| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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195
匿名さん
液状化の何を懸念してんの？
建物倒壊？沈没？交通を含むインフラ切断？
臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
それとも心証悪化による資産価値の低下？
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199
匿名さん
138
豊洲、銀座、新宿、渋谷、台場辺りも全て20〜30分内に納まるし、徒歩自転車圏で日用品買う場所が現状絶望的に不足してるとも思わないが。
「徒歩圏内でなんでも完璧にそろわなきゃやだ」っていうのなら、ここはあなたの望む場所じゃないんだろうけど（でもそんな場所ってあるかね？）
液状化の不安が拭えないのであれば、この物件どうこうじゃなくてそもそも湾岸地域検討から外すしかないのでは？
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200
匿名さん
ゆりかもめとりんかい線で渋谷に出たら片道いくらでしょうね
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201
匿名さん
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202
匿名さん
ちなみに有明のマンション街には
地下鉄並の共同溝は存在しません
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203
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
液状化云々言ってるところをみると、マンション、そして有明について不勉強なのがまるわかりです。
検討してる場所の情報って、普通、ネット等で調べますよね？
そんなことでは液状化以外のことに足元すくわれますよ！資金繰りとか…
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204
匿名さん
すごいね公開されてない共同構の設置状況知ってるなんてw
句読点なしで連投するとばれるよ。
気をつけて！
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205
匿名さん
あ、あれ？？？？
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206
匿名さん
建物倒壊？沈没？
→対策が全く無ければ、液状化の原因となる地震そのもので発生します。
なので液状化自体は脅威になり得ません。
交通を含むインフラ切断？
→たしかに共同溝は近くにありますよ程度でBACに接続しているわけではありません。
しかし、主に戸建てがニュースで取り上げられていた新浦安の話は有明とはまた違う状況です。
同じく液状化した幕張のビル群はどうだったか調べればすぐにわかる事ですよね。
臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
→これは発生する可能性が非常に高いものですがごく短い一時的なものです。
よっぽど東電堀に近いMSがうける夏場のドブ臭さの影響のほうが大きいかと。
アスファルトの汚れなんてものは2万円でケルヒャーの高圧洗浄機買ってきて
さっさと処理すればよいだけです。
それとも心証悪化による資産価値の低下？
→これはありえます。
ニュースで取り沙汰されでもしたら心証悪化、新築と中古在庫の買い控え、
価格を下げざるを得なくなる、つまり資産価値の低下です。
民衆心理はことネガティブなことについては単純な場合もあります。
私は新浦安に自分が住む家は欲しくないです。
リセールをお考えでなければでそんなに心配しなくていいだろうし、
液状化という言葉に踊らせられているだけで迷ってらっしゃるならもったいないです。
湾岸エリア全体に関係することですよね。
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207
匿名さん
液状化しか思いつかないんだから。
しょうがないよ。
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210
匿名さん
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211
購入検討中さん
モデルルーム人が少なかったよ。
なんか寂しい気分になった。、
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212
匿名さん
今日行ったらそりゃ少ないだろw
なにも知らないで飛び込みでいくやつ以外は既に来てるか次期待ちだものw
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213
匿名さん
1期の前からずっとガラガラだよ。
イベントもやってるのにね。
他の近隣のMRはどこも夏休みあるのにここは夏休み返上で販売ですか？
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214
匿名
お盆時期にもやるのはこの業界では異端なイメージですが。
公式HPの4部屋窓有りなんて凄く素敵なのですが湾岸地域自体が供給過多なのかな。
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216
匿名さん
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218
匿名さん
埋立民によると液状化はマンションには関係ないらしいので、液状化で上下水道が破壊されても放置しましょう。
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219
匿名さん
この種の印象操作ネガ、全く相手にされなくなってきたね。
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220
匿名さん
有明の共同溝のこと何にも知らないからね。
相手にされなくて当然。
液状化で破壊だってさ。
面白いね。
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223
匿名さん
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225
匿名さん
>220
わざわざ該当エリアの図を消してるのが笑える
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228
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
2割しか売れなかった物件は最近では前代未聞なのでちょっと躊躇しています。
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232
購入検討中さん
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233
匿名
銀座も埋め立て地ですよね？庶民には手の届かない地価ですが
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234
匿名さん
東雲の湾岸レックスとこっちなら、どちらがオススメですか？
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235
匿名さん
>232
買いたい人がそれしかいなかったからだよ。
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236
匿名さん
どっちでもいいなら湾岸レックスにしなよ。ここはハードル高いよ。
悩まない人が買うマンション。
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237
匿名さん
>>234
難しい質問だなぁ・・・
レックスも当初は安いといわれてたはずだけど、
プラウドショックとパークタワーショックで完全に霞んじゃった印象
ブランドとかに拘るタイプじゃなければ、
しっかり値引きを引き出せる前提であっちのほうが良い気もするけど、
そもそもここと比較するのは若干違和感がある
どっちが上とかってことじゃなくて立地もコンセプトも違いすぎる気が・・・
しかもレックスは竣工後1年だし
BAC、BAS、PT東雲、レックス、スカイズ・・・
しっかり吟味して好きなとこ買えばいいんじゃないの？
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238
匿名さん
レックスは値引き効くけど西向きはもう無いし、東雲距離と管理費の安さ内廊下を優先するなら、ってぐらいだね。各会場ゴミ置き場無いし安いなりだけど。
PTも眺望良いとこはもう無いから仕様重視で割り切るぐらい。
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239
ご近所さん
第一期第一次にて、BAC契約しました。もちろん、住むものとしての購入です。
「オリンピック来てくれないかな？」
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240
購入検討中さん
234さん
何を基準に比較すれば良いの？
立地？共用設備？
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241
匿名さん
こんな掲示板でアドバイス求めて、そのアドバイス通りに決めるの？（笑）
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242
匿名さん
希望の間取りがあるならPT東雲じゃないですかね。価格対仕様に納得感があるかな。ここはある意味逆。どうしても近くでレインボーブリッジか見たい！とかならいいかも。
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243
匿名さん
PT東雲はもう選べるほど間取りも残ってないよ。
眺望と間取りの選択肢という意味ならBACでは？
あとは予算有るならSKYZ、ティアロ。
早めの入居次期なら東雲かクロノか。
どうしても有明、なら今はBACしかないよね。
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244
匿名さん
BACは今上がってる物件の中でクオリティがダントツで低いのがネック。
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245
匿名さん
何を根拠に低いのかさっぱり。
まぁ言っている本人のクオリティが低いから仕方ないか。
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246
匿名さん
トイレを始め、窓ガラス、キッチン、洗面台、収納、天井、ウォールドア等かなりの部分で劣ってると思いますが…
>245は他のMRも行ってみたら？
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247
匿名さん
ここの営業さんが、自ら仕様は低いって断言してたからなぁ
液状化対策にかなりコストがかかったらしいよ。
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248
匿名さん
245さん、是非各マンションの使用詳細を見比べてモデルルームに行ってみてください。どれほど仕様が低いか分かると思います。このスレを最初から見てみてもどこが低いのかわかりますよ。
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249
匿名さん
ブリリア3兄弟のなかでは一番良いよ。マーレなんて外廊下だよ。ありえん。
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250
匿名さん
マーレは古いから仕方ない。スカイは半分内廊下になったし。進化してるのよ。
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251
匿名はん
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252
匿名さん
トイレはパナソニックのアラウーノに変更予定! 掃除が、すごく楽らしい。
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253
物件比較中さん
246は仕様が低いマンションって分かっているのに検討してんの？
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254
匿名さん
普通のひとなら、ああいう問題外的な言い方するレベルの物件と感じたらそのまま居なくなるだけなんだがね。
書き込む時間の無駄だもの。
悪意なのか善意なのかはわからんが、とりあえず気持ち悪い人なのは確か。
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255
匿名さん
内廊下かどうかが有明では重要。別に他の仕様はどうでもいい。
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256
匿名さん
有明じゃなくても、タワマンなら内廊下でしょ。団地じゃないんだから。
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257
匿名さん
またDMが来たな…
DMもこの手作り感がなんというか泣かせるんだよね
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258
匿名さん
トイレwを筆頭に246があげてるのって普通にオプション等で気に入らなければ変えられるものだしな。内装レベルの仕様ばっかり。
問題になりそうなのはでこぼこ天井くらいか。
おれは気にならなかったけど。
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259
匿名さん
サッシ高2.2mもいまいち。レックスですら2.35ｍだよ。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
Low-Eガラスには勝手にはできないな。
エレベーターは大丈夫かな。
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262
匿名さん
ここの良さを誰も説明できてないね。
オプションに使える予算が潤沢にあるならどんな物件でもリフォームすればいい訳だけど、ここは何で新築でそんなに変えたくなる点が多いのかが問題だよねえ。
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263
匿名さん
なんでお前に説明してわかってもらわないといけないんだよｗｗｗｗ
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264
匿名さん
共用部のトイレもタンク付き、手荒いカウンター無しですか？
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265
匿名さん
この大きさの部屋なら、手洗い一体式の方が、合理的な選択ですよ。背が低くて一体式が苦手な人でも、やりたければ簡単にリフォームできるし。
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266
匿名さん
>２６２
外廊下の致命的な物件より、よっぽど良いと思う。
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267
匿名さん
外廊下はそんなに駄目かなぁ？
外廊下の方が好きな人もいるよ。
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268
匿名さん
>265
使いやすさとか機能面とかそうゆう問題じゃないのでは？
見た目でダサいってのが問題なんだと。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>２６８
狭い部屋に独立した洗面台つけると、玄関とかにしわ寄せがいって（狭くなって）、見た目、もっとダサくなるよ。
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272
匿名さん
外廊下はダメだあ～。室外機があるタイプは、特にダメ。
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273
匿名さん
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275
匿名さん
安い割には、立地、良いんじゃないかなあ。
何処と比較してるの？
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276
匿名さん
専有部の仕様はまぁ目を瞑って、共用施設は結構魅力的だったんだけど、ホールの柱とかのセンスが悪くてちょっとダメでした。
晴海タワーズみたいなデザインがいいんだけど。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
>277
マンション選びで一番重要な立地は、目くそ鼻くそですよ。晴海、地下鉄の駅ないし。
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282
匿名さん
ここってさ、レインボー隠れる確率チョー高いのに買う人いるの？
7000万も払って、目の前に建てられたら、きつくない？
多分過去スレにあるかもしれないけど、見に行くの面倒だから書いてみた。
以前は大本命だったけど、前立てでNGにした。
skyzに乗り換えたから。
住友晴海ドゥトゥールはレインボー串刺し焼却炉だからあり得ない。
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283
匿名さん
>281
仮に立地は目糞鼻糞だとしたらなおさらデベと建設会社の違いが効いてきますね
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284
匿名さん
282
書くとこ間違ってますよ。
Skyzに決めたならSkyzの板でどうぞ。
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286
匿名さん
4方向空地は、眺望期待すべきではないですよ。
北側は、時間の問題でしょう。
再開発なら組合ができて５～６年、
1社だけなら、最短で3年ちょっとで建てられる。
その数年だけ楽しめますね。
BASの際も、ここができるって聞いて購入やめた。
BASとここはまだ距離があるから、レインボーのみ隠されるかんじだった。
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287
匿名さん
検討スレだから根拠のない誹謗中傷じゃないかぎり批判は控えるようになんて言えないと思うし、批判的視点がない検討スレって無意味ではないかな。
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288
匿名さん
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289
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
285は社会人じゃないよな？
メリットだけ書けとか言って、どうやって検討するの？
メリットだけ並べて家選ぶの？
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290
匿名さん
>285 のレスって、
デメリットは十分出尽くしてるというか、
トイレがショボいのも立地がヤバいのも販売が苦戦してるのも周知だし、
ほっといたらデメリットだらけになっちゃうから、
お願いだから数少ないメリットを挙げてくださいね（まっこり
っていう褒め殺し系かと思ってたけど違うの？
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291
匿名さん
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
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294
買い換え検討中
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