Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

オリンピックで騒いでいるの有明だけだよな。
晴海や勝どきは場所が良いから、オリンピック来なくても発展するし。

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オーバルガーデンって、住民以外も入ることができる公開空地ですよね？(正式には有効空地？)
いずれにしても歩道上空地からの柵なども無いし自由に出入りできるような構造になっているようですが。

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いや、晴海もオリンピックで騒いでいるぞ

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オリンピック無いと厳しいのは有明と晴海だろうね。
逆に決まれば大万歳。

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オリンピック、無いならないで動き出すから問題ないでしょ。
急ピッチではなくなるだろうけど。

落選して次をまた目指すとかアホなことしなければいいよ。

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オリンピック、くる・こないに関係なく、

ＢＡＣの前にできる新環状線（２号線でしたっけ？）に、都バスでも通りますかね？

ＢＡＳ、ＢＭＡの前にバス停があるから無理かな。

ひそかに期待しているんですが。。。。ええ、私は、ＢＡＣ入居予定者です。

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ここはエアコンとか標準装備じゃないんですか？

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まだそんなに売りに出されてないから売れないよね。

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有明北地区の1街区、入札が締め切られました。
明日開札です。
果たして入札業者はあったのか！
どこかデベが落札してマンションが建つのか！

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資産価値倍増倍増しつこいなー
一人で計画してろよ

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契約者でも検討者でもありませんが、7月の結果です。数字だけみると1番人気のマンションですね。
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

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事前の段階で「1期は100戸。東はオリンピック後の2期まで売らない」って言ってたからね、ここ。
意図的に絞ってるんだからまぁ1期1次はそうなるよね。

しかし18倍ってどこだろう。

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オリンピック後って何年後だよw
オリンピック結果決定後の、だろ

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1回落選すると、落選した人の次の倍率は5倍になるということを言ってましたので、
あえて、倍率が高いとこにぶつけて、次を狙ったと、激しく推測する。

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激しい推測だ

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＞861
平均2倍とはいっても2次で売れたのは20戸程度だったということは実質的には倍率は1.2倍だったと読むべきでしょうね。

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＞823
二次でも再落選者結構いるらしいよ。なんでその読みは外れ。

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＞.819
・事前説明会の段階で100戸供給予定と告知（実際は110戸）
・東側はほぼ売りだしてなく、出してる方角と階層は倍率平均2倍、最大18倍で即日完売。
売ってない東側も他方と比べて方角リスクあるわけでもないので、要望全く入らなかったとは考えにくい。
（というか、眺望リスク的にはこの物件的には一番低いんだよね、東）

まぁどう考えても100戸しか売れなかったって感じではないわな。絞ってるよｗ

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2次＝実質1次の落選組対象だからほぼ全員5倍権持ってるわけで、わざわざ1回目を外して次を狙う意味無いだろ。

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二次での落選はいないですよ。営業さんに確認済みです

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北側URの土地譲受、昨日入札締切で本日10時開札なのだが
誰か結果をご存知な方居ないでつか？

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ほんとうに二次でも落選した人がいたらすぐに三次で救ってあげるのが常識なのに九月中旬まで売らない。

100戸しか売らないと言っていたという割に小刻みに売り続けて、しかも二次も三次もそれぞれ価格表まで公表して新規検討者に売る気満々。

落選はいないし、絞ってるなんていうのも大ウソ。

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南東の低層偕、３ＬＤＫ、ここねらい目。

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URの土地は500億あまりで落札された模様。

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落札は大和ハウスかな。これは眺望アウト確定な気が...

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大和・・？ソースはどこかにあります？

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プレミスト有明？都内最高の眺望になりそう。

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大和ハウスが500億だとぉっ！？

確かにTwitterでは某社がありえない価格で落札と書き込みがされている。。

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住友の3街区が125万円、大和の1街区が470万円で落札。有明の本命は1街区。

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https://twitter.com/m_o_n_ty

500億を471/坪で割るとだいたい入札の土地の面積に合致します。

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レインボー向きに壁のようなマンションを建てるかタワーを建てるか知らないけど、どちらにしろBACの西／北西買った人は涙目だね

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ふむ、またマンションができるとなると、住民サービスもググッとアップするな。

有明水素ガスステーションなくなって、コンビニにでもなるかな。

いや、郵便局。ないな。

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これってこの下手前の空き地だよね？

http://www.ariake600.jp/view/images/view_mo.jpg

BACの売りの眺望、どうするのよ

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のらえもんもリツイートしてるな。
なんで大和？って感じは凄いある。

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マンションではなく、ホテルをたてるんだな。こりゃ。

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大和なのでこんな感じでしょう。
http://www.minatocho.jp/landscape.html

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まあでもこれで資産価値が半減してもオリンピックで倍増。つまりプラマイゼロだから気にしない〜。

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520億で2000戸だと、土地代だけで戸当たり2600万円になるので、採算が合わないような気がします。最低3000戸は欲しいかと。

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ガイドラインを信じるとすれば、高層は建たない！はず・・！

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高層じゃなきゃ採算が合わない。

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ガイドライン、全く効き目ないってことか・・。
有明北地区は親水公園の前から高層が立ち並んで今のMSは完全終了だね。

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