パークタワー豊洲　その5

80B残り3戸に変わってるし
もともと最終期で10階とか7階なんてあった？
まだ隠し部屋ありそう,,,

ココは外観が雑居ビルだもんな

東雲は、周り安いから、資産価値考えるなら、
こっちの方が、良いと思う。
4丁目だけど、豊洲だから。
不動産は立地9割！

豊洲だけど、4丁目だから。とも言えます。
ここの立地は東にそびえ建つマンション、南にセメント工場、
西に晴海通り、地下にメトロトンネル、の立地ですし。

結局入居前完売は間に合わなかったね…
「豊洲」でも4丁目は立地は微妙だよね。6丁目の方が人気。

建物が…へんなかたち…ですよね。

豊洲４丁目ですか…東雲の方がダメですよね。でも東雲は安いから完売でしたね。

もう少し安ければ検討の余地はあるのになぁ。

東雲と豊洲の間には、大きな壁があります。
4丁目か6丁目かと問われれば、豊洲駅に近い4丁目の方が、
資産価値はあると思います。
6丁目も、のんびり暮らしたい方には良いと思いますが。
予算あれば、3丁目が良いけどね。

まあまあ、東雲も豊洲もお隣さんなんだから優劣付けずに仲良くやりましょうよ。
同じ三井のマンションが全部好調なのはどの住人も嬉しいでしょう。
お買い得価格で完売御礼のPT東雲、高めの値付けでも完売間近のPT豊洲、
立地の分を設備で補い販売絶好調のSKYZ、おまけに驚異の速さで完売したCGP月島。

湾岸マンションは三井の圧勝！

残り三つに戻ったか。たとえ入居までに売れなくても、販売中の垂幕はやめて欲しいな。あれ見てふらっと立ち寄る人が購入に至るケースって想像できない。

やっぱり新しい部屋が出てきた
これが最後の気がしない、本当に下手くそな売り方
開き直って全部出せば良いのに

新着が4戸になりましたが、なんか湧いてないですか？(笑)
75Aも出てきましたよ。MRにしている11Fの80Bは売れたのですかね。

あの外観では手付放棄も出てるのかも？

外観は、良いと思うけどね。

晴海通りに近すぎて、歩道から外観の何というかアラが見えてしまいます。

エントランス周りは良いと思うなぁ。
ただ確かに歩道に近すぎ。

建物の外観は確かにちょっとね。
豊洲駅から見たら雑居ビルっぼい。
晴海通り方向の真正面に見えるPT東雲は立派にみえるね。

PT東雲こそ、外観、趣味悪い。
こっちの方が全然良いよ。
そもそも、豊洲と東雲の違いがあるけど。

豊洲と東雲では、購入層が違います。

75Aなら検討したい。階数聞いてみよう。

>907

揺れたの？どこが？？

豊洲の立地がどうこうとか、購入層がどうこうとか、そういう事ばかり気にする似通った中間層がここを選らんで互いに牽制、監視、自慢、嫉妬しながら生きてくんだね。わざわざストレスの塊みたいな住民環境の中に飛び込んで行くなんてホント、モノ好き。

ほんと、ここみてるとPR東雲はよいマンションライフが送れそうだと思う。

駅に近くて便利だというのはその通り。ただ、格が上みたいな発想が見え隠れする人の書き込みは素朴に不思議。豊洲の中ではここはBクラスの物件、立地だけど、その点、どう考えてるのかね。三丁目の住民とすれ違ったら頭下げたりするのかな。天にツバ吐くようなものだなと。

あくまでも主観ですが、外観はあまり素敵だとは思わないですね。
なんか建築途中のような感じがしてぼてっとしているので私は気に入りません。

PT東雲の方がまだましな気がしますね。完成前はどーなんだろう？と疑問を持っていましたが実際みると存在感もあり悪くないと思いました。PR東雲はひょろなが過ぎです(笑)

PT豊洲は立地や間取りを考えるともう少し安いといいんたけどなぁ。なんか豊洲な感じがしませんね。。。

お、なんか書き込み数が増えてる、とおもったら、残り部屋数が増えたのか。

PR東雲ってドコですか？

三井だから期待していたのですが、外観がいまいち気に入らず、、。車寄せ、あれじゃ車をまわすのも苦労します。

車寄せのことは古いレスで言われていました。
読んだ人なら承知で買ったのでは。

PT東雲がどうとか言って意識してるけど、向こうの掲示板でPT豊洲の話題なんて一切出てこない。
SKYZやCGP、有明、晴海は出てくるのにね。
東雲より格上立地、
小学校校庭の砂埃とコンクリ工場のセメント埃の降るリゾートガーデン、
ディスポーザが無く各戸玄関からゴミ置き場までの生ゴミ汁垂れラインのある内廊下、
コンクリ工場の車入り口とマンションの車入り口の間に挟まれた保育園もあるのに
なんで売れないんだ。なんで！？

>918
高いからですよ。
東雲みたいに、誰でも買える価格じゃないから。
それでも、もう、後半戦なんでしょ。

安いから売れる、高いから売れない、ってことじゃないですよ。CGPはここよりはるかに高いですがあっという間に完売しました。ブリリア池袋も。
一方で安くてもなかなか完売しなかったプラウド東雲もありますし。
結局は物件に魅力があるかでしょうね。

豊洲駅近、内廊下、平置き駐車場、大成×三井、内装グレードは魅力です。

魅力では無い点、の方が目に付くってことですね。

豊洲とは言え4丁目なのがネックと思う。SKYZが売れてるのは6丁目の方が上ということでしょう。
特に3丁目から見たときの4丁目が本当に残念な感じ。
5丁目のように、せめて大通り沿いだけでもキレイな雰囲気にして欲しいね。

現地に足を運ぶと、地域２番手物件、作りかけのような外観、コンクリ工場に代表される隣接する東西南北の無機質な恵まれない環境、さえない眺望、駐車場の一部のような自称リゾート空間、乏しい共用施設の割に高い管理費、大規模マンションではいまどき考えられないディスポなし、天井が低くて圧迫感のある内廊下、などのマイナスが目立ってしまうのでは。

要するに、「ここで私は暮らしたい！」と思わせる魅力がないんですよ。


本来、オフィスビルで向きの場所ではないでしょうか。ビジネス街の駅近のシティホテルみたいに、深夜まで働いて寝るために帰りますという使い方ならOK.
駅近だけがメリットなので、駅距離と家賃だけで選ばれるような賃貸物件としてみればよいと思います。実際、シンガポール華僑が賃貸用にここを買い込んでるし。

確か過去レスで営業から聞いた人の話として
シンガポールでも売れ行きは悪かったと書かれていました。

三井×大成が魅力のはずなのに都のマンション環境性能表示で建物の長寿命化が最低評価の★一つというのも寂しい。

すぐに朽ちてしまう、というのは言い過ぎか。

東雲を見下すことでしか優越感を感じられない物件ならだめだと思うな。

いや、ここは住所自慢できるほどではないだろ。

腐っても豊洲ですよ。

高いから売れ残ってるんじゃなくて、むしろここまで売れたのは、三井ブランド豊洲アドレスの割には安かったから。価格の面で妥協できたからだよ。残りの北西はそれでもお値段に質が追いついてないから。

営業さんによると販売前の問い合わせは多かったそうですから、
事前人気の割に
ここまで売れなかったってことでしょう。

一般的に見たら販売好調な部類だと思いますけどね
竣工前に97%消化してますしね
CGPやPT東雲が飛び抜けて売れただけ

ここは駅近で三井ブランド、マンションスペックが高い分、規模や眺望や共有施設はイマイチ
それを魅力的と思うかどうかは魅力がないと思うかは、個人の判断基準によりますね
私は好きですけどねこういうコンパクトマンション

今人気ナンバーワン富久クロスです。豊洲は震災時リスキーな土地ですね。

そもそも賃貸用だったのを、分譲に切り替えたんですよね、ここ。

東雲見下してる場合じゃないでしょうに。
アドレスが豊洲なだけで結構立地はひどいですよ。

いくつか前のレスにありましたが、深川五中の校庭の砂埃が結構舞ってくると
友人がぼやいていたのを思い出しました。
彼女はスターコート豊洲三菱食品の裏手あたりの上層階に住んでいます。

ずいぶん前の過去レスでは、セメント工場からの砂塵を心配していましたが。

砂漠地帯か。