
匿名さん
>>397
392をちゃんと読めばあ。
>なるべく被らないように
ではなくて、
>１部屋につき要望書を出せるのは１名のみ
だとさ。
なるべく、なんて甘いものではない。何が全くその通りだ。
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400
匿名さん
最近の野村はいろいろやってるよ。次には一期落選者の倍率優遇を出してくるかな。
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401
匿名さん
要望書による調整で許されるのははあくまで営業努力まで。先に要望書が出たところに申し込めないなんてことしちゃダメなんだけどね。
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402
匿名さん
400
そうでしたね。船橋や武蔵小杉のプラウドでは
１期落選者に倍率優遇の権利を与えたそうですね。
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403
匿名さん
>>No.399>>
??? なに ???
怒ってますか？
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404
匿名さん
抽選の操作疑惑もね。普通は操作できないように同倍率同時抽選するのに、部屋毎の抽選する。部屋毎の抽選だと、操作したら意図的に当選者を選べちゃうんだけど。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
それは、売る側の論理だけどね。
買う側にしてみれば、もし売る側の都合で落選させられるなら、お互い様にはならない。
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410
匿名さん
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