ザ・久が原レジデンス

鵜の木で殺人事件ですか。
大丈夫ですか、近隣の治安は？？？？

近いね。
物騒だな〜

近くの松山公園とか旧六郷用水緑道とか、
このへんの暗い時間帯のライトアップってどんな感じなのかな、そこまで物騒とは聞いていないですけど話に出ているうちに環境を確認させて頂きたく。

夜の散歩も温かい季節は気持ちいいものですからね、
しかし暗いと歩けないですから･･･。

あと、環八通りから横に逸れて来る車は現地の近辺の道路をよく通りますか?
交通量どんなものかなと。

昔、ここは崖地で湧き水もあったようですから、下の階の方は湿気がひどいでしょうね。もともと多摩川の河原だったところだから地盤もやわらかくて水が出やすいですし…。水対策がされているかが問題でしょうね。

空き巣が多いとは　セキュリティも過信してはダメですね。1戸建よりマンションの方がいいのかなその点では。あまり隣と近いと飛び移ったりしちゃうこともありましたよね　三鷹の事件ですけど。

＞38さん
私が読んだマンション購入ガイドの受け売りなのですが、
マンションは下に行けばいくほど価格が安くなるそうです。
ただ、1階は1階でお子さんがいらっしゃる方やペットを飼っていらっしゃる方にメリットが多くあるので、
1階だけは下の階でも高めに値段をつけるそうです。
なので一番2階がお安くなるのですって。

だから一階が安くなっているのが気になるんですよ！
多分湿気と防犯が理由かつかなという気がしてるので迷うなぁ

この物件はサブエントランスより下の階は
1階だろうが2階だろうが関係ないでしょう。

>>47
>>下に行けばいくほど価格が安くなる
基本はそうらしいのですが1階が高い場合もあるみたいですね。まあこういう物件はエレベーターが無いというケースがほとんどのようですが。。

ここの1階は庭が無いのが減点かなぁ。。
でも仮に庭付だったら、という場合の価格を試算して、それより圧倒的に割安なら一考していいように思います。

ここの崖を建物で支える立て方は本当に大丈夫なんでしょうか?
ディスポーザーも付いてないんですね。

>>51
大丈夫だからということ前提での計画→建設だと思っているのですが…でも視覚的に不安は覚えますよね、斬新ととらえると面白いデザインなのですけど。

ディスポーザは要らないけどビルトイン浄水器の性能が気になるかなぁと。
気に入らなかったらどうすれば良いのでしょう(汗)

この規模のマンションだとディスポーザーをつけるスケールメリットは無いように感じます…。
下水処理の施設の管理のランニングコストが意外とかかるようですので。

浄水器、本当にそうですよね。
ビルトインだと外せるのか疑問です。

ビルトインの浄水器は気に入らなければフィルターを付けなければいいだけなのではないのですか？？
勝手にそう思っていたのですけれど…。
確認してみた方が良さそうですね。
キッチンのデザインはかっこいいので良いなぁと思います。

今日一期申し込み終わりですよね？

過剰に設備が付いているのも考えものなのでシンプルなのもいいですね。収納がもっとあればいいかなと思ってみたり。駅に程良く近いですね。

狭い間取りがたくさんあるけど、誰が買うんだろう。

横に広い間取りと縦長とどちらがいいのかなと思います。タイプが2つあるのでお好みになるんでしょうけれど。2部屋バルコニーに出られるか1部屋だけかということもありますね。洗濯物を干せるわけではないのでそれほど必要ないのかもしれませんが。

第一期では30数戸売れた様です。
当初価格より値段を下げたのが良かったのでは。

フロントコートは部屋により
下がり天井がきつい印象があります。

パークサイドは、日影が厳しそうなイメージ。
但し眺望のぬけるＩ　Ｊは意外にお勧めな気もします。

やはりヒルサイドが比較的お勧めな印象。
４Ｆ以上では景色が抜けるのでお勧めですし、
３Ｆ以下は値段で検討の余地があるというとことでしょうか。
ＰＱＬが使いやすそうなイメージです。
廊下のスペースを狭くしている分、有効スペースが多いです。
収納が少ないのが難点ですが、オプションでＷＩＣに変更のプランも
第一期特定で可能ですので、早いうちならお勧めかと思います。
（まだ間に合うかどうかは確認必要かと。）

但し、ＤＩＮＫＳ向きの狭い部屋は苦戦しそうですね・・・

緑が多い環境であり其処はお勧めですが、
華のない地域ではあります。
鵜ノ木駅とはいえ徒歩4分は評価できる地域かなと思いました。

>>57
狭いですか??

私は今もっと狭いです。
なので逆で、面積広くなるなあという気持ちで見ています･･･。

でもこれを狭いと見る方もいるんだなと参考になりました。

あ、せっかくなのでお聞きしたいのですけど、広いと思っている方、私以外にもいますか??