有明ガーデンシティー（その11）

2019年竣工だそうです
http://www.decn.co.jp/?p=40596

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

http://wangantower.com/?p=10239
ついに出ましたね！住民説明会いかなきゃ

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有明住民ばんざい！

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住民説明会って登録とかしないで直接行っていいものですか？

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特に何も書いてないので、登録なしでも良いかと思います。

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住民説明会に事前登録は無いですよ

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有明住民大勝利！

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これで地下鉄もでき、りんかい線がJRになれば、有明やばいですねー！

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ガーデンシティが決まったことは、良いニュースですが、当初の計画とあまり変わらない。政府が戦略特区に指定わりにサプライズ無し!!!って感じですね。

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総延床が2倍弱、商業施設系に至っては当初の約３倍になるわけか。
特区絡みでサービスアパートメントも追加されたし、十分サプライズあり。

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ここのマンション購入するとき、消費税１０％ってか。
6000万円販売物件だとすると６００万円消費税ってか。

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土地には消費税付きませんよ。
あと、中古には消費税付きません。

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当初の計画にはホテルは無かったのでは？

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タイムズは住友に売却らしいです。

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あと、ショッピングモールの規模が豊洲ららぽーとの2倍になったのは十分にサプライズかと。当初計画のの4倍ですよね。

フォーシーズンズホテルもサプライズかと。

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建築工業新聞によれば
Ｂ街区
商業等９万４８００平方メートル
ホテル１万９５００平方メートル
サービスアパート１万０１００平方メートル
ホール１万３０００平方メートル
１７年４月の着工、２０年３月の竣工計画

Ｃ街区
商業・業務機能が入る複合施設
２０２０年東京五輪後に着手計画。

ショッピングモールにあたると思われるのは商業等の9.48万㎡じゃないの？
16.5万㎡のららぽと比べたらかなり小さいように思うのだけど、ららぽの
2倍とはどこの情報ですか？

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有明や晴海が発展しないと湾岸に未来はないと思います

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未来ってなんですか？
日本の将来が暗いってことですか？

大げさだと思いますが。。。

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のらえもんブログには、
「完成時にあわせて約30万平米の超巨大ショッピングモール＆ホテル建設計画ということですね！ららぽーと豊洲が延床16.5万平米ですので、その巨大さがわかります。」と書かれてますね。

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なんだ、
ショッピングモールのみで比較したら３分の２の大きさという事ですね。

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え？？

ららぽーとの２倍ですよ。

なんで、ショッピングセンター部分だけで考えてるんだ？？

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これが真実

「完成時にあわせて約30万平米の超巨大ショッピングモール＆ホテル建設計画ということですね！ららぽーと豊洲が延床16.5万平米ですので、その巨大さがわかります。」

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アパートとかオフィスの面積も含めて2倍と言われたもピンとこないので
ショッピングモールの面積で比較するのが当然じゃないの？

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約30万平米の超巨大の「ららぽの2/3の大きさのショッピングモール＆ホテル＆ホール＆商業・業務棟」
というのが真実のようですね。

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サービスアパートが抜けていました。

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しかし、かなりの巨大開発ですね。
開発期間もかなり長いですが。。。

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有明住民はホクホクでしょうが、今から買う人は値上がりしてしまい、面白く無いでしょうね。

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少なくとも中古相場はこれで値上がり確定か。
検討中の人は早めに決めた方が良いでしょうね。

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これでもしも地下鉄まで来たら、
完全に豊洲と立場逆転ですね。
有明住民大勝利！

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公園エリアは中心部になるのかなぁ。前の計画では西側だっつたと思うが。

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>636
ブリリアの前のなんちゃら通りすらできてないけどね。
あまりにできないので通りの名前すら忘れてしまった。

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有明の既存ホテルって既に閑古鳥泣いてるよね。
交通の利便性を上げないと、何作っても失敗に終わると思う。
ＢＲＴだけではダメでしょう。
といっても、地下鉄は現実的でないし。

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>>636
是非とも地下鉄を実現して欲しいですね。

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地下鉄は夢見すぎでしょ。
せめてＢＲＴでなくＬＲＴなら、良かったんだけどね。

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いいんじゃないの。実益では無く夢が有明の資産価値の本質。

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夢を見ながら10年過ごすのが有明

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巨大ショッピングモールが否定されたら、すぐに脈絡の無い地下鉄
の話題が出てくるあたり、
夢という燃料を常に投下しないと、資産価値が落ちるのではとの
強迫観念にとらわれているようにも思えるね。

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>>622
フォーシーズンズホテルがここにできるんですか？？？？
本当ですか？？？

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10年で夢がかなうのならすてきじゃないですか。
夢をもって過ごせる場所て、今の東京でどれだけあるのか。？
夢みて過ごせる有明さいこーです！

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A地区の大量供給マンションの値踏み次第で有明の中古相場が決まるというのも
怖い感じがするなぁ。

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でもすみふはつねに強気価格ですよね。安売り、値引き一切なしなすみふさんにここは期待です(笑
ただDWではないとのことなので、どういった感じになるのか？

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以前の計画もそうだったが、住宅を湾岸線沿いに配置するのはどうも解せない。
展示場駅には近くなるし、低層階でも南側の眺望が良いというメリットはあるが、あの交通量の多い、大型車の多い湾岸線に面していたらうるさくて窓を開けていられない。
住んでみると結構辛いんじゃないかな。

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>>650
同感です。目の前が湾岸道路＋首都高湾岸線。
交通量の多さや騒音・排ガスなどは湾岸エリア一酷いことになりそう。

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有明エリアのこの広々した場所で、騒音や排ガスを心配するのであれば、東京ではない県へいかれるほうがいいかと思います。

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いくら広々した場所でも、幹線道路脇にマンション建てたら騒音、排ガスの影響受けるでしょ。
せっかく広い敷地なのになにも湾岸道路に寄せて建てることないのに。

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周辺マンション等に考慮した結果と資産価値は駅からの距離が大事。

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