Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

亀レス過ぎて

ちなみに有明のマンション街には
地下鉄並の共同溝は存在しません

液状化云々言ってるところをみると、マンション、そして有明について不勉強なのがまるわかりです。
検討してる場所の情報って、普通、ネット等で調べますよね？
そんなことでは液状化以外のことに足元すくわれますよ！資金繰りとか…

すごいね公開されてない共同構の設置状況知ってるなんてw

句読点なしで連投するとばれるよ。
気をつけて！

あ、あれ？？？？

建物倒壊？沈没？
　→対策が全く無ければ、液状化の原因となる地震そのもので発生します。
　　なので液状化自体は脅威になり得ません。

交通を含むインフラ切断？
　→たしかに共同溝は近くにありますよ程度でBACに接続しているわけではありません。
　　しかし、主に戸建てがニュースで取り上げられていた新浦安の話は有明とはまた違う状況です。
　　同じく液状化した幕張のビル群はどうだったか調べればすぐにわかる事ですよね。

臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
　→これは発生する可能性が非常に高いものですがごく短い一時的なものです。
　　よっぽど東電堀に近いMSがうける夏場のドブ臭さの影響のほうが大きいかと。
　　アスファルトの汚れなんてものは2万円でケルヒャーの高圧洗浄機買ってきて
　　さっさと処理すればよいだけです。

それとも心証悪化による資産価値の低下？
　→これはありえます。
　　ニュースで取り沙汰されでもしたら心証悪化、新築と中古在庫の買い控え、
　　価格を下げざるを得なくなる、つまり資産価値の低下です。
　　民衆心理はことネガティブなことについては単純な場合もあります。
　　私は新浦安に自分が住む家は欲しくないです。

リセールをお考えでなければでそんなに心配しなくていいだろうし、
液状化という言葉に踊らせられているだけで迷ってらっしゃるならもったいないです。
湾岸エリア全体に関係することですよね。

液状化しか思いつかないんだから。
しょうがないよ。

ありえねーこと言ってる？めでたいな。

今日行ったらそりゃ少ないだろw
なにも知らないで飛び込みでいくやつ以外は既に来てるか次期待ちだものw

1期の前からずっとガラガラだよ。
イベントもやってるのにね。
他の近隣のMRはどこも夏休みあるのにここは夏休み返上で販売ですか？

お盆時期にもやるのはこの業界では異端なイメージですが。
公式HPの4部屋窓有りなんて凄く素敵なのですが湾岸地域自体が供給過多なのかな。

>213
何で知ってるの？
頻繁に行ってるの？？

埋立民によると液状化はマンションには関係ないらしいので、液状化で上下水道が破壊されても放置しましょう。

この種の印象操作ネガ、全く相手にされなくなってきたね。

有明の共同溝のこと何にも知らないからね。
相手にされなくて当然。

液状化で破壊だってさ。
面白いね。

220
マンション街の道路にはないよソレ

>220
わざわざ該当エリアの図を消してるのが笑える

1期2次はたった26戸

ここは維持管理計画が甘い。よく考えようね。

2割しか売れなかった物件は最近では前代未聞なのでちょっと躊躇しています。

銀座も埋め立て地ですよね？庶民には手の届かない地価ですが

東雲の湾岸レックスとこっちなら、どちらがオススメですか？

>232
買いたい人がそれしかいなかったからだよ。

どっちでもいいなら湾岸レックスにしなよ。ここはハードル高いよ。
悩まない人が買うマンション。

レックスは値引き効くけど西向きはもう無いし、東雲距離と管理費の安さ内廊下を優先するなら、ってぐらいだね。各会場ゴミ置き場無いし安いなりだけど。
PTも眺望良いとこはもう無いから仕様重視で割り切るぐらい。

第一期第一次にて、BAC契約しました。もちろん、住むものとしての購入です。

「オリンピック来てくれないかな？」

こんな掲示板でアドバイス求めて、そのアドバイス通りに決めるの？（笑）

希望の間取りがあるならPT東雲じゃないですかね。価格対仕様に納得感があるかな。ここはある意味逆。どうしても近くでレインボーブリッジか見たい！とかならいいかも。

PT東雲はもう選べるほど間取りも残ってないよ。
眺望と間取りの選択肢という意味ならBACでは？
あとは予算有るならSKYZ、ティアロ。
早めの入居次期なら東雲かクロノか。
どうしても有明、なら今はBACしかないよね。

BACは今上がってる物件の中でクオリティがダントツで低いのがネック。

トイレを始め、窓ガラス、キッチン、洗面台、収納、天井、ウォールドア等かなりの部分で劣ってると思いますが…
>245は他のMRも行ってみたら？

ここの営業さんが、自ら仕様は低いって断言してたからなぁ
液状化対策にかなりコストがかかったらしいよ。

245さん、是非各マンションの使用詳細を見比べてモデルルームに行ってみてください。どれほど仕様が低いか分かると思います。このスレを最初から見てみてもどこが低いのかわかりますよ。

ブリリア3兄弟のなかでは一番良いよ。マーレなんて外廊下だよ。ありえん。

マーレは古いから仕方ない。スカイは半分内廊下になったし。進化してるのよ。

トイレはパナソニックのアラウーノに変更予定! 掃除が、すごく楽らしい。

普通のひとなら、ああいう問題外的な言い方するレベルの物件と感じたらそのまま居なくなるだけなんだがね。
書き込む時間の無駄だもの。

悪意なのか善意なのかはわからんが、とりあえず気持ち悪い人なのは確か。

内廊下かどうかが有明では重要。別に他の仕様はどうでもいい。

有明じゃなくても、タワマンなら内廊下でしょ。団地じゃないんだから。

またDMが来たな…
DMもこの手作り感がなんというか泣かせるんだよね

トイレwを筆頭に246があげてるのって普通にオプション等で気に入らなければ変えられるものだしな。内装レベルの仕様ばっかり。

問題になりそうなのはでこぼこ天井くらいか。
おれは気にならなかったけど。

サッシ高2.2mもいまいち。レックスですら2.35ｍだよ。

東雲よりは、有明、断然良いよね。

Low-Eガラスには勝手にはできないな。
エレベーターは大丈夫かな。

ここの良さを誰も説明できてないね。

オプションに使える予算が潤沢にあるならどんな物件でもリフォームすればいい訳だけど、ここは何で新築でそんなに変えたくなる点が多いのかが問題だよねえ。

なんでお前に説明してわかってもらわないといけないんだよｗｗｗｗ

共用部のトイレもタンク付き、手荒いカウンター無しですか？

この大きさの部屋なら、手洗い一体式の方が、合理的な選択ですよ。背が低くて一体式が苦手な人でも、やりたければ簡単にリフォームできるし。

>２６２
外廊下の致命的な物件より、よっぽど良いと思う。

外廊下はそんなに駄目かなぁ？
外廊下の方が好きな人もいるよ。

>265
使いやすさとか機能面とかそうゆう問題じゃないのでは？
見た目でダサいってのが問題なんだと。

見た目ださいのは外廊下。

効いてる効いてる…

>２６８
狭い部屋に独立した洗面台つけると、玄関とかにしわ寄せがいって（狭くなって）、見た目、もっとダサくなるよ。

外廊下はダメだあ～。室外機があるタイプは、特にダメ。

トイレで顔洗うんじゃないだろね

安い割には、立地、良いんじゃないかなあ。
何処と比較してるの？

専有部の仕様はまぁ目を瞑って、共用施設は結構魅力的だったんだけど、ホールの柱とかのセンスが悪くてちょっとダメでした。
晴海タワーズみたいなデザインがいいんだけど。

三菱地所／鹿島と東京建物／三井住友建設を比べること自体おかしい。デベも建設会社も全然及ばないんだからさ。

二次登録は明日のみなのか。行けないや。

普通は事前に登録依頼するでしょうに。

>277
マンション選びで一番重要な立地は、目くそ鼻くそですよ。晴海、地下鉄の駅ないし。

ここってさ、レインボー隠れる確率チョー高いのに買う人いるの？
7000万も払って、目の前に建てられたら、きつくない？
多分過去スレにあるかもしれないけど、見に行くの面倒だから書いてみた。
以前は大本命だったけど、前立てでNGにした。
skyzに乗り換えたから。
住友晴海ドゥトゥールはレインボー串刺し焼却炉だからあり得ない。

>281
仮に立地は目糞鼻糞だとしたらなおさらデベと建設会社の違いが効いてきますね

282
書くとこ間違ってますよ。
Skyzに決めたならSkyzの板でどうぞ。

4方向空地は、眺望期待すべきではないですよ。
北側は、時間の問題でしょう。
再開発なら組合ができて５～６年、
1社だけなら、最短で3年ちょっとで建てられる。
その数年だけ楽しめますね。
BASの際も、ここができるって聞いて購入やめた。
BASとここはまだ距離があるから、レインボーのみ隠されるかんじだった。

検討スレだから根拠のない誹謗中傷じゃないかぎり批判は控えるようになんて言えないと思うし、批判的視点がない検討スレって無意味ではないかな。

285は社会人じゃないよな？
メリットだけ書けとか言って、どうやって検討するの？
メリットだけ並べて家選ぶの？

メリットは選び放題！

スパかなぁ
新築でスパ付きはここだけじゃない？

スパは良いよね。大きい浴槽に浸かりたい。

美容師はメリットだけはやめとけって
みんな言うな

この立地でも三井なら買ったかも。

ここの北西か北の空き地に三井が建ててくれたら万々歳で買います。レインボー永久眺望確定ですし。

北側の空き地は有明第二小学校候補地。
某ブログの方が東京都港湾局臨海開発部誘致促進課誘致係へ電話して確認してくれましたよ。

知的階級層はそんなこと気にしないんだよ。医者とか弁護士とか有り難がる人は自分が相手にされてない層であることを認識した方がいいかもね。

「メリット」が全然メリットになってないのは、ネタ？
それに台場そんなに近くないし。送迎バスなんていらないほうがいいし。そもそも維持できんのかこの売れ行きで？
朝のみの３０分間隔とか？
スパもしょぼくてビジネスホテル並み。すぐ飽きそう。サッシ高もイタイ。
内廊下もダサい(笑)良いところは・・・・？
間取りはイイか。有明にしては安いし（でも今の相場感からは割高か）
資産価値もＢＡＳ、ＢＭＡにすぐ越されるだろうな。駅遠いのは致命的だもの。

304みたいな高ステータスな人間じゃ住むところじゃないから、もうここに来なくていいよ。

検討してる人にとっては厳しいコメ多いですが、それがこのMSの現実です！
オリンピックが来ること祈ってますよ。それすら来なければ、かける言葉も有りません。

あれ、価格表なくなったね。
出したりひっこめたりするなよ。ほんとにここ信頼感ないわ。

価格表が出てないのは、昨日2次の受付締め切って改版しているからだろ
そんなのも分からないのかよ。

302の1行目と2行目が全く関係ないんだが。
都心回帰して誰も住む人いなくなる可能性がはるかに高いだろ。
そもそも高所得者層はこんな場所買わない。

>308
あんな手作り感アリアリ価格表の更新も直ぐ出来ないの？
さぞかし、購入者がいっぱいで更新がたいへんなんですね(笑)
更新が内容が楽しみだわ。

ここはスパがホテルの大浴場みたいだというのは某のらさんも含め、みんな一致した意見ですね

また、ブリリア長男、次男の妬みが始まった。

大浴場は良いね。部屋の風呂なんて、狭くて入る気しない。

>306
こういう人って本当に大変だし見てて気の毒

だって「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」に記事に代表されるようにいま本当に湾岸エリアは飛ぶように売れているのに。

東雲プラウドなんて連続で即日完売記録を樹立したよね。これで湾岸五輪が決まったら、いまの倍だよ、安く買えてもね。

湾岸エリアひろいですからね。
此ではなくＳＫＹＺの間違いではないのかなぁ。此が売れてるとは、到底言い難いよね。ギャラリーはいつも暇そうですよ！
オリンピック決まっても倍はないよね。それは、購入者の夢にすぎない。

＞オリンピック決まっても倍はないよね。それは、購入者の夢にすぎない。

センス無さ過ぎ。。。自分も勝ちたかったら・・・

ここ買うなら絶対に＊＊＊にはならないだろうね
早く買わなきゃ在庫なくなるわ

まあ、マンションの建て方として、眺望の悪い奥から建っていくのは常套手段。
眺望のいい方から建ったら、奥が売れないからね。
ここも、31日のUR開札が気になるね。

有明はこんな感じになる

美味しいよねー

仕上げ表みてビックリ。
共用部には一切天然石が使われてない！
ケチり過ぎでは…？

確実に長男次男が妬むことは無い(笑)
駅遠いし、安っぽいし。
免震と内廊下くらい？
でもＢＡＳの内廊下、臭くて暑い・・・騒々しい子供音も響く・・・
分譲時価格から考えても住民層は下がる一方だし。
テナントもショボイし多少頑張ってでもＳＫＹＺにしたほうがいいなこりゃ。

有明といったら海苔。

そうだよ。もう来なくていい。
これ以上ＤＩＳる必要ないでしょ。
マル貧仕様とか暗い将来性とか資産価値下落とか駅遠とか維持費不足とかみんな分かって買ってるんだから。
どうせ永住しないんだし。橋と花火がしばらく見えればそれでいい。

もう来ないよ。さらばとんでもマンション。

オリンピックより、新路面電車開通で、かなり便利になるよ。
資産価値は倍になる。

中央区LRTも説明会資料
http://wangantower.com/?p=5595

＞３３４はダサイんだよ。早く青森に引っ込めよ。
ここに住まうなら行動範囲は、銀座（ふるさとの友達には「銀座に住んでる」と言ってＯＫ）。
職場に近くに住みたいと思っている人には最高。
オシャレな街に住みたいと思ってる人には最適。

ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！

Ｓ・・・資産
Ｋ・・・価値
Ｂ・・・倍増

検討から外すのがダサいか、住むのがダサいか、どっちだろうか。

＞３４０
住まないのがダサイ

>>339

ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！ＳＫＢ！！！

Ｓ・・・ス
Ｋ・・・ケ
Ｂ・・・ベ

買えないと外すしかない。

1期2次は29戸？か。
南西3LDKは1次で最大6倍とかいってたから、中層まで奇麗に埋まったな。

MRで見せられるプロモーションムービーが公開されてる！
あ、でもあのオッサンの恥ずかしいやつは上がってないな(笑)

>335
何を勉強することあるの？
トイレのリフォームとかかなぁ？

今週末はMRじゃなくて花火鑑賞が目的でしょ

LRTが通ると、かなり便利になりますね。

ホームセンターで5000円で売ってるよ。
必要なら、買えば。
家はあるけど、正直、いらん。

内廊下いいんだけど行灯部屋はできてしまうのがなー。悩む。

妬み投稿が続く（笑）

異論はないけど、豊洲のほうが勝ちな気もする

意味不明。

さすがに足下停電灯は付いてますよ。
図面にも書いてあります。

妬みでしょうし、気にすることないのでは？

意味不明。素人さんかな？

インチキ評論家の人みたい。

>391
玄関の人感センサーはMRには付いてました。
オプションとは書いてなかったので標準だとは思いますが詳細不明です。

あらあら、妬みも認められないのですか（笑）

いいんじゃない？お台場好きな人には良い選択だと思う。

Part３って人気ある方じゃない？

393は人がマンション検討してるの蔑むって行為が如何に変なことしてるか理解できないとこまで来ちゃってるんだね。

かわいそうに。