物件比較中さん
[更新日時] 2021-07-07 09:43:34
クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2369-1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2013/12/10 13:38:47
現地へタクシーで案内とは、やはり徒歩10分は遠いという事!?
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502
購入検討中さん 2013/12/10 20:46:03
MRからだと歩いて10分かからずに行けます。
逆にタクシーの方が遠回りな位です。
ただ単に、サービスの一環と言うだけです。
実際、駅から歩いても遠くは感じなかったですけどね
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503
購入検討中さん 2013/12/13 02:36:01
値引きすると営業さんから、お電話がありました。いくらくらい?
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504
匿名さん 2013/12/13 03:41:54
南向きは完売したんじゃないの!?
HPに南庭付きが沢山登場してるよ!
やっぱり半分以上売れていないのかな?
20%位は期待したい!
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505
購入検討中さん 2013/12/13 04:01:46
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506
契約済みさん 2013/12/13 06:45:11
シティは、他社を批判しないといけないとこまで、追いつめられてるのかな。売れないって大変なんだね。
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507
契約済みさん 2013/12/13 09:26:20
確かに南側は1階だけが半分残ってるみたいですね。
せっかくのリバービューが望めないってのがネックになってるのかな。
東側1階の駐車場付きの方が魅力あり?
特別資金相談会もやっているみたいだし、何かしらのテコ入れはしているでしょうね。
流石に20%の値引きを期待するのは、おふざけがすぎるがw
どうやら90戸以上の契約があるみたいだし、先日MRに伺ったら大盛況(契約者のローン相談会も含む)だったし、竣工前にどこまで残りの南側1階と東側が売れるか契約者としてもちょっと楽しみ。
竣工まで後三ヶ月近く。
月日の過ぎるのはお早いもので。
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508
匿名さん 2013/12/13 09:33:11
1Fだと折角のリバービューも期待出来ないし、川に近い分ゲリラ豪雨による氾濫リスクを考えると、
躊躇しちゃうよね。
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509
購入検討中さん 2013/12/13 20:25:27
市内の1階は何処も同じ。
ここに限った事ではない。
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510
購入検討中さん 2013/12/13 23:12:16
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511
物件比較中さん 2013/12/14 11:08:03
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512
物件比較中さん 2013/12/14 13:03:50
ホームページの(特別資金相談会)では、いくら値引きの提示があったか、どなたかご存知ですか?
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513
住まいに詳しい人 2013/12/14 13:39:29
当初はかなり強気の価格で販売しましたが、かなり売れ残っているのか急に弱気になってる感じです。
こういう時は、書いて市場でしょう。強気の交渉がベターです。
「端数をはじいてください、3000万円で買います」位の強気で行きましょう!
500万位の値引きからのスタートで様子見です。2500では追い返される可能性が高いでしょう。
「少しはサービスありませんか?」では、「カーテンとエアコンをサービスします!!」で終わり。
近隣が売れているので焦っているのは間違いないから、強気にじっくり攻めましょう。
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514
物件比較中さん 2013/12/14 13:50:39
住まいには詳しいけど日本語はダメですね。
「書いて」→「買い手」でしょ。(笑)
安くならないと買えないなら、無理して買わない方がいいよ。
きっと年が明ければ元々の値段がシティさんの方が安いんだから、そちらの方が安くなりますよ。
こっちより5倍の戸数売らなきゃいけないんだからさ
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515
匿名さん 2013/12/14 14:03:11
なるほど…。
513が住まいに詳しい以前にオツムが弱いのは良くわかった。
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516
匿名さん 2013/12/14 23:49:05
513ウケる!
カーディーラーでの新車値引き交渉そのままじゃん。
新車値引き交渉のサイトでも見て、勘違いしちゃったのか?
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517
匿名さん 2013/12/15 04:01:38
3970万⇒3000万になるなら検討かな。3割は高い。
近所は2800万~だしね。
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518
物件比較中さん 2013/12/15 04:21:13
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520
入居予定さん 2013/12/15 13:36:09
皆様仲良くやって下さい。
クレビアもシティもどちらも戸田市内のマンションですよ
どちらでも気に入った方を購入されればいいじゃないですか。
大切なお買い物ですからコメントを見ると悲しくなる部分がありますよ
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521
匿名さん 2013/12/15 14:39:28
競合が無ければスンナリと売れてたのに(泣)
値引きされると資産価値も落ちそうで心配です。
営業さんには定価で頑張ってほしいです。
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522
契約済みさん 2013/12/15 23:22:45
完成前に、建物内見せたり。。。
完成前に?一割の値引きしたり。。。
こりゃまずい。。。
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523
購入検討中さん 2013/12/16 01:48:22
NO520さんのせっかくの想いもかなわず悲しいですよね。
以前夜中や深夜にスレいれていたのがばれたので朝出勤すぐに入れる
〇友さんの営業には残念ながら520番さんの想いは届かないですね。
所詮関西からの後発不動産屋ですから、三菱、三井、野村などの名門老舗とは
根本的に企業体質が違うんですよ。残念ながら・・・・・
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525
匿名さん 2013/12/17 01:33:06
524さん
本当に契約者の方でしょうか?
ここで指摘されてるのはシティテラスとの比較ではなく、ここの販売方法(完成前に契約者より先に室内を見せている、○引き販売など)についてだと思いますが?
価格に納得しているのならいちいち書きこみする必要もないでしょう。
自分を無理くり納得させているのか宣伝なのか・・。
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526
契約済みさん 2013/12/17 04:05:33
524さんの言うとおりだと思います。
それより前述からの文面を見ても明らかなのに批判してくる
525さんは匿名ではなく by住友さんと名前入れた方が
いいんじゃないの
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527
契約済みさん 2013/12/17 13:23:06
準工業地域は、建築基準法48条では、「作業場の床面
積が150㎡を越え、または危険性や環境悪化のおそれ
がやや多いもの」ってありますけど、準工業地域内であ
れば、150㎡を越えて無限の範囲でってことですよね?
特に子供にとっては健康面で心配になっちゃいますよね。
住居地域を選んでよかったです。
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528
匿名さん 2013/12/20 08:42:43
ここも規模がもっと大きければ検討したのですが。。
マンションのメリットが少ない物件なので残念でした。
値段が異常に高いのも納得しかねました。
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529
契約済みさん 2013/12/20 12:59:01
私はこれくらの規模が理想ですよ。元々大規模がいい方はやめた方がいいですね。
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530
匿名さん 2013/12/20 15:34:03
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531
匿名さん 2013/12/21 03:51:38
現地見ましたが、東向き、本当に陽当りが悪いんですね。南向きの影になってました。
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532
契約済みさん 2013/12/21 15:57:59
以前にも出ていましたが、東向はここだけに限らずどこも変わりませんよ。お隣のプラウドも一緒ですよ。南向きの影響を受けるのは一部ですよ。
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533
買い換え検討中 2013/12/22 12:07:07
諸費用サービスの提示ありました!
購入する約束なら、あと一割位やりそうな感じでしたよ!
スミフは、工場、水素爆発の可能性(爆)があるらしいですよ。あまりに低俗な営業で
何も言えなかったです、、、
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534
匿名さん 2013/12/22 12:20:32
南の定価購入者と東大幅割引き購入者で入居後、揉めますね。
ちなみに東にするなら内側三列は日が当たらないから
値引きされてもやめた方が良いですよ。
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535
匿名さん 2013/12/22 12:31:14
水素爆発?(笑)そんな事言ってるんだ。だから向こを買われてしまうのか・・・。
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536
契約済みさん 2013/12/22 14:17:41
また、他の営業マンが現れたよ。あちらが良ければどうぞどうぞ。工業地域へ言ってらっしゃい。
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537
匿名さん 2013/12/22 14:18:21
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538
契約済みさん 2013/12/22 14:45:29
見晴らしは解放感があって良さそうだけどね。日当たりがいいところを検討するのであれぱ南向きだよね。
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539
検討中の奥さま 2013/12/23 06:20:59
南向きもサービスはあるのでしょうか?(@:@)
半年前は無かったんですけど。
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540
買い換え検討中 2013/12/23 07:16:03
533です。
諸費用サービスは、東向き、南向き関係はなかったですよ!
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541
匿名さん 2013/12/23 08:53:20
そこまでサービスしても売れない理由はなんでしょうか?
何か問題でもあるのでしょうか?
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542
購入検討中さん 2013/12/23 09:27:22
完売して無いだけでしょ。
売れてない訳ではない。
最後の追い込み中。
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543
契約済みさん 2013/12/23 10:00:02
南向きに至ってはあと数戸、東向きについても半分以上は売れてますからね。順調だと思いますよ。
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544
買い換え検討中 2013/12/24 11:44:34
メリークリスマス
スミフが完成する前に、ただいまモデルルームにて大好評!
諸費用サービス+一割値引きで早く売り切ろう!
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545
契約済みさん 2013/12/24 12:25:25
いやあ、噂ではなく本当にスミフ売れてないんだね。売れないって他を批判しないといけなんだね。
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546
不動産購入勉強中さん 2013/12/24 12:35:04
知人が某不動産に勤めているので教えてもらいました。
シティテラスはここよりも遅く販売開始してるのに、ここの総数117個よりも売れてるそうです。
クレはその焦りから5000円商品券や掃除機の無料配布、○引きを行って、向こうの完成前に無理矢理にでも完売させたいと見るのが妥当だそうです。
確かにそうとも取れる感じはしますが!?
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547
物件比較中さん 2013/12/24 12:42:30
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548
契約済みさん 2013/12/24 13:12:12
546よ。
シティは117戸以上売れてないよ。
その知人はオオカミ少年かな。
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549
匿名さん 2013/12/25 01:51:54
シティが3000万前後で売り出す前は値引きしてなかった。なぜ、今はしているのか。理由は明確だろう。
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550
物件比較中さん 2013/12/25 03:41:05
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