物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
湾岸周辺で具体化している新線計画は有楽町線の住吉までの延伸だけ。
晴海や有明まで地下鉄新線を敷くというのは中央区がわめいているだけで、今回初めて都から国に新線を作るリストに上げてください、とお願いしたレベル。
20年前から決まっていたなんて、よくそんなウソが平気で言えるもんだな。
さすが底辺職業のマンション営業。
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852
ご近所さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
>>851
現実を受け入れたくないのだね
わかるよその気持ち
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855
物件比較中さん
>>851
ゆりかもめの延伸を中央区が潰したので江東区も反撃するかもね
晴海で止まる地下鉄は採算取れるのか?
りんかい線につながるから羽田への乗客がいると水増しできるから計画上は採算が取れるのでは?
ゆりかもめも晴海から勝どき経由で新橋までつなげば話が早いのに
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856
匿名さん
地下鉄決まりそうだね。
相当値上がりするんじゃないかな。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>>851
20年前から決まっていたんですよ!(多分)
20年間耐えました。後10年位でできます。
30年間頑張った僕にご褒美を!
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859
匿名さん
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860
匿名さん
----前提条件----
場所は有明
2年前に5000万で買った物件
地下鉄が開業が10年後
-----------------
という仮定があったとして。
12年後以降にいくらで売れると思う?
地下鉄開業直後じゃなくてもっと後じゃないと効果でないよ!とか思われるなら15年後とかでも。
大勝利とか言っている人達がどのくらいの感覚でいるか知りたいな。
私の感覚だと12年落ちで4500万くらいじゃないかなぁ、売却代金。
安すぎ?(^^;)皆さんどのような感じ?
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861
匿名さん
>>860
買ったのはもっと前で坪220、30とか。
今なら新築時のオプション、諸費用、家具家電全部足した金額(500万くらい)より高く売れる。
この時点で大勝利。
この先、老朽化して少しは落ちていくかもだけど資産的な話よりも、
街が発展していくのは長く住んでる身からすると素直に嬉しい。
駅ができマンションも次々でき、色んなところから有明に移り住んできて、
みんなが地元愛を持てば、有明住民大勝利です!
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862
匿名さん
月島・勝どきエリア ─坪309万円
品川・港南エリア ─坪297万円
豊洲エリア ─坪262万円
台場・有明エリア ─坪251万円
東雲エリア ─坪220万円
武蔵小杉再開発エリア─坪306万円
地下鉄で豊洲に追いつきますかね?
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863
匿名さん
このくらいの坪単価の差でしたら、地下鉄とガーデンシティで豊洲を追い抜くんじゃないでしょうか?
ただ、若干有明はバブル気味なとこがあるかなと思っています。
個人的な意見だと、地下鉄とガーデンシティが出来ても有明と豊洲が同価格だったら豊洲を選んじゃうかな。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
地下鉄の最大の目的は勝どきの住民の利便性。
これを左右に流すのは目的(JRとりんかい線)
そして大勝利地帯であり有明の発展。
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867
匿名さん
>地下鉄の最大の目的は勝どきの住民の利便性。
最大の目的が勝どきのわけない。
大江戸線との乗換は築地市場となるだろうから、
勝どき駅とは繋がる必要がない。
築地市場の次の駅は選手村で普通に考えれば勝どき駅はできないよ。
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868
匿名さん
>>862
何度か同じ投稿みてますが、
有明とお台場は同じ坪単価ではないですよ。
有明もマンションによって全然違うし、どの土地の数字もあてにならない。
お台場の分譲はタワーズ台場だけ。
坪単価は300万前後。情報が古すぎる。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
まあ、結論としては住民の大勝利って事で良いのでは?(笑)
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871
匿名さん
地下鉄なんかまったくこれからの話なのになにが決まってるんだ?
こういうバカが多いのが湾岸の特徴。
いかに田舎者をひっかけて買わせるかがマンション営業の腕の見せ所ですからね。
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872
匿名さん
有明民の凄い所は今の豊洲と15年後の有明を比較して勝ったと思えちゃう事。時を翔ける有明民。
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873
匿名さん
まあ、地下鉄決まれば、相当値上がりするだろうね。
そういう意味では住民の大勝利かと。
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874
匿名さん
勝ったとか負けたとか連呼するあたりが、隣国民みたいですね。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
匿名さん
まあ、値上がり確定みたいなもんだし、皆んなでお祝いしましょう。
ワッショーイ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
>>874
わかってあげて下さい。今までの苦々し日々を。
大勝利!とか、言いたくなるのも理解できると思います。
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881
匿名さん
不動産投資の醍醐味だね。
高級マンションに住んで金儲け。
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882
匿名さん
皆んなで大儲けで良かったんじゃないですか?
大幅利益確定と言っても良いかと。。。
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883
匿名さん
本当に待った甲斐がありましたね。
地下鉄も決まれば、更にホクホク。
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884
匿名さん
そんなもんだよね不動産って
有明の方々、おめでとうございます!
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885
匿名さん
本当に儲かる話ならこんなところで他人にしないで自分で買い占めるよ。
子供でもわかることだろ。
これだけ絶叫して地下鉄できるから早く買え、なんてマンションを売りつけたい不動産屋のセリフだよ。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
買い占めなんて、投資ではあり得ないよ。
分散投資が基本でしょ。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
有明の住民全員が関心を持つ計画だという事はわかるけど
既存マンションの価格がどうかなんて興味ないな。
それに、本来、周辺マンションの値上がり話題なんてスレ違いじゃないの。
興味があるのは有明ガーデンシティーのマンション。
既に駅近の優位性があると思うが、それ以外にも高級志向にはしらず
共用施設が堅実、シンプルで、既存の有明の旧マンションとは一線を
画すマンションを期待している。
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893
物件比較中さん
>>892
有明らしい派手なマンションになる気がします
地味なら不便さを補えないので
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894
ご近所さん
住友さんらしい、オリンピックらしい、世界の富豪がオリンピックのためだけにでも購入するようなウルトラハイスペック希望。
上層階は海外のデべに委託もありと思うよ。
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895
匿名さん
ウルトラハイスペックなんて出来たら、自分たちのマンションが霞んで見えるよ!(笑
それらと中古の古い自分たちのマンションが比べられるんですよ。
自分たちがその時代に買う立場だったら?
もう少しお金を出して新しい方を買おうとか、古いくせにやけに高いな、別探そうとかなりません?
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896
匿名さん
>>892
新築のマンションの一番のターゲットは近隣住民。
だからあなたは興味なくてもデベは近隣マンションの価格に興味はある。
どんなマンションになったら買うか。
そんなアンケートも近隣住民には送られてきている。
有明のマンションは湾岸の中では共有施設はしっかりしているので、
商業施設をセットにしたら一線を画すことはできても、
A街区だけでは、DTとそんなに差はないような。
それより部屋の仕様を高めてほしい。
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897
匿名さん
今の有明で不便な事って何かあります?
ゆりかもめの駅も出来たし、スーパーも出来た。
地下鉄も決まりそうだしね。
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898
匿名さん
心頭滅却すれば火もまた涼し。
地下鉄も決まりそうだなんて発想は有明イムズの崩壊。
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899
匿名さん
良いんじゃないかな?
地下鉄決まれば大儲けだろうし、それも有明イズムだと思うよ。
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900
匿名さん
国のメインスタジアムの建設予算がたかだか2倍になったからといって大騒ぎになる国に
国主導の地下鉄建設は無理だね。次世代の判断にまかせるしかない。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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