埼玉の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア戸田公園 その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 戸田市
  6. 南町
  7. 戸田公園駅
  8. クレヴィア戸田公園 その2
物件比較中さん [更新日時] 2021-07-07 09:43:34

クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2013/12/10 13:38:47

    現地へタクシーで案内とは、やはり徒歩10分は遠いという事!?

  2. 502 購入検討中さん 2013/12/10 20:46:03

    MRからだと歩いて10分かからずに行けます。
    逆にタクシーの方が遠回りな位です。
    ただ単に、サービスの一環と言うだけです。
    実際、駅から歩いても遠くは感じなかったですけどね

  3. 503 購入検討中さん 2013/12/13 02:36:01

    値引きすると営業さんから、お電話がありました。いくらくらい?

  4. 504 匿名さん 2013/12/13 03:41:54

    南向きは完売したんじゃないの!?
    HPに南庭付きが沢山登場してるよ!
    やっぱり半分以上売れていないのかな?
    20%位は期待したい!

  5. 505 購入検討中さん 2013/12/13 04:01:46

    住友さん巡回ご苦労様です(^_^ゞ

  6. 506 契約済みさん 2013/12/13 06:45:11

    シティは、他社を批判しないといけないとこまで、追いつめられてるのかな。売れないって大変なんだね。

  7. 507 契約済みさん 2013/12/13 09:26:20

    確かに南側は1階だけが半分残ってるみたいですね。
    せっかくのリバービューが望めないってのがネックになってるのかな。
    東側1階の駐車場付きの方が魅力あり?
    特別資金相談会もやっているみたいだし、何かしらのテコ入れはしているでしょうね。
    流石に20%の値引きを期待するのは、おふざけがすぎるがw

    どうやら90戸以上の契約があるみたいだし、先日MRに伺ったら大盛況(契約者のローン相談会も含む)だったし、竣工前にどこまで残りの南側1階と東側が売れるか契約者としてもちょっと楽しみ。
    竣工まで後三ヶ月近く。
    月日の過ぎるのはお早いもので。

  8. 508 匿名さん 2013/12/13 09:33:11

    1Fだと折角のリバービューも期待出来ないし、川に近い分ゲリラ豪雨による氾濫リスクを考えると、
    躊躇しちゃうよね。

  9. 509 購入検討中さん 2013/12/13 20:25:27

    市内の1階は何処も同じ。
    ここに限った事ではない。

  10. 510 購入検討中さん 2013/12/13 23:12:16

    氾濫リスクはリバービューで相殺されるってこと?

  11. 511 物件比較中さん 2013/12/14 11:08:03

    510
    意味不明なんだが?

  12. 512 物件比較中さん 2013/12/14 13:03:50

    ホームページの(特別資金相談会)では、いくら値引きの提示があったか、どなたかご存知ですか?

  13. 513 住まいに詳しい人 2013/12/14 13:39:29

    当初はかなり強気の価格で販売しましたが、かなり売れ残っているのか急に弱気になってる感じです。
    こういう時は、書いて市場でしょう。強気の交渉がベターです。
    「端数をはじいてください、3000万円で買います」位の強気で行きましょう!
    500万位の値引きからのスタートで様子見です。2500では追い返される可能性が高いでしょう。
    「少しはサービスありませんか?」では、「カーテンとエアコンをサービスします!!」で終わり。
    近隣が売れているので焦っているのは間違いないから、強気にじっくり攻めましょう。

  14. 514 物件比較中さん 2013/12/14 13:50:39

    住まいには詳しいけど日本語はダメですね。
    「書いて」→「買い手」でしょ。(笑)
    安くならないと買えないなら、無理して買わない方がいいよ。
    きっと年が明ければ元々の値段がシティさんの方が安いんだから、そちらの方が安くなりますよ。
    こっちより5倍の戸数売らなきゃいけないんだからさ

  15. 515 匿名さん 2013/12/14 14:03:11

    なるほど…。
    513が住まいに詳しい以前にオツムが弱いのは良くわかった。

  16. 516 匿名さん 2013/12/14 23:49:05

    513ウケる!
    カーディーラーでの新車値引き交渉そのままじゃん。
    新車値引き交渉のサイトでも見て、勘違いしちゃったのか?

  17. 517 匿名さん 2013/12/15 04:01:38

    3970万⇒3000万になるなら検討かな。3割は高い。

    近所は2800万~だしね。

  18. 518 物件比較中さん 2013/12/15 04:21:13

    来なくて結構です。

  19. 520 入居予定さん 2013/12/15 13:36:09

    皆様仲良くやって下さい。
    クレビアもシティもどちらも戸田市内のマンションですよ
    どちらでも気に入った方を購入されればいいじゃないですか。
    大切なお買い物ですからコメントを見ると悲しくなる部分がありますよ

  20. 521 匿名さん 2013/12/15 14:39:28

    競合が無ければスンナリと売れてたのに(泣)

    値引きされると資産価値も落ちそうで心配です。

    営業さんには定価で頑張ってほしいです。

  21. 522 契約済みさん 2013/12/15 23:22:45

    完成前に、建物内見せたり。。。

    完成前に?一割の値引きしたり。。。

    こりゃまずい。。。

  22. 523 購入検討中さん 2013/12/16 01:48:22


     NO520さんのせっかくの想いもかなわず悲しいですよね。

     以前夜中や深夜にスレいれていたのがばれたので朝出勤すぐに入れる

     〇友さんの営業には残念ながら520番さんの想いは届かないですね。

     所詮関西からの後発不動産屋ですから、三菱、三井、野村などの名門老舗とは

     根本的に企業体質が違うんですよ。残念ながら・・・・・

  23. 525 匿名さん 2013/12/17 01:33:06

    524さん
    本当に契約者の方でしょうか?
    ここで指摘されてるのはシティテラスとの比較ではなく、ここの販売方法(完成前に契約者より先に室内を見せている、○引き販売など)についてだと思いますが?
    価格に納得しているのならいちいち書きこみする必要もないでしょう。
    自分を無理くり納得させているのか宣伝なのか・・。

  24. 526 契約済みさん 2013/12/17 04:05:33


     524さんの言うとおりだと思います。

     それより前述からの文面を見ても明らかなのに批判してくる

     525さんは匿名ではなく by住友さんと名前入れた方が

     いいんじゃないの

  25. 527 契約済みさん 2013/12/17 13:23:06

    準工業地域は、建築基準法48条では、「作業場の床面

    積が150㎡を越え、または危険性や環境悪化のおそれ

    がやや多いもの」ってありますけど、準工業地域内であ

    れば、150㎡を越えて無限の範囲でってことですよね?

    特に子供にとっては健康面で心配になっちゃいますよね。

    住居地域を選んでよかったです。

  26. 528 匿名さん 2013/12/20 08:42:43

    ここも規模がもっと大きければ検討したのですが。。
    マンションのメリットが少ない物件なので残念でした。
    値段が異常に高いのも納得しかねました。

  27. 529 契約済みさん 2013/12/20 12:59:01

    私はこれくらの規模が理想ですよ。元々大規模がいい方はやめた方がいいですね。

  28. 530 匿名さん 2013/12/20 15:34:03

    現地を見ましたが、
    ここは良い所ですね

  29. 531 匿名さん 2013/12/21 03:51:38

    現地見ましたが、東向き、本当に陽当りが悪いんですね。南向きの影になってました。

  30. 532 契約済みさん 2013/12/21 15:57:59

    以前にも出ていましたが、東向はここだけに限らずどこも変わりませんよ。お隣のプラウドも一緒ですよ。南向きの影響を受けるのは一部ですよ。

  31. 533 買い換え検討中 2013/12/22 12:07:07

    諸費用サービスの提示ありました!

    購入する約束なら、あと一割位やりそうな感じでしたよ!
    スミフは、工場、水素爆発の可能性(爆)があるらしいですよ。あまりに低俗な営業で
    何も言えなかったです、、、

  32. 534 匿名さん 2013/12/22 12:20:32

    南の定価購入者と東大幅割引き購入者で入居後、揉めますね。
    ちなみに東にするなら内側三列は日が当たらないから
    値引きされてもやめた方が良いですよ。

  33. 535 匿名さん 2013/12/22 12:31:14

    水素爆発?(笑)そんな事言ってるんだ。だから向こを買われてしまうのか・・・。

  34. 536 契約済みさん 2013/12/22 14:17:41

    また、他の営業マンが現れたよ。あちらが良ければどうぞどうぞ。工業地域へ言ってらっしゃい。

  35. 537 匿名さん 2013/12/22 14:18:21

    日が当たらないのはちょっと…

  36. 538 契約済みさん 2013/12/22 14:45:29

    見晴らしは解放感があって良さそうだけどね。日当たりがいいところを検討するのであれぱ南向きだよね。

  37. 539 検討中の奥さま 2013/12/23 06:20:59

    南向きもサービスはあるのでしょうか?(@:@)
    半年前は無かったんですけど。

  38. 540 買い換え検討中 2013/12/23 07:16:03

    533です。

    諸費用サービスは、東向き、南向き関係はなかったですよ!

  39. 541 匿名さん 2013/12/23 08:53:20

    そこまでサービスしても売れない理由はなんでしょうか?
    何か問題でもあるのでしょうか?

  40. 542 購入検討中さん 2013/12/23 09:27:22

    完売して無いだけでしょ。
    売れてない訳ではない。
    最後の追い込み中。

  41. 543 契約済みさん 2013/12/23 10:00:02

    南向きに至ってはあと数戸、東向きについても半分以上は売れてますからね。順調だと思いますよ。

  42. 544 買い換え検討中 2013/12/24 11:44:34

    メリークリスマス

    スミフが完成する前に、ただいまモデルルームにて大好評!

    諸費用サービス+一割値引きで早く売り切ろう!

  43. 545 契約済みさん 2013/12/24 12:25:25

    いやあ、噂ではなく本当にスミフ売れてないんだね。売れないって他を批判しないといけなんだね。

  44. 546 不動産購入勉強中さん 2013/12/24 12:35:04

    知人が某不動産に勤めているので教えてもらいました。
    シティテラスはここよりも遅く販売開始してるのに、ここの総数117個よりも売れてるそうです。
    クレはその焦りから5000円商品券や掃除機の無料配布、○引きを行って、向こうの完成前に無理矢理にでも完売させたいと見るのが妥当だそうです。
    確かにそうとも取れる感じはしますが!?

  45. 547 物件比較中さん 2013/12/24 12:42:30

    546
    嘘臭いね。

  46. 548 契約済みさん 2013/12/24 13:12:12

    546よ。
    シティは117戸以上売れてないよ。
    その知人はオオカミ少年かな。

  47. 549 匿名さん 2013/12/25 01:51:54

    シティが3000万前後で売り出す前は値引きしてなかった。なぜ、今はしているのか。理由は明確だろう。

  48. 550 物件比較中さん 2013/12/25 03:41:05

    竣工間近だから

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [クレヴィア戸田公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西川口
    バウス氷川台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    [PR] 埼玉県の物件

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸