| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
結局BACは他の兄弟物件をネガるしかなくなった。しかも一番仕様が低いのに。
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103
匿名さん
ブリリア兄弟からの妬み?
安いし仕様も良いから仕方ないけどね。
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104
匿名さん
廊下は良し悪しだからなー。安っぽい内廊下もあるし。
まあ免震は小さな地震にはいいかもしれないけど、個人的には強固なら耐震のほうが安心。
それよりサッシ高とか天上高、天カセ、窓ガラスが気になる。
ここはベランダは広いみたいですね。それ以外は・・・・
まあ安いから仕方ないか。でも管理費はいっちょまえ。プール無いのに。
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105
匿名さん
駅遠すぎ
シャトルバス少なすぎ
共用施設狭すぎ
戸数が少ない分、心配だ・・・
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106
匿名さん
いくらネガるにしても、流石に免震より耐震の方が大きな地震で安心とかはないわ。
耐震構造ってどんなものか理解してるんだろうか。
というかLow-Eが～天カセが～って以前の問題の低仕様だと思うけどね、個人的には。
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107
匿名さん
トイレではなく、免震、内廊下等、大事なところを、しっかり押さえてる感じが良い。
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108
匿名さん
細かい事はどうでもいいが、こことティアロは人気がないのは第１期の販売戸数からわかったよ。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
免震構造について調べると、確かに不安になることもある・・・
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112
ご近所さん
次の大地震ていつくるの？
東日本大震災は１０００年に１度のクラスだといわれてたけど。
関東大震災は、倒壊もそうだけど、こわいのが火事。
直下型の場合は、家屋は倒壊。
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113
匿名さん
気にする人は有明自体、向いてないね(笑)大事なところを、しっかり押さえる人とか
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114
ご近所さん
ホームページに第１期販売登録「完売御礼」と記載があるね！
第１期２次販売開始とある。
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115
匿名さん
一期の二次って、一次外れた人でやるよね普通(笑)まあいいけど
ところでここ、東京タワーは先っちょしか見えないんですか？
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116
ご近所さん
ＢＡＣの次に建設予定であった（？）、ガーデンシティの着工が延期・・・・・・・・。
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117
匿名さん
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118
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
延期は延期でも前向きな延期ですよ。
予定地を広げた事による都市計画変更が理由のようです。
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119
匿名さん
東雲も新豊洲も晴海もみんな長期優良住宅認定なのにBACの低仕様で買う人なんていない。
と思ったら110人もいたのね。情弱なのかとちょっと心配になってしまう。
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120
匿名さん
掲載してる価格表がダサいよね。
Excelかパワポで営業か事務員が作りました的な。
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121
匿名さん
価格表も、挙げだしたら切りがないほど低仕様ですね。
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122
匿名さん
>>119
高層や眺望狙いで金に糸目をつけない人や、
低層の最安値部屋狙いは一定数居るからね
110戸の売り方というか内訳みれば分かると思うけど、
先にいけばいくほど販売は厳しくなっていくと思う
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123
周辺住民さん
竣工後は大幅値下げ確定なのにね・・・ＧＣ説明会行ったけど、まだ延期するかもしんないよ。
そもそも住宅先だし。オリンピック来れば道路は出来るでしょうけど
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124
ご近所さん
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125
ご近所さん
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126
匿名さん
登録で申し込んだ人ははもっと居ましたよ。自分が申し込みした部屋は2次でも抽選になる可能性が高いとも。もし2次で外れたらタイプ変更も考えるつもりです。
ところでスカイズや晴海も検討しましたが家ではブリリアが一番希望に合う物件でした。
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127
匿名さん
Skys もここも売れ行き良いんですね。
アベノミクス効果？
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128
匿名さん
元々東側は売り主の意向でオリンピック待ち、1期はほぼ売らなそうっていうのはそこそこ前から言ってたしね。
東も高層は他と同レベル（1期で完売できるレベル）で要望は入ってたみたいだし。
今のところ普通に予定通りでしょ。
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129
匿名さん
次期以降販売対象でも要望があれば販売しますよ、とは言ってたけどね。
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130
匿名さん
営業さん、必死に売れてることにしようとしても無駄。初回で20%切るとか汚点だから。
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131
匿名さん
ここが売れてるなら他はバカ売れですねw
オリンピックが来たとしても竣工前に400ぐらいが良いところじゃね？
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133
匿名さん
ネガのレベルの低さに冷笑すら起きんよ。
ゲームが例えとは。
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134
匿名さん
>>128
虫食いで残す訳ないじゃんｗ
五輪決まって確実に価格を上げれるなら、
販売そのものを延期するに決まってるｗ
単に売れてない言い訳ってか素人嵌める戯言でしょ・・・
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135
ご近所さん
ここは将来の維持管理が難しそう過ぎて気の毒になる・・・
有明でまともに運営できてるのはＣＴＡとＢＭＡだけだもの
管理組合の収支報告にぜひ注意して住んでくださいね
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136
匿名さん
プロレスとかゲームとか、レベルの低さ的に同一人物なんだろうね。
同一人物じゃないとしたら単純にネガしてる人のレベルが押し並べて低いだけか（失笑）
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139
匿名さん
いろんなレベルの低さには全て同意だけど、たしかにここは酷過ぎる。このマンションの価値自体も竣工後どんどん下がるだろうが、有明自体の価値まで下げないでほしいと切に願う。東建は嫌いじゃなかったけど、周辺の空き地を買ってまた同じようなの建てたら本気で嫌いになるわ。
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140
匿名さん
まだ2次の登録受け付けてるところなのに、物件概要には「第１期３次販売概要」「九月上旬販売開始予定」って。。。
オリンピックの結果がでるまで販売あきらめたっぽいな。
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141
周辺住民さん
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142
匿名さん
有明で一番良くて一番安いんだから売れて当たり前。ここが売れなければ有明、終わってます。
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144
匿名さん
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146
匿名さん
不人気順でしょ。数の多いスカイ、まだ売ってるから。
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147
匿名さん
正直、スカイズに客は取られてるだろうね。
でも、台場に近い物件という意味ではこちらに魅力を感じる人も一定数いるだろうね。
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148
匿名さん
ＢＡＳは長いこと売れ残り過ぎ(笑)地震が不幸でしたね。
ＢＭＡは完売した分、スレ少なくて済んでるのかも。
ここは駅遠すぎで不動の不人気ナンバーワンでしょう。内容も中途半端だし。将来売ろうとしても難しいと思うので永住向きですな。台場？徒歩だと全然遠いよ。近隣の他マンションからでもバスやかもめで楽に行けるし。
国際展示場行きのシャトルバスもいつまでもつか・・・
そりゃスカイズにはかないませんよこの価格差じゃ。
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149
ご近所さん
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150
匿名さん
もうここは虫の息なんだから・・・あまり叩かないであげてほしい。
見ていて気の毒になる。
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151
匿名さん
>>150
そうすっと五輪だ何だっつって原野商法宛らのポジさんが蔓延するからねｗ
叩くというか、違いますよ、そうじゃないですよ、何も決まってないですよ、
と指摘してあげるのも優しさかとｗ
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152
匿名さん
１１０組の皆さんは資産価値激減と駅の遠い不便な生活、そして眺望すらどうなるか分からず、共用施設他の運営もままならず・・・という未来を受け入れているんだからもうなにを言っても無駄。前例から学んでいない。入居時になって理解しても遅い。現状の有明に住むなら中古が正解。
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153
買い換え検討中
ここに住みたいから住むんだ。
勤務先のフジテレビ近いし。
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156
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
152は親切心からでなく、虚栄心からこのように発言しとります。
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157
匿名さん
いやいや。情弱と思考が浅はかな人への教育でしょう。
ここは維持できない。
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158
匿名さん
フジテレビに勤めてんならこんな安物じゃなくてもうちょっとマシな物件があるでしょうに・・・
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159
検討中の奥さま
なんでここは買いもしない輩がギャーギャー吠えてんの？
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160
匿名さん
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161
匿名さん
それでも買えない妬みからでしょ。
何の生産性も無いのに、自分では気づかないで時間を浪費すると(笑)
まあ、どこに住んでるのか知らんけど、気の毒なのは分かりますよ。
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162
匿名さん
というか一人？確実にずっと張り付いてリロードしている奴いるだろ。
こんなに過疎気味の板なのに、何かレスあるたびにつくネガレスの速度が尋常じゃないｗ
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163
匿名さん
１／１１０ですが、確かに心配になる要素も多いけど、無視して頑張りましょう。
良いことに目を向けて！
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164
匿名さん
SKYZに流れてるって、SKYZに失礼。こことSKYZじゃ全然勝負にならない。
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165
ご近所さん
＞１６３さん
こんにちわ。私もその１／１１０です。末永く宜しくお願いします。
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166
匿名さん
しかし戸数的に維持管理の継続性は私も不安です。
説明に納得できなければキャンセルも考えます。
ＳＫＹＺのほうが堅そうなのは間違いない・・・
中古ＢＭＡも良い間取りが出れば考えちゃうかも。すぐに移れますしね・・・・
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167
匿名さん
売れなくても管理費修繕費はデベが持つから維持管理はできるのではないかな。
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168
匿名さん
北西に東京建物がタワマン立てる計画があるのはどう思ってるの？
営業から聞いてるよね？
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170
匿名さん
１期２次で価格の出ている１１０戸のうちどれだけ販売するかに注目してます。
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172
購入検討中さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
北西なんかにタワー建てたらブリリア兄弟はともかく端のCTAからまでのレインボー眺望が消えるじゃん
しかも全然売れる気がしない
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176
匿名さん
１期１次 １１０戸完売。
おめでとうございます。
きのうまで
価格表で数字が入っていたところは１１０カ所でしたが、
きょう見ると、２２７カ所に増えていました。
２次でどれだけ供給済みになるか注目ですね。
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177
匿名さん
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178
ご近所の奥さま
URの北西土地を東建が買ったとしても、
あえてここの眺望にかぶるようなマンションは建てないんじゃない？
そんなことしたらいつまでもここは売れ残っちゃうもん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
>178
ここの営業(住友)が、北西は必ず塞がれると思って下さい、とかなりしつこく言ってたよ。
あとで恨まれたくないから南西しかすすめられないってさ。
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181
匿名さん
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182
買い換え検討中
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183
匿名さん
うちもMRに行った際に北西の眺望は将来的になくなると営業さんが断言していました。
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184
匿名さん
北西は現状だと眺望価値なら一番高く売れる方角のはずだけど、50平米以下の部屋しかないんだよね。
まぁそういうことかと。
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189
匿名さん
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193
検討中
家族かかえて検討中の身としてはオリンピック来るからといって液状化懸念が
消えるわけでもなく、日常生活に直結する店舗がオリンピック効果で建築され
るか疑問があるので迷ってます。
検討中の方はオリンピック決まれば生活利便性も上がるとお考えなのでしょうか。
なんか五輪、五輪ってデベの宣伝文句のような気がして・・・・
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194
匿名さん
メイン会場でもなく
仮設会場だらけの有明で資産価値3割アップね
騙す方も騙される方も
俺とは別世界に生きているな
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195
匿名さん
液状化の何を懸念してんの？
建物倒壊？沈没？交通を含むインフラ切断？
臭い？液化流土によるアスファルトの汚れ？
それとも心証悪化による資産価値の低下？
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199
匿名さん
138
豊洲、銀座、新宿、渋谷、台場辺りも全て20〜30分内に納まるし、徒歩自転車圏で日用品買う場所が現状絶望的に不足してるとも思わないが。
「徒歩圏内でなんでも完璧にそろわなきゃやだ」っていうのなら、ここはあなたの望む場所じゃないんだろうけど（でもそんな場所ってあるかね？）
液状化の不安が拭えないのであれば、この物件どうこうじゃなくてそもそも湾岸地域検討から外すしかないのでは？
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200
匿名さん
ゆりかもめとりんかい線で渋谷に出たら片道いくらでしょうね
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201
匿名さん
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