有明ガーデンシティー（その11）

有明の運河は比較的綺麗だと思いますけどね。
底まで透き通って見えてるし。

芝浦あたりと比較すると数倍の綺麗さだと思いますけどねぇ。

オリンピックを見に来て競技施設の周囲を観光する人なんかいないよ。
ホテルも都心に取ってスポーツを見にだけに来るのが普通だろ。

観光？

そうではなくて、緑化や公園化、親水公園などが整備されるわけ。

これがどれだけ住民にとって嬉しいかという事だよ。

観光されても、住民にとっては迷惑なだけ。

インフラ強化もあるだろうしね。

つまり、オリンピック後に無くなるのは競技場だけ。

緑化や公園化。強化されたインフラは残るわけです。

俺も、芸能人にも人気があるアオキに一票。

熱海住まいの芸能人が何か行ってましたね。
多分同じ番組見てます。

アオキは豊洲にあるから、来ないと思う。

私は庶民的なスーパー、食品は安くて美味しい物がいいから・・・

でもおしゃれな雑貨、ＩＫＥＡなんか良いな・・・
ハンズとかね

IKEAなんて来てどうすんの？
毎日家具買うの？
毎日ホットドッグ食べんの？

ＩＫＥＡ！笑
・・・なんで？？
せいぜい年に2回も行けば十分だろ。

私はアオキが好きだな。

有明マンション協議会で誘致してるのはアオキですよ。

庶民スーパーは文化堂がある。
今から誘致するならアオキですよ。

芸能人は、結構豊洲タワマンに住んでいるのでアオキは常連。
いまじゃ常識です。

アオキってそんなにいいかな？
豊洲は少し狭いかもね

芸能人でない人がほとんどなので、芸能人の真似する事ないと思います。

豊洲の真似する事もね！

三井不動産が、三顧の礼をつくしてＡＯＫＩを誘致した逸話があります。
ちなみに有明タワマンも芸能人たくさん住んでますよ。

ＡＯＫＩイイじゃん～！

伊豆の田舎スーパーだろ？
東京には埋立地にしかないよ。

私は結構アオキ好きだなぁ。
良いモノも揃ってるし、価格も安い。

雰囲気も良いよね。

有明マンション協議会頑張ってほしいな。

アオキアオキ言ってる人は毎回同じ人ですよね。
一人何役までして何がしたいんですかね。

以前カンブリア宮殿でOKストアが放送されてましたね。
興味がわいて行ってみたら感動しましたよ
今では週末は各店舗渋滞ができるほどに。
焼きたてベーカリのpizzaは本当に美味しい！
良心的な価格も嬉しいですね～

希望を言えばOKともう１つくらい…
AOKIよりは成城石井に来て欲しいです～(^-^)

ともあれ、皆で意見交換して盛り上がってるのがワクワクします。
近い将来、素敵な街になるでしょうね。

私も１５１さんと同じです、あそこのベーカリーは食パンも美味しいですよ！
バターの香りがして、サンドイッチも安くて美味しいコンビニなんて食べれませんね！

お弁当も美味しいです。

これから消費税も上がるので来てくれたら助かります。
会員は今３％なのでたぶん５％になるかもね。
３％の時はなかったので、でもせこいと思われるかもしれないけど安い上に消費税が安いと違いますよ。
東陽町のＯＫに行ってますが、８時半からやってるので９時頃行くと渋滞もせず楽です。

後成城石井を希望します。

＞１５０
アオキを呼びたいに決まってます。笑

アオキは良いスーパーだと思いますよ。
特に鮮魚が良いですね。

逆に１５０はどこが良いんですか？
誰でも好きに投稿すれば良いのでは。

どんな投稿でもそうさせる力なんて無いですから。

成城石井はお台場と晴海にあるし、足りてるかな。
スーパーは、文化堂、豊洲のアオキとサカガミ、東雲イオン、木場ヨーカドー、台場マルエツとフェニックス、意外と使える１００円ローソン。

個人的には湾岸エリアには無い、クイーンズ伊勢丹とか阪急食品館とか百貨店系のスーパー希望。

明治屋がいいな〜。

なぜないかと言えば郊外の埋立地には購買力がないから。
クイーンズ伊勢丹なんか作っても赤字ですぐ潰れる。

お金持ちが多いから、結構喜ばれるんじゃない？

お金持ちの多いと言われる、世田谷区の千歳船橋のクイーンズも潰れたので、埋め立て地だから赤字とは限らないですね。
でも個人的にはヨーカドーとかの規模の食品スーパーが欲しいかな。アオキもわるくはないですが。
何にも増して、スミフの総合力が左右します。

アオキさんですかー！やったぁ～♪

アオキの誘致って聞いてませんけど・・・？
先日マンションで行われたアンケートにもそんなことは書いてませんでした。

有明マンション協議会で誘致してるのですよ。

三越、高島屋辺りが来るのでは
資産価値倍増計画着々と進行中です

＞１６１
＞お金持ちの多いと言われる、世田谷区

？？？
今は港区・江東区の方が多いですよ、お金持ち

アオキで間違いないのでは？

世田谷区は、学生のワンルームも多いから平均したら収入層低いですよ。
港区・江東区の湾岸エリアのタワーマンションが富裕層増えています。

166の願望はわかったが、実際は倉庫とマンションしかない場末の郊外なんだよ。
有明は。

>169
何を言ってる？
三越の担当の人が有明に興味があるって言ってたんだが

それは物流倉庫としてという意味ですよ。
百貨店をこんな郊外に出店するわけないでしょ。小学生でもわかります。

ドゥトゥールの看板がGC有明予定地に
いっぱい設置されたー！

この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
まだかなー。

ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。

作る作る詐欺だな。

ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
完売します！（キッパリ）
２０３０年位までには！

住友さーん、準備してるん？

三井→うさぎ
住友→かめ

進展はないですか？

今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね

もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに

値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。

そういう体質の会社だよ。

庶民の味方とは正反対の会社です。

人夫が集まらなく建てようにも建てられないのかも？

人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。

作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。

「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
を潰していったツケが回ってきている。

また値上がりするのなあ

土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
どうにかしろ。

いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。

ここのイマイチ分からないところは、
江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない？

規格外の高値つけてくると思うよ。
嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
それがスミフクオリティ。

坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。

湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。

ＪＲ新線との接続が決まればあり得ますよね。
住不もそれ待ちなんでしょう。

どこが売ると思っているんだ！住友不動産だぞ！

そんな古いリンクしか引っ張って来れないのかよ。
そんなんで資産価値倍増なんて言ってんじゃねーよ（笑）
先見の目がないな。資産価値倍増なんて言う資格なし。

まあ、カジノ法案も来年通って、動き出すんでしょうね。
CTAも最終は坪270近かったから、300は有り得ない話しじゃない。
スミフですからねぇ。

はい。
住友だしね。

300万円で済めば安い方だと思うよ。
オリンピック決まったから、最大限に高く売り出すだろうね。

このスレ、押し込まれるねー
ここ待ちで買い控えられるのが嫌なんだろうなー

液状化対策がされていなかった場所が、
施設を作るにあたって、万全の対策がされるということですね。

いやー気持ち良く下がるねー

またスレの順番が１日で150番も下がってる。なんか不思議だ！
今までの5倍のスピード。

ここ待ってたら値上がりすると思う。

AGC工事スタートまだですかーーー??
何も情報ないってなんなのでしょう。

確か角のタイムズに使われている土地も購入したことによる、都市計画の策定により延期したはず。
延期しなくても工事着工は来年の6月くらいからじゃなかったっけ？

ブリリアシティ完売してからの方が高く売れると思っているのでしょう。
あの住友ですからね。
一番高く売れる時期を狙ってくるのでは？

それでは当初予定してた27年の一部開業もやはり無理でしょうね..??

最初にショッピングセンターだけオープンの可能性がありますな。
価値を上げてから、マンションを売り出すのでしょう。

あの住友ですからね。

でも、事情も変わったことですし、需要が見込めるオリンピック開催前には売りたいはずですよねえ。

今の予定だとマンションが先。
来年の下期着工予定だよ。
ただし、有明小学校の拡張と第二有明小学校のタイミングに合わせるように江東区が指導してる。

静かだ

まあ、モデルルームすらまだまだなのに、スレがある方がおかしい。

期待されてるのか？

そういえば昨日、ワシントンホテルの中村孝明のお店前で中村孝明さんウロウロしてたな～。
当たり前といえば当たり前だけど、
もう少し、普段使いしても良いのかもしれない。
カジュアルな単品メニューもあるわけだし。
そういえば昔となりで孝明さんの居酒屋やってな～復活して欲しいわ。

そういえば有明には片岡さんのアルポルトもトラットリア含めて二軒あるわけで、使いやすいよね。それなりに。

ＡＧＣにも期待してます。

AGCには寿司屋さんの良いとこが入って欲しいですね。

すし屋の良いとこって・・・？
例えばどこですかね？
すしざんまいとか？
寿司清とか？
美登利寿司とか？

それくらいで十分ですね。

せっかく市場も近くなるわけだし、何も集中仕入れのチェーン系でなくても良いのでは。
築地の良店に、市場と一緒に移ってきてもらえば良いと思うな。

というか、寿司は豊洲新市場の千客万来施設にたくさんできそうだね。

食べログ3.8以上の夜営業メインのお寿司屋さんができれば良いな。

確かに。寿司は夜、

夜は暖かいものが食べたいなあ。

テナントの動きも出てるようですよ。
豊洲のスーパーアオキも出店するという噂を聞きました。

未来待ち

確かにアオキは演出力ありますね。ちょっとしたワクワク感の演出が上手。来ると良いね。

実家の茨木のほうにあるカスミというスーパーも良いスーパーなんですけど、都内には進出しないかなぁ。

今日も良い天気だなー。本当に空気が澄んでいますね。

ここは首都高が目の前になるのですが、
騒音、空気、大丈夫なんでしょうか？

どれも噂ばかりなんだな。
当事者は完全にほったらかしなのに。

まぁ期待されてるって事ですよ。
でも高いだろうね〜〜。