Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その３

そもそも有明で南西の眺望に価値あるのか？

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絶対は無いけど、流石にここの南西にはタワマン立たないと思うよ。
建てるとBACより駅遠の物件で、且つ首都高と工場に隣接、眺望は大半が工場ビュー、首都高橋げたビュー、BACお見合いビューだもの。

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激しく同意。

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650
眺望に有明で今350出す人いないよ。
都心3区とかで普通に買えるもの。

もう土地を昔仕込んじゃってたってならともかく、これから入札で、買って建てるとしてもわざわざ北西じゃなく南西に建てるかってはなし。

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橋側ビューで300とか350というけど、URの土地に建てた場合は橋側は眺望価値低いと思うよ。
近すぎて高層だとレインボーブリッジまず見えない。低層だと橋桁。
中層くらいだと見えるだろうけどでか過ぎて圧迫感ありそうだし、見えたら見えたで当然ダイレクトに騒音と粉塵が。

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そもそもデベが「知らん、期待すんな」って言ってんだから、
ここはほとんど四方を囲まれるのが前提の立地だよね？
それでも条件に合えば買えばいいし、
5年10年眺望を楽しんで後は叩き売るからどーでもいい、って割り切ってる人も居るだろうし、
奇跡が起きて1街区が数十メートル規模の建造物に収まる場合もあるかもだけどさ

建築制限？も120メートル以外に無かった気がするし、港湾縛りもほとんど無かったはずだし、
当然一定の条件下で容積率の緩和もあるから、
落札サイドも目一杯建ててくる可能性も十分考えられると思うんだけど、
何で安易に >648 みたいな結論というか妄想？願望？に辿り着くのかが全く理解できない・・・

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655が言ってるのも、眺望つぶれろって怨念にも似た妄想、願望だけどね。デベがいう「100%保証できない」って当たり前のアナウンスを自分の願望よりに解釈しただけの。

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いや、何も決まってない現時点で理由つきのあれをあんな結論になるのは妄想だっていいきるあんたは確実に客観視できてないわ

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そうガイドラインはあるんですよね。３０ｍとかまでだっけ水際は？
でもこれ、特例で許可しちゃうんだよな・・・
東建が狙ってて、落札すれば１２０ｍ建てる予定だからこそここの営業は安さばかり推すんだと思う。
確実かどうかってより確率が高いか低いかって話。
コストコとかイケアとかなら高層は大丈夫かもね。
デベが強気で入札してきたらおしまい。

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連投スマン。南西っていうか、西から北西にかけてだと思うけど、「マンションを建てるとしたらこう」って模型がＭＲにあるよ。はっきり言ってＵＲ地がデベなら虹橋・東京タワーは厳しい。運がよければスカイツリーは残るか？

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>>659
そもそも紳士協定でしょ、それ？
厳格な規制は航空法の120メートル制限だけかと・・・

スカイライン構想の制限？影響？がどこのエリアまで及んでるのかは知らないけど、
だとしたらここは20階ぐらいでも良かったんじゃないかな？
建てるだけ建てて、後からの物件に対してスカイライン構想を持ち出すのはフェアじゃないような・・・
しかも自社だし・・・

仮にマーレやスカイを起点に、ここがS構想から外れる位置であれば、
ここの南西も北西もその制限は受けないんじゃない？

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http://wangantower.com/?p=5576”

ほい

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