Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

＞１６３さん
こんにちわ。私もその１／１１０です。末永く宜しくお願いします。

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しかし戸数的に維持管理の継続性は私も不安です。
説明に納得できなければキャンセルも考えます。
ＳＫＹＺのほうが堅そうなのは間違いない・・・
中古ＢＭＡも良い間取りが出れば考えちゃうかも。すぐに移れますしね・・・・

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売れなくても管理費修繕費はデベが持つから維持管理はできるのではないかな。

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北西に東京建物がタワマン立てる計画があるのはどう思ってるの？
営業から聞いてるよね？

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１期２次で価格の出ている１１０戸のうちどれだけ販売するかに注目してます。

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北西の空き地はまだ入札前でしょ？

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花火鑑賞会はどこから見るのかな？

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北西なんかにタワー建てたらブリリア兄弟はともかく端のCTAからまでのレインボー眺望が消えるじゃん
しかも全然売れる気がしない

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１期１次　１１０戸完売。
おめでとうございます。

きのうまで
価格表で数字が入っていたところは１１０カ所でしたが、
きょう見ると、２２７カ所に増えていました。

２次でどれだけ供給済みになるか注目ですね。

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もともと110以上価格は入ってましたよ

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売れるの待ってからやるよ

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>178
ここの営業(住友)が、北西は必ず塞がれると思って下さい、とかなりしつこく言ってたよ。
あとで恨まれたくないから南西しかすすめられないってさ。

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売ってしまえば後は知ったこっちゃないもんね。

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うちもMRに行った際に北西の眺望は将来的になくなると営業さんが断言していました。

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北西は現状だと眺望価値なら一番高く売れる方角のはずだけど、50平米以下の部屋しかないんだよね。

まぁそういうことかと。

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オリンピック決まれば来るよ！
来なくて問題ないけど。

ロンドンに学ぶ
東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/series/toshin/

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家族かかえて検討中の身としてはオリンピック来るからといって液状化懸念が
消えるわけでもなく、日常生活に直結する店舗がオリンピック効果で建築され
るか疑問があるので迷ってます。
検討中の方はオリンピック決まれば生活利便性も上がるとお考えなのでしょうか。
なんか五輪、五輪ってデベの宣伝文句のような気がして・・・・

メイン会場でもなく
仮設会場だらけの有明で資産価値3割アップね
騙す方も騙される方も
俺とは別世界に生きているな

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液状化の何を懸念してんの？
建物倒壊？沈没？交通を含むインフラ切断？
臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
それとも心証悪化による資産価値の低下？

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138
豊洲、銀座、新宿、渋谷、台場辺りも全て20〜30分内に納まるし、徒歩自転車圏で日用品買う場所が現状絶望的に不足してるとも思わないが。
「徒歩圏内でなんでも完璧にそろわなきゃやだ」っていうのなら、ここはあなたの望む場所じゃないんだろうけど（でもそんな場所ってあるかね？）

液状化の不安が拭えないのであれば、この物件どうこうじゃなくてそもそも湾岸地域検討から外すしかないのでは？

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ゆりかもめとりんかい線で渋谷に出たら片道いくらでしょうね

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亀レス過ぎて

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ちなみに有明のマンション街には
地下鉄並の共同溝は存在しません

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液状化云々言ってるところをみると、マンション、そして有明について不勉強なのがまるわかりです。
検討してる場所の情報って、普通、ネット等で調べますよね？
そんなことでは液状化以外のことに足元すくわれますよ！資金繰りとか…

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すごいね公開されてない共同構の設置状況知ってるなんてw

句読点なしで連投するとばれるよ。
気をつけて！

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あ、あれ？？？？

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建物倒壊？沈没？
　→対策が全く無ければ、液状化の原因となる地震そのもので発生します。
　　なので液状化自体は脅威になり得ません。

交通を含むインフラ切断？
　→たしかに共同溝は近くにありますよ程度でBACに接続しているわけではありません。
　　しかし、主に戸建てがニュースで取り上げられていた新浦安の話は有明とはまた違う状況です。
　　同じく液状化した幕張のビル群はどうだったか調べればすぐにわかる事ですよね。

臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
　→これは発生する可能性が非常に高いものですがごく短い一時的なものです。
　　よっぽど東電堀に近いMSがうける夏場のドブ臭さの影響のほうが大きいかと。
　　アスファルトの汚れなんてものは2万円でケルヒャーの高圧洗浄機買ってきて
　　さっさと処理すればよいだけです。

それとも心証悪化による資産価値の低下？
　→これはありえます。
　　ニュースで取り沙汰されでもしたら心証悪化、新築と中古在庫の買い控え、
　　価格を下げざるを得なくなる、つまり資産価値の低下です。
　　民衆心理はことネガティブなことについては単純な場合もあります。
　　私は新浦安に自分が住む家は欲しくないです。

リセールをお考えでなければでそんなに心配しなくていいだろうし、
液状化という言葉に踊らせられているだけで迷ってらっしゃるならもったいないです。
湾岸エリア全体に関係することですよね。

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液状化しか思いつかないんだから。
しょうがないよ。

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ありえねーこと言ってる？めでたいな。

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今日行ったらそりゃ少ないだろw
なにも知らないで飛び込みでいくやつ以外は既に来てるか次期待ちだものw

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1期の前からずっとガラガラだよ。
イベントもやってるのにね。
他の近隣のMRはどこも夏休みあるのにここは夏休み返上で販売ですか？

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お盆時期にもやるのはこの業界では異端なイメージですが。
公式HPの4部屋窓有りなんて凄く素敵なのですが湾岸地域自体が供給過多なのかな。

>213
何で知ってるの？
頻繁に行ってるの？？

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埋立民によると液状化はマンションには関係ないらしいので、液状化で上下水道が破壊されても放置しましょう。

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この種の印象操作ネガ、全く相手にされなくなってきたね。

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有明の共同溝のこと何にも知らないからね。
相手にされなくて当然。

液状化で破壊だってさ。
面白いね。

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220
マンション街の道路にはないよソレ

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>220
わざわざ該当エリアの図を消してるのが笑える

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1期2次はたった26戸

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ここは維持管理計画が甘い。よく考えようね。

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2割しか売れなかった物件は最近では前代未聞なのでちょっと躊躇しています。

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銀座も埋め立て地ですよね？庶民には手の届かない地価ですが

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東雲の湾岸レックスとこっちなら、どちらがオススメですか？

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>232
買いたい人がそれしかいなかったからだよ。

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どっちでもいいなら湾岸レックスにしなよ。ここはハードル高いよ。
悩まない人が買うマンション。

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レックスは値引き効くけど西向きはもう無いし、東雲距離と管理費の安さ内廊下を優先するなら、ってぐらいだね。各会場ゴミ置き場無いし安いなりだけど。
PTも眺望良いとこはもう無いから仕様重視で割り切るぐらい。

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第一期第一次にて、BAC契約しました。もちろん、住むものとしての購入です。

「オリンピック来てくれないかな？」

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こんな掲示板でアドバイス求めて、そのアドバイス通りに決めるの？（笑）

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希望の間取りがあるならPT東雲じゃないですかね。価格対仕様に納得感があるかな。ここはある意味逆。どうしても近くでレインボーブリッジか見たい！とかならいいかも。

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PT東雲はもう選べるほど間取りも残ってないよ。
眺望と間取りの選択肢という意味ならBACでは？
あとは予算有るならSKYZ、ティアロ。
早めの入居次期なら東雲かクロノか。
どうしても有明、なら今はBACしかないよね。

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BACは今上がってる物件の中でクオリティがダントツで低いのがネック。

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トイレを始め、窓ガラス、キッチン、洗面台、収納、天井、ウォールドア等かなりの部分で劣ってると思いますが…
>245は他のMRも行ってみたら？

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ここの営業さんが、自ら仕様は低いって断言してたからなぁ
液状化対策にかなりコストがかかったらしいよ。

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245さん、是非各マンションの使用詳細を見比べてモデルルームに行ってみてください。どれほど仕様が低いか分かると思います。このスレを最初から見てみてもどこが低いのかわかりますよ。

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ブリリア3兄弟のなかでは一番良いよ。マーレなんて外廊下だよ。ありえん。

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マーレは古いから仕方ない。スカイは半分内廊下になったし。進化してるのよ。

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トイレはパナソニックのアラウーノに変更予定! 掃除が、すごく楽らしい。

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普通のひとなら、ああいう問題外的な言い方するレベルの物件と感じたらそのまま居なくなるだけなんだがね。
書き込む時間の無駄だもの。

悪意なのか善意なのかはわからんが、とりあえず気持ち悪い人なのは確か。

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内廊下かどうかが有明では重要。別に他の仕様はどうでもいい。

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有明じゃなくても、タワマンなら内廊下でしょ。団地じゃないんだから。

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またDMが来たな…
DMもこの手作り感がなんというか泣かせるんだよね

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トイレwを筆頭に246があげてるのって普通にオプション等で気に入らなければ変えられるものだしな。内装レベルの仕様ばっかり。

問題になりそうなのはでこぼこ天井くらいか。
おれは気にならなかったけど。

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サッシ高2.2mもいまいち。レックスですら2.35ｍだよ。

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東雲よりは、有明、断然良いよね。

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Low-Eガラスには勝手にはできないな。
エレベーターは大丈夫かな。

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ここの良さを誰も説明できてないね。

オプションに使える予算が潤沢にあるならどんな物件でもリフォームすればいい訳だけど、ここは何で新築でそんなに変えたくなる点が多いのかが問題だよねえ。

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なんでお前に説明してわかってもらわないといけないんだよｗｗｗｗ

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共用部のトイレもタンク付き、手荒いカウンター無しですか？

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