パークタワー豊洲　その5

色いいじゃない。普通の白とかグレーのマンションはありふれてるし、ここの周囲のマンションは総じて暗い色合いの物件が多いからね。スターも晴海通りの反対側も。

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4丁目の色、って感じだね。

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色まじかよ！ショックだわ

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なんて日だ！

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三井のタワマンだよ!

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パークリュクス！

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パークリュクスの都心立地を活かし、仕様を上げてパークタワーにした、良いとこどりの物件です。

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吹き付けタイルの仕様が非常に高くデザイン性が優れています。また無駄なところ（駐輪場他）にはコストかけて無いのがお気に入りです。

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仕様を上げて、あの駐輪場のチープさ。驚きです。

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あのデザインならグッドデザイン賞もかたいでしょうね。

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PT東雲でさえ駐輪場は屋内だよ。

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PT東雲はタワーパーキングを腹に抱えてるじゃん。

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豊洲、駅近、タワマン、三井
なのに安い！
中古になっても、強そう。

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マジでそう思ってる？

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無駄のない良いマンションだと思います。

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パークホームズにすれば不満も少なかったろうに。
野村でいえばオハナ扱い。

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残念だけど見た目が安っぽいのは誰でも分かること。
駐輪場も残念すぎる。

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どの板でも同じですがネガさんの粘着っぷりはすごいですね。笑

どんなにネガティブキャンペーンしてもここの資産価値の高さは明らかですよ〜

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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ここの物件、名前がパークハウスだったら買うか？

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ここパークタワーです。

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ネガの人は最終的に何が目的？
ポジの人は購入者なの？
情報以外の書き込みって何？

出来ればマジな返事希望
私は本当に検討中

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三井はもともと色使いのセンスない。黄色とか青とか緑とか子供の好きそうな原色をマンションの外壁によく使う大手は三井ぐらいしかない。

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大手というかナンバーワン。

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東雲のミーハーマンションより堅実だとおもう

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そもそも豊洲と東雲では検討者層が違う。

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三井より自分の方がセンスあるって本気で思ってんの？
めでたいシカウマ

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せんすというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

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センスというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

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ここの１期１次で契約率か低かったのは
明らかに東雲三井に客を持っていかれたセイ。　
つまり豊洲と東雲で一部検討者層がダブっている。

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ここの下と東雲の上はダブルだろうね。

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色使いがどうのこうのじゃなくて
ちゃんとタイルを使ってるかどうか、ではないの？

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大多数の人にとっては、豊洲も東雲も湾岸エリアで一くくりだから
東雲タワーとも検討者層は被ってるよね。どっちを選ぶかはもう好み
の問題としかいいようがないね。

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本気で検討してるなら、豊洲と東雲の違いくらいわかるよ。

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そんな風にこだわり持ってる人は極少数だって。
豊洲ブランドとか言ってる人はもうちょい自覚した方がいいと思うけど。

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さすがに東雲と豊洲じゃ全然違うでしょ！豊洲も実際は利便性良くないけど東雲は利便性諦めた人が買うんじゃない？

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豊洲買える予算あるなら、豊洲にした方が良いよ。東雲、有明、買っちゃうと、あとで必ず豊洲にステップアップしたくなってしまいます。

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でも、豊洲とはいえ
マイナス要因がいくつもあるここ、と比べて東雲にした人もいたってことですね。

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東雲の寂れた感じが好きな人もいる

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それはいるかもね。都会が嫌いな人にはおすすめかも？、、、じゃ、千葉・埼玉の方が安くていいじゃん

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豊洲の良いところは都心に近いこと。というか、もう、都心って言ってもいいかもしれない。

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豊洲、枝川、東雲、辰巳、いまいち区別がついてなかったので、地図をみたら、お隣さんどうしなんですね。


南麻布、元麻布、広尾、西麻布、南青山、みたいな関係ですね。

ちょっと違うのは、橋でしか、移動できないことですかね。日常の生活圏は狭そうです。

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興味なければ検討板なんか見ませんからね。
狭いって事は行き来も楽なので、各地域の良いとこ取りして生活できそう。
都心というには無理ありますが、アクセス・価格考えると検討者が多いのは
当然ですね。地震の懸念なければもっと人気あったのでしょうが。

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枝川、東雲、辰巳から、豊洲に行くことはあっても、逆はないんじゃない？

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落ち着いた有明や東雲に住んでたまに豊洲に行くのが良いな。
豊洲を買うなら3丁目。
ここは騒音が酷そうだしパス。

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移住じゃなくて買い物とかで他地域も利用できそうかなと。
ここなら東雲イオン使う人が結構いそうですが。

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逆にいえば、東雲に行くのはイオンの買物だけ。
パチンコをやりたい人とかは別だろうけど。

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459
むしろ駅距離が近いことくらいかな。
豊洲アドレスなど価値なし。東雲アドレスと大差ないよ。

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4丁目は大通り沿いの建物が綺麗になるまでは住みたくないとこだなぁ。せめて5丁目ぐらいになれば。
4丁目も内側は多少整然としてるんだけどね…

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内廊下、平置き駐車場、全熱交換器付き24時間換気。
で、仕様がPT東雲に勝ってますよ。
無駄な共用施設が無いから管理費も東雲より安い。

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内廊下より外廊下を好む人もいますよ。

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好む好まないではなく、
外廊下と内廊下とを単純に比較するなら、内廊下が上。一部例外を除いて。

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６０４と７０８が先着順住戸で出ていますが、
バルコニーは向かいのマンションとお見合いになるのでしょうか？

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PT東雲は、東雲という時点で、ここに負けている。

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ねぇねぇ、ここ豊洲なのに東雲としか比べられないほどのレベルなの？
豊洲なら豊洲のタワーで比較してよ。

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それは無理なんだな！

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3丁目駅前のタワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

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3丁目目タワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

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はいはい。
そう思い込まなきゃ買えないよね。

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3丁目タワーに住んでるよ。

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474さん
現在城西地区住まいですが、豊洲検討中です。
昔は以前は474さんと同じように考えていましたが、
最近少しずつ考えが変わってきました。

もちろん地震は怖いので、震災以降に出来たマンションを検討しているので
ここのメガスラブ構造はポイント高いです。

津波リスクはありますが、内陸の火災リスクとあまり変わらないと思っています。

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この辺り湾岸地域の地震で津波は心配ないでしょ。
軟弱地盤に長い杭打ったとこに大地震は経験ないことだから
そっちが問題。木造住宅密集地域のような火災については無
縁ですけどね。

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475さん、ここのメガスラブは
マンションの下の地下鉄の震動や騒音を伝えないための対策です。

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ふと思うんだけど、ここの眺望って何が見えるの？
DWがある西向きってグランアルトが60m、隣のプライムスクエアが60m、昭和大学豊洲病院が50mあるし、その先には150mのSKYZもあるし、北西はシエルタワーがふさがる。
最上階なら少しはマシだけど、それ以外は？

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地下鉄のおかげでメガスラブ！

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吹き付けの壁はともかく、エントランス周りはいいんじゃないかね？

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メガスラブのおかげでディスポーザ無し！

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検討者じゃないやつの買えない嫉妬はみっともないなあ。嫉妬のかきこみばかり。

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ここは、勝手に嫉妬と決め付けて他の投稿者批判をするスレ、ではありません。

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同様に、ここは個人的な思いで物件批判を繰り返す場でもないことも確認しておきます。

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確かに嫉妬心って自分では気づかないものだしな。

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検討スレは個人的な思いも自由に書ける場だしな。

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晴海通りに近接しすぎ。
住む人の利益最大化しか考えない唯我独尊的近接設計。
あれではエリア的に嫌われマンションと言われてもしょうがない。

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確かに。
まともな設計なら歩道状空地を設けるわな。
バルコニー近過ぎだろ。

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パークタワー東雲も同様。

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パークタワー東雲は訴訟になったからな

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面白いね。
批判されるとだいたいきまって東雲に話題を振るよね(笑)

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>491
あるけど

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自動車で銀座方面に向かう時は、晴海通をUターンですかね。
橋の手前だし危険かも…

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コスパが良いぶん、犠牲はある。

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良い、に同感する人が少ないから、いまだに完売できない。

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コスパ良いの？
4丁目で晴海通り沿いでコンクリ工場隣でディスポーザ無しなんちゃってタワーしては高くない？

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豊洲で駅近だからコスパあると思います。因みに家はディスポーザーあるけど、使ってません。使ってもごみが減るだけで、無くならないから。

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ディスポーザ付きの東雲三井じゃなくて良かったね。

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豊洲と東雲だと検討者が違うでしょ。

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出た東雲ｗ

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skyzより、こっちの方が、断然良いじゃん。３丁目には負けるけど。２丁目は仕様低いし。豊洲でも悪くないと思う。

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30階以上の部屋じゃないと、19階のタワーなり、55階の高層マンションなり、意味なくない？

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意味あるでしょ。

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外観でパス

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タワーなのに眺望が…

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@508>
意味なくはないが、例えば19階のマンションか55階のマンションでも、5階の方にとって、違いがないのかな

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TTTは豊洲になったのか…

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PC豊洲は駅から遠いし仕様も安っぽい。
豊洲の三井のタワーはこっち。

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PC豊洲の、昔の検討スレを読んでみると良いですよ。
分譲時の内覧者たちは仕様のレベルが低いと書いています。
更に住民スレでもアレコレありました。

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>518
>ここはアジアの投資家が買って賃貸が多いと聞いています

誰から聞いたのでしょうか？
ニュースでは売れまくり報道でしたが、実際は六本木しか売れず(それも問題ですが)との事でした、営業談。

嘘はダメ。

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営業が「ここは華僑にたくさん売れた」なんて言う訳がないし。
でも実際には商談会でかなり売れたのは事実だけど。

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シンガポールでの商談会でのこと？
わざわざ売りに行ったのに、売れなかったのは確かに問題ですね。

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商談会の前後の売り出し数、残数を確認すれば解りますよ。

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残数なんて、頻繁に詳しく公表してましたっけ？ここ。

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ＭＲで本当の検討者には教えていただけました。

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今日、目の前通りました。
ここでひどいこと書かれていたので、
期待していなかったけど、
良いじゃないですか。
エントランスとかタイル張りで高級感ありますよね。

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ここはオリンピックが決まっても何の反応もないね。

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部屋からオリンピック関連施設は見られないだろうから。

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ネガが相手にされてないだけだね

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527みたいなポジも相手にはされてないんだけど。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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オリンピックオリンピックって浮かれてる他の湾岸マンションの掲示板見てから
ココ見たらあまりの無反応さに逆に好感持った 笑

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>528

見える、見えないじゃない。エリアで言えば、ドングリだろ。要は、浮かれてないからだろ。
湾岸エリアの板、総じてオリンピックばっか。

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このエントランスの石貼りの色ムラは直ってますか？

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改めてオリンピックの開発計画を見ると豊洲の伸びしろの無さが分かるな。何も作られないんだね。。

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エントランスの石貼りの色ムラは、全面貼り直すしか方法が無いでしょうね
お顔に泥をかけられた感じですね

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マスコミ、ひとまず豊洲と言っとけばよいと思ってるのか
東雲や新豊洲も豊洲って言ってる。
ここは五輪関係でテレビに映ったのはまだ見てないなあ。

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エントランスの石の色ムラですか。シロウト目にもはっきり色の違いが解るものですが、
指摘すれば張り替えていただけるものなのでしょうか。
専有部は個人所有なので不具合があれば修繕していただけますが、共用の色ムラだけですと
住人の総意でないと難しくないですか？

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大成建設ってこんなレベルなの？
商業ビルでは高い実績があるのに小型タワーだと適当なのかな？
吹き付けの壁の凸凹なんてほんとひどい。

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いい職人が他に取られてるからねぇ。仕方ないよ。

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晴海の選手村も豊洲と言っている人多数ですからね。

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テレビで東雲のビーコンを豊洲のマンションと言ってたし、
豊洲を江戸川区と表示してたし。

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晴海や有明が一気に活気づいたけど、ここにはどんなオリンピックの恩恵あるのかなー？

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晴海選手村による恩恵は、空振りの可能性があると思いますけど。
セキュリティ重視の選手村付近を、やじ馬来放題の交通便利な場所にはしないでしょう。

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これからの豊洲、楽しみですね。

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外観の色合い、エントランスの石貼りの色ムラ、吹き付けの壁の凸凹、賃貸仕様の駐輪場…
結構、手付放棄でそう。

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ここかなり仕上げ良いね。さすが三井。

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547の負け惜しみ、みっともないよ。

拍手でいいじゃん。

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シエルタワーくらい安ければともかく、アドレスや地盤の弱さを妥協した挙げ句、価格も割高なのに、一番目立つ建物の入口の段階から手抜きなんて…
見えない他の部分は大丈夫なんだろうか。

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近鉄不動産って大阪じゃあまり評判良くないですからね。三井も変なところと組んじゃいましたね。

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ここ、車ナンバーは品川ですか？

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豊洲の勢い止まらないね。
オリンピックも来ちゃうし！

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洲って、どういう意味。

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ここは置いていかれちゃったけどね

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ここは、バランスとれてて良いと思う。

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553
初期にＭＲへ行っただけなのに
近鉄からはいまだに、たまにマンションチラシが届く。

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阪急の方が良いのかなあ。

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ここは将来転売とかもしやすいと思いますよ〜。外観がどうだとかはあんまり関係無いかと。

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転売するならまずは売り切らないと。
まだ何戸残ってるんですかね。

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東雲辰巳方面からみると其れなりの見た目なんですが
如何せんDWの所が単色ってのが微妙なんですかね。
こだわらないのできめちゃいましたが。

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＞ここ、車ナンバーは品川ですか？
は、は　い、、、、(ｰｰ;)

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棟内モデルルームが公開されていますね。いい感じに見えます。第四期1次の10戸が物件概要から消えてますがすべて登録が入ったのかな？

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また海外投資家じゃない？
何人いるんですかね？

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公式サイトに棟内MRの写真でてるけどやっぱグランアルトとかの囲まれ感で眺望の狭さはひどいね

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豊洲で、タワーで、三井で、この価格で、
もう出ないんじゃない？
オリンピックが決まった今となっては。

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豊洲４丁目で、１９階建てタワーで、行灯部屋２つタイプもあり、地下鉄がマンション下を走る、
もう出ないのは確実です。
オリンピックに関係なく。

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ここは、確実に値上がりしそうですね。

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豊洲の駅近タワーって貴重ですね。
内廊下、平置き駐車場も良い。

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外観みてやめました。
賃貸みたい

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豊洲駅の階段しかない出口からギリギリ５分。
ディスポーザがないから生ゴミも、内廊下をゴミ置き場まで持ち歩き。
平置き駐車場は、車の利用者達だけが土地を独占的に利用できる。このマンションの敷地の約３分の１も。

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>574
一生ネガってろ
残念な、しかうま さん。

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横断歩道渡れば良いじゃん。
3丁目、5丁目どちらかは、青だから信号待ちないよ。
そもそも、大した階段じゃないけどね。
ディスポーザーあっても、生ごみを減らせる程度で、なくならないから、
家は結局、使ってないよ。無い方が、管理費にも優しい。
駐車場もここの利便性考えれば、ちょうどよい台数だと思う。

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ここは、豊洲で一番バランスの取れたマンションじゃないかなあ。
三井の安心ブランドだしね。

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豊洲駅近にタワーが珍しいのはいくらなんでも嘘ですよねー。
ここが徒歩5分で駅近じゃないとは思いませんが。
平置き駐車場はいいけど、三井と大成建設にしては残念な仕上がりですよね。

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>576
横断歩道を渡ったら、もう駅近ではなくなる。

いまだに完売してないのは、安心ブランドと思う人が少ないから。

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文句言ってる人が多いけど、そういう方はどんなマンションに住んでるんだろう。

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文句ではなく、一般人の批評。

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＞579
青信号渡るくらいなら、俺はOK。
問題なし。

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徒歩5分なら駅近でしょう。
一般人の批評。

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>581
自分が一般人だと思ってるの？

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>584
そもそも勝ち負けって何？
ここに負けそうとかホント下らない。

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この物件、堅実な感じが良い。

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他人の物件にケチつけることでしか満足感を得られないのはくだらない人生ですので、早く良い物件が見つかるといいですね。

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駅近だと思うが、実際の色がヤヴァイと思った。

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何で突然あれあれに？
仲良くしましょう。

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のっぺり＆手抜き
という言葉がよく似合う外観

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価格の割に外装がちょっちゅ......

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ディスポーザーが無いからskyzにしました

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私の経験だと、その物件その物件に対してネガティブなことをいう方はどこも買えない人が多い気がします。正直マンションは、その人一人の為に建てたものなど無いのですから全てを満たすものなどないのかなと思います。そもそもネガティブなことをいう方々の大半は単純に購入に踏ん切ることができないだけな気がします。本当は怖いだけなのにそのことを隠してるんです。

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594さん
私もまさに同じ意見です。

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どうでもいいけど…、
マンション購入済みさんのネガが多いんじゃないかな？

検討、契約、入居までにこのマンションコミュニティーにはまってしまって、そのスレが閉鎖となってしまった後に、手持ち無沙汰となってちょこちょこ覗いているうちにネガ書き込みを始めたりするんですよ、きっとね。
私の経験からではありませんけどね。

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新しいMR見学の予約したら、全タイプで残り10戸以下と言われました。やはりオリンピック効果でしょうか。かなり売れてるみたいですね。

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ネガ心理、にとてもお詳しい方が多いんですね。
いよいよ完売が待ち遠しいです。

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竣工までには完売予定みたいですね。

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そうですか？
先着入れるとまだそこそこ残ってるのと、棟内MRが作られてるので竣工後も販売の前提かと。棟内MRは2つ作るようなことを言ってた気が…
今のMR閑古鳥状態だよね…

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