こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 22:42:42
外観も、あえて、ああいう雰囲気にしていると思えば、悪くない。
あえて、西向きに大きな窓を作って
グランアルトマンションの方に向けてる意図は何でしょう？
眺めがいいからじゃないかな？
ホント、真っ正面にグランアルトだよね。グランアルトは高さ60mあるから、PT豊洲の最上階付近じゃないと目の前が塞がれる。
まぁ契約者は眺望シミュレーション見た上で決めてるんだろうから納得してるんだろうけど。
都心に対する憧れをオマージュしてんだろ。
グランアルト住民側から、大きな窓を通してよく見える室内。
晴海通りを見下ろせて、気持ちよさげだけどなー。低層は違うかもしれないけど。
あの辺交通量が多いからうるさそう。
バルコニーのガラスが透明でないのは外から見えにくくするためでしょうか？最近のマンションはそーゆーのが多い気がします。東雲プラウドの低層階も一部同じようになってたと思います。あまり大きくないから、透明だと丸見えですよね。
オリンピックが東京に決まったら、ここらへんの物件の価値は上がるの？
不透明ガラスを使うのは一般論で
外から、だけではなく
中から、周りの住宅を覗かないようにの配慮もあるそうです。
オリンピックだ有明でマンション買おう！とも思わないけどね
１階部分を覆ってた柵が取れて、エントランス部分や一部のタイル張り部分が見えてきたけど、外観同様かなりイマイチだよ～
全体的にだいぶCGと違う雰囲気。重厚感というか高級感が感じられない・・・
えーちょっと残念…
週末に見に行ってみよっと。
アベノミクス思っていたほど勢いないからやっぱり変動でローン組もうかな。
CGだとリゾートというよりも知的な印象があっただけに残念。。。
そろそろ完売ですか?
そろそろ竣工です。
賃貸仕様だから仕方ないよ。
ここが40階建てぐらいだったら良かったんだけど。
この辺で19階じゃ低層階だし…
西方面はほとんど塞がれてるし…
東方向も塞がれてるし、南はコンクリ工場だよ。
4丁目がきれいになるのは何年後？
でも大規模複合開発は無さそうだね…
4丁目はこのままでしょ。汚いわけじゃないしえきもちかいから良いのでは?
将来、大規模再開発があればコンクリ工場の土地でしょう。
晴海みたいに。
4丁目はいまのままでよし。
住所なんかでマンション買うと失敗するぞ。物件が好きかどうかで決めないと。
住所、も物件に付随する一部みたいなものだから。
112
それは、言い過ぎ。
4丁目が汚いと言い切るのなら、他の多くの地域も同様と言っているのと同義。比較論であったとしても、視点がやや乱雑。
5丁目は一部汚ないとこあるけど晴海通り沿いは整然としてるし、病院建設で周りは綺麗になるでしょ。
コンクリ工場は無いし、西向きも開けてる。
4丁目って駅近ってだけでは？豊洲らしさは無い。
駅近は重要なポイントだよね。
駅近と言えるほど近いかなぁ。
まあ、近い遠いは個人の感覚の問題だけど。
ただ、ららぽにしても、ビバにしても
、イオンにしても、
これらの近隣の大規模ショッピングセンターで、
ちょこっと買いものして帰ろうと思った
とたん駅近メリットが半減のロケーションではあるな。
ちょこっと買いならシェルの下で十分かな。
大規模シャピングセンターでちょこっと買いもの
と書いたはずだけど。
あれば、尚、良いってレベルかな。
2，3丁目引き合いに出して4丁目以下叩いてるのは
住民のふりした某不動産の方々でしょw
4丁目も晴海通り沿いから電柱地中化が進んでるよね
コンクリ工場は残念ながらしばらくは動かないだろうけど
コンクリ工場は、動いたら動いたで、
跡地が晴海みたいに高層マンションになったら、囲まれ感が増す。
4丁目って、タワーマンションがないのはなぜ？
何か規制でもあるの？
物件の名前、確認してからコメントしよう。
SUUMOのタワーマンション検索条件だと「タワー(20階以上)」って書いてあるね。
タワーを、定義したいなら、
もう少しマシな根拠、探そう。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
