物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲四丁目3-36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
185戸(他に集会室、ゲストルーム、保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月22日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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807
匿名さん
北側の三菱食品も将来、土地の有効利用で建て変わる可能性もあるのでは。
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808
匿名さん
あのコインパーキングは豊洲の土地利用の仕方としてはもったいないですよね。景気が回復してニーズありとなれば、何かしら建つでしょう。北の三菱も次に建てるときは高くなりそう。
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809
匿名さん
グランアルトの日照や容積の問題もあるし、建て替えなけらばいまのままではないですかね。変に緩和されないといいですが。
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810
匿名さん
細いタワマンなら日照時間はクリアするでしょう。
高さが高くなり、余計に迷惑そうですが。
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811
匿名さん
まぁそんなこと言ってたら都心のしかも湾岸なんか住めないよ。
一種低層へどうぞ。
それだって揉め事あるけど。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
東電跡地の発表がありましたね。大林組です。パークホームズか、二つ目のパークタワーか。
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817
匿名さん
ドサクサマギレに間違いが。
副都心は有明と台場。亀戸もそうだけどね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
副都心だろうが新都心だろうがなんでもいいよ。
住みたい人は住めばいい。
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820
匿名さん
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822
匿名さん
あー早くしないとオークプレイスに先に完売されてしまう。予想外だ。
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823
匿名さん
820
関係ないっしょ。
シンボルとかツインだってまだ売ってるし。
完売とマンションは必ずしもイコールではない。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
駅徒歩3分22階免震で300〜500戸規模ってところでしょう
南東に近い将来何か建つのは間違いないしKR豊洲も将来的には未知数の立地
しかし最新設備の大学病院と新しい小学校が道路を挟んだ向かいに、中高一貫校も徒歩数分の場所に開校となると結構人気が出そうですね
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828
匿名さん
825
大きな病院が目の前で嬉しいですか?
救急車のサイレン音の心配がありますから普通は嫌がりますよ。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
とうとう残り全部同じタイプ5戸
モデル2戸が家具付き販売だとすると、3戸は割引か?
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833
匿名さん
やはり西向きに窓が大きいタイプが残りましたか。
最上階は最初の販売で売れてましたけど。確か予定価格からの変動もなく。
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834
匿名さん
先着残り1戸!
三井の営業さんの話によると家具付きとか値引きはよっぽど売れ残らないとやらないからたぶんないって言ってたよ
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835
匿名さん
80bだけなんでこんなに人気ないんだ?ここまでハッキリ差がでるのは珍しいのではないか。
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836
匿名さん
80Bはあきらかに間取りが悪い。
全ての洋室がリビング経由だしトイレがリビング隣接だし、斜めのせいで無駄なふかしがあって柱も含めて無駄な面積が多い。
特徴のDWも周辺のマンションビルしか見えず歩道からも見えるからおそらく一日中カーテンになる。
低層は1期で売れてたけどどう思ってるのかな。
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837
匿名さん
ワイドスパンだから、一見良さそうに思うのでは?
実際住んだら西日がスゴそうですけど。
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838
匿名さん
でも値引きあったらこの間取りでも考える。
資材割安の時のマンションだし、建具のグレード感は良さそう。
オリンピック決定前でも、慌てず売ればいいという営業マンのスタンスだったので決まった今値引くかわかんないけど。
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839
匿名さん
でもMRオープン直後、見に行ったときに営業さんは、
「問い合わせが多いので、直ぐに完売すると思います」と言ってた。
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840
匿名さん
建具のグレード感は同意。スラブ厚や全熱交換もあって専有部仕様は良い方かな。後付けができないディスポーザーが付いてない点だけが残念だけど。
一方で屋外駐輪場とか丸見えなガーデンとかその他含め共用部は残念な感じ。
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841
匿名さん
いやいや専有も、行灯部屋2つの鰻タイプはいけないでしょう。
どこかの間取りが悪いと批判されてるタワーと同じで。
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842
物件比較中さん
プライベートガーデンの広さがどんなものかなと気になってるんですよ。
リゾート風とのことで、あまりに控えめな演出だと公園みたいな風景になっちゃうんじゃないかなあと(汗)
住人が多めにここに集まっても余裕を持って移動や談話ができるぐらいの広さはあって欲しいじゃないですか。
十分にスケールと綺麗な風景があるのなら840さんの言っている丸見えがむしろいいアピールになっていんじゃないかなぁ、こんな綺麗なところに住んでるんですよ、みたいな気持ちもたまには持ちたいじゃないですか(笑)
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843
匿名さん
ガーデンの周りは駐車場と駐輪場ですから。
綺麗な風景と言えますかどうか。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
ガーデンは広さ云々より、スターコートから丸見えなのが気になる。
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846
匿名さん
844
南西側にありますよ。主寝室含めて2部屋が行灯部屋の間取り。
割安感からか売れ行きは良かった間取りだけど窓は小さいし、
内覧会で部屋に初めて入ったときに、暗さをどう思うかな。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
ほんとここでリゾート感を感じる人いるのだろうか?
いたらある意味凄い。
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849
匿名さん
南側にコンクリ工場があるリゾートは考えられません。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
コンクリプラントは都計法で地域の環境悪化をもたらす施設の代表選手として名指しされてるからね。
リゾートという言葉が似合わなすぎる。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
MR使用住戸も最終期にでてるね。
家具付きとか割引とかあるの?
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854
匿名さん
宇部コンは周囲に色々気を遣っているようですが、如何せん、施設の性質上、限界はあるのでは。トラックもひっきりなしに出入りするわけで。ましてやこれから建設ラッシュが続くし。
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855
匿名さん
家具付きだったらいいなぁ。
値引きは厳しそうだし。
でも売りに出したってことは当てがあるってことですよね。
割り込みに行ってみようかな。
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856
匿名さん
MRの家具、は一般的に
部屋を広く見せるために、小振りなサイズになってるからなあ。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
地図見ると東電社宅跡地だけで10000平米以上あるとは思えない。
隣の東京ガスオートサービスなども取り込むのかな?
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859
匿名さん
階高の低さからして板状マンションかな?
建設費・人件費高騰で階高がケチられてるのは明らかだし、今後の新築物件はちょっと敬遠。
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860
匿名さん
5丁目は場所、階高、戸数から判断すると大型Luxeか?
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861
匿名さん
品川のパークホームズと同じ感じなんじゃないでしょうか。
あそこも確か大林で階高同等だったと思います。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
じゃあパークホームズ豊洲か?
パークタワーより階数多いけど
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864
匿名さん
862
そうだね。大病院前はちょっと遠慮。
でもほぼ同じくらいの高さなので
ここら辺のバランスを極端に崩すことはなさそう
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865
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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866
匿名さん
それもあるけど、空気感染で移る病気もあるので
あまり近くには居たくない。
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867
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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868
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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869
匿名さん
そんなこといいだしたら病院は郊外に隔離しないとね(笑)
空気感染気にするなら病院の周囲は立ち入り禁止にしましょうね。
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870
匿名さん
このマンションとは別なマンションなのに、擁護にムキにならなくても。
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871
匿名さん
同じ地名でパークホームズよりパークタワーが低いってのはいかがなものか。パークハーフタワー?パークホームズグラン?
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872
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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873
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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874
匿名さん
最終期売れて残り1戸!
同じタイプの部屋(80B)でよく売り切りましたね〜
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
すみません、残り2戸の間違いでした。
私が見た時は先着順残り1戸だったので、
その後1戸キャンセルが入ったのでしょう。
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878
匿名さん
3LDK6000万クラスのマンションとしては頑張ってるほうですね。
プラウド東雲もこんなものでしたし。
しかし6000万見えると動き悪くなりますね。
パークタワー東雲は優秀でしたが一寸安かったですからね。
アベノミクスといえども5000万が動く基準というのは変わらないですね。
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879
匿名さん
やはり5000万と6000万の間には今も昔も壁がありますね。
しかしここも含めて周辺のマンション全体で夏にかけて少し販売が失速しましたが、
ここに来て完売あるいは完売間近のマンションが続出しているのは、
やはり五輪効果が少なからず影響していると言わざるを得ないですね。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
もう少し上のマンションだと、8000万が壁になります。
高給取りでもなかなか手が出ず、富裕層は1億未満に手を出さない。
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882
匿名さん
先着順4戸になっているようですが、
キャンセルでしょうか?
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883
匿名さん
公式サイトでは先着2戸のように見えますが・・・
MR住戸はもう売れてしまったようです?
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884
匿名さん
同じ三井のパークタワーシリーズの東雲物件は後出しなのにとうとう完売通知が発出されたらしい。ここも、もう割引でもなんでもして入居前に完売しとかないと豊洲駅近の体面が保てないよ。
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885
匿名さん
もう秒読みでしょ。
80Bが大量に残ってたときはちょっと不安だったけど。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
80B残り3戸に変わってるし
もともと最終期で10階とか7階なんてあった?
まだ隠し部屋ありそう,,,
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889
匿名さん
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890
匿名さん
東雲は、周り安いから、資産価値考えるなら、
こっちの方が、良いと思う。
4丁目だけど、豊洲だから。
不動産は立地9割!
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891
匿名さん
豊洲だけど、4丁目だから。とも言えます。
ここの立地は東にそびえ建つマンション、南にセメント工場、
西に晴海通り、地下にメトロトンネル、の立地ですし。
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892
匿名さん
結局入居前完売は間に合わなかったね…
「豊洲」でも4丁目は立地は微妙だよね。6丁目の方が人気。
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893
匿名さん
建物が…へんなかたち…ですよね。
豊洲4丁目ですか…東雲の方がダメですよね。でも東雲は安いから完売でしたね。
もう少し安ければ検討の余地はあるのになぁ。
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894
匿名さん
東雲と豊洲の間には、大きな壁があります。
4丁目か6丁目かと問われれば、豊洲駅に近い4丁目の方が、
資産価値はあると思います。
6丁目も、のんびり暮らしたい方には良いと思いますが。
予算あれば、3丁目が良いけどね。
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895
匿名さん
まあまあ、東雲も豊洲もお隣さんなんだから優劣付けずに仲良くやりましょうよ。
同じ三井のマンションが全部好調なのはどの住人も嬉しいでしょう。
お買い得価格で完売御礼のPT東雲、高めの値付けでも完売間近のPT豊洲、
立地の分を設備で補い販売絶好調のSKYZ、おまけに驚異の速さで完売したCGP月島。
湾岸マンションは三井の圧勝!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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896
匿名さん
残り三つに戻ったか。たとえ入居までに売れなくても、販売中の垂幕はやめて欲しいな。あれ見てふらっと立ち寄る人が購入に至るケースって想像できない。
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897
匿名さん
やっぱり新しい部屋が出てきた
これが最後の気がしない、本当に下手くそな売り方
開き直って全部出せば良いのに
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898
匿名さん
新着が4戸になりましたが、なんか湧いてないですか?(笑)
75Aも出てきましたよ。MRにしている11Fの80Bは売れたのですかね。
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899
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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900
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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901
匿名さん
晴海通りに近すぎて、歩道から外観の何というかアラが見えてしまいます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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902
匿名さん
エントランス周りは良いと思うなぁ。
ただ確かに歩道に近すぎ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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903
匿名さん
建物の外観は確かにちょっとね。
豊洲駅から見たら雑居ビルっぼい。
晴海通り方向の真正面に見えるPT東雲は立派にみえるね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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904
匿名さん
PT東雲こそ、外観、趣味悪い。
こっちの方が全然良いよ。
そもそも、豊洲と東雲の違いがあるけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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905
匿名さん
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906
購入検討中さん
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