| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>744が何故ケンカを売っているのかわからない。
>>724のデータって古過ぎて参考にならないと思うのだが。
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754
匿名さん
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758
匿名さん
検討してる人だけで情報交換したら良いんだけどね。
現在、有明地区には2路線4駅もあって、有明コロシアムや国際展示場(ビックサイト)、テニスの森、科学技術館、がん研究センター、ホテル群(シャトルバスも)がある。港区お台場と隣接し、新豊洲市場や豊洲にもすぐにアクセスできる。現在、非常に多くの空き地が残っており、江東区が計画的に住居、学校、商業施設を配置している。道路は広く、都市高速も充実。新宿、渋谷にもアクセスは簡単。
個人的に東京でこんな将来性があって、ワクワクする地域はないと思うんだけどね。中古で買うにしても自分の欲しいタイミングで、お気に入りの部屋はなかなか出てこないから、お金持ちは今から押さえてるんだよ。
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759
購入検討中さん
758さん
同感です。
検討してもいない人の書き込みが多いです。
本当にやめて欲しいです。
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760
ご近所さん
全くです。
ちなみに、私はお金持ち・・・というほどではありませんが、第一次第一期で、
ここを、住居用として購入しました。
完成してませんので、購入というよりは、手付金を支払って抑えてあるという表現が妥当
でしょうか。
子どもが入ますので、有明第二小学校に入れる予定です。
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761
匿名さん
アジア裕福層への売り出しという話もあるようですね。できればそうなる前に日本人だけで完売してほしいのですが。
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762
匿名さん
>761
SKYZスレから出張か？ごくろうさん。
君ももう来なくていいよ。
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763
匿名さん
761さん
本当ですか？営業が言っているのですか？
事実ならそうなる前に完売して欲しいですね。。。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
湾岸随一の平均年収の有明なら決してあり得ない話ではないですね。日本人富裕層が選ぶ立地なら当然外国人富裕層にとっても魅力的でしょうし、悪い話ではないのでは？
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
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770
匿名さん
それはない。
中国人が沢山って辰巳のタワーじゃねぇんだから
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771
匿名さん
相変わらず見にくい価格表だな。
供給済みはグレーにしてくれよ。
価格はわざわざイタリックにしなくていいよｗ
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772
匿名さん
汚い言葉遣いですね。辰巳にタワーありましたっけ？ まともな思考じゃない方なのでしょうか。
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773
匿名さん
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774
購入検討中さん
辰巳のタワーって言われれば、Wコンやアップルなどのタワーでしょ。中古検索も辰巳で出てくるし。
それこそ772は視野が狭く、応用が全くきかない思考の持ち主だな（笑）まともな思考じゃない。
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775
匿名さん
ここに出入りしてる方は、非常に育ちが悪いようですね。
口汚い罵り合い。
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776
匿名さん
ここの購入検討中の方々、わざわざ「下げ」てまでして下品な言葉遣いで書き込むんですねえ。収入が高いのと人間性は一致しないようですね。
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777
購入検討中さん
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778
匿名さん
776はここを真剣に検討しているのかい？
そうでなければ退場願いたい。
自分が荒らしてることに気がつかないのか？
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779
匿名さん
もうすぐ北西にあるURの土地、入札ですね。
やはりマンションデベが落札するのですかね。
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780
匿名さん
この辺買ってる中国人は金持ってるしほとんどの場合、民度高いよ。
この板の住人よりマシでしょう(笑)
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781
匿名さん
オリンピックが決まれば買ってもいい物件の一つだと思います。
もしオリンピックが流れたら非常に厳しくなるでしょうね。
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782
ご近所さん
しかしまあ、ここのマンションが有明の平均世帯所得を下げる事は確実でしょうな。
だって安いもの。駐車場がどれくらい埋まるかで維持管理の将来性が決まると思いますよ。
世帯数の少なさが致命的。プールは無いし、セラピールームも常駐じゃないのは仕方ないが、バーの
ランチ営業も無いのかな？でもここまでいろいろ削るならＢＭＡに１０年くらい住んでまた引越しを考えるほうが結局幸せかもな・・・情報はいろいろ集めた方がイイよ。
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783
匿名さん
晴海タワーのMRではオリンピック頼り感が凄かったです。
選手村ができる事で交通網の整備が進む。
ゆりかもめの延長とLRT・BRT、有明地区もその辺整備されるだろうから、やっぱりオリンピック期待はありますね。
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784
匿名さん
そうですね。やはり2020年オリンピック開催は湾岸タワマンの命運を分けるでしょうね。選ばれれば5〜10年は開発が早まるでしょう。逆にオリンピックが選ばれなければ、また開発計画のやり直しから、諸事情により開発は遅れるでしょうね。9月7日最終投票の結果に期待大ですね！
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785
ご近所さん
国民デモが行われている、イスタンブールか。
はたまた、原発汚染水で揺れる日本か・・・・。
いや、スペインもいますね。
原発の影響は、世界には強烈なマイナス要素かな。う～ん。
ＢＡＣを仮契約している自分としては、是が非でも、日本にオリンピックが来てほしい。
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786
匿名さん
あと10日でオリンピックの結果が出ますね。まぁ決まらなくても通常通り開発されますよ。もし決まったら国家の総力を挙げて、わずか7年でピッカピカな誰に見せても恥ずかしくないような街に仕上げてくれるので、やはり期待大ですね。
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787
ご近所さん
ＢＡＣの北西というか北の 第二有明小学校候補地は、オリンピックが来た場合、「体操種目の競技場」ができるそうです。
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788
ご近所さん
ご存知の方教えてください。
有明の文化堂は、クレジットカード使えますかね？
ＯＰＥＮ当初は使えなかったのですが、、、、、、。
ＢＡＣ住居用に購入したので、我が家の食材購入はもっぱら、文化堂になります。
あるいは、橋渡って、お台場のスーパーフェニックス。
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789
匿名さん
フェニックスは使いにくいと思う。遠いし。文化堂はクレカOKです。EDYが良いですけど。
オリンピックよりもURの土地がどうなるかが気になる・・・
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790
匿名さん
788さん
ここで聞くより、スカイタワーかブリリアマーレの住民スレで聞いた方が早いと思いますよ。
既に生活されている方々ですし。
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791
ご近所さん
788です。
教えていただき有難うございます。ｍ(_ _)ｍ
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792
匿名さん
どうも昨日から下げて書いてるひとはやたら噛みつきますね。ポジを装ったネガの可能性もあるのであまり相手にせずに行きましょう。
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793
購入検討中さん
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794
契約済みさん
それを言うなら関東に住まない方がいいよ。富士山もいつ噴火するか分からないからね。キリがないよ。
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796
匿名さん
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797
ご近所さん
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799
匿名さん
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800
ご近所さん
石棺作るしかないでしょう。
単なるオリンピックでなく、本質的な対策として。
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802
匿名さん
オリンピックで騒いでいるの有明だけだよな。
晴海や勝どきは場所が良いから、オリンピック来なくても発展するし。
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803
匿名さん
オーバルガーデンって、住民以外も入ることができる公開空地ですよね？(正式には有効空地？)
いずれにしても歩道上空地からの柵なども無いし自由に出入りできるような構造になっているようですが。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
オリンピック無いと厳しいのは有明と晴海だろうね。
逆に決まれば大万歳。
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807
匿名さん
オリンピック、無いならないで動き出すから問題ないでしょ。
急ピッチではなくなるだろうけど。
落選して次をまた目指すとかアホなことしなければいいよ。
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808
ご近所さん
オリンピック、くる・こないに関係なく、
ＢＡＣの前にできる新環状線（２号線でしたっけ？）に、都バスでも通りますかね？
ＢＡＳ、ＢＭＡの前にバス停があるから無理かな。
ひそかに期待しているんですが。。。。ええ、私は、ＢＡＣ入居予定者です。
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809
匿名さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
有明北地区の1街区、入札が締め切られました。
明日開札です。
果たして入札業者はあったのか！
どこかデベが落札してマンションが建つのか！
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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817
匿名さん
事前の段階で「1期は100戸。東はオリンピック後の2期まで売らない」って言ってたからね、ここ。
意図的に絞ってるんだからまぁ1期1次はそうなるよね。
しかし18倍ってどこだろう。
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818
匿名さん
オリンピック後って何年後だよw
オリンピック結果決定後の、だろ
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819
匿名さん
>>817
晴海でも良く耳にするけど、それ言い訳ｗ
自信というか確信があるなら、販売全体を延期してるに決まってるｗ
ここってそういう販社だしね
100戸に絞った≒100戸しか売れなかったってこと
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820
ご近所さん
1回落選すると、落選した人の次の倍率は5倍になるということを言ってましたので、
あえて、倍率が高いとこにぶつけて、次を狙ったと、激しく推測する。
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821
購入検討中さん
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823
匿名さん
＞861
平均2倍とはいっても2次で売れたのは20戸程度だったということは実質的には倍率は1.2倍だったと読むべきでしょうね。
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824
匿名さん
＞823
二次でも再落選者結構いるらしいよ。なんでその読みは外れ。
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825
匿名さん
＞.819
・事前説明会の段階で100戸供給予定と告知（実際は110戸）
・東側はほぼ売りだしてなく、出してる方角と階層は倍率平均2倍、最大18倍で即日完売。
売ってない東側も他方と比べて方角リスクあるわけでもないので、要望全く入らなかったとは考えにくい。
（というか、眺望リスク的にはこの物件的には一番低いんだよね、東）
まぁどう考えても100戸しか売れなかったって感じではないわな。絞ってるよｗ
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826
匿名さん
2次＝実質1次の落選組対象だからほぼ全員5倍権持ってるわけで、わざわざ1回目を外して次を狙う意味無いだろ。
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827
匿名さん
二次での落選はいないですよ。営業さんに確認済みです
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828
匿名さん
北側URの土地譲受、昨日入札締切で本日10時開札なのだが
誰か結果をご存知な方居ないでつか？
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829
匿名さん
ほんとうに二次でも落選した人がいたらすぐに三次で救ってあげるのが常識なのに九月中旬まで売らない。
100戸しか売らないと言っていたという割に小刻みに売り続けて、しかも二次も三次もそれぞれ価格表まで公表して新規検討者に売る気満々。
落選はいないし、絞ってるなんていうのも大ウソ。
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830
ご近所さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
落札は大和ハウスかな。これは眺望アウト確定な気が...
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
匿名さん
大和ハウスが500億だとぉっ！？
確かにTwitterでは某社がありえない価格で落札と書き込みがされている。。
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836
匿名さん
住友の3街区が125万円、大和の1街区が470万円で落札。有明の本命は1街区。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
レインボー向きに壁のようなマンションを建てるかタワーを建てるか知らないけど、どちらにしろBACの西／北西買った人は涙目だね
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839
ご近所さん
ふむ、またマンションができるとなると、住民サービスもググッとアップするな。
有明水素ガスステーションなくなって、コンビニにでもなるかな。
いや、郵便局。ないな。
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840
匿名さん
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842
匿名さん
・・・と思ったけどバカッターソースだしなぁ・・・
ガーデンシティ予定地の4倍弱って有り得るの？
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843
匿名さん
のらえもんもリツイートしてるな。
なんで大和？って感じは凄いある。
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844
ご近所さん
マンションではなく、ホテルをたてるんだな。こりゃ。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
まあでもこれで資産価値が半減してもオリンピックで倍増。つまりプラマイゼロだから気にしない〜。
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847
匿名さん
>>845
すげー
まあマンションだったら2000戸規模のツインタワーまで可能って話は出てたしね
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848
匿名さん
520億で2000戸だと、土地代だけで戸当たり2600万円になるので、採算が合わないような気がします。最低3000戸は欲しいかと。
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849
匿名さん
ガイドラインを信じるとすれば、高層は建たない！はず・・！
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850
匿名さん
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