物件比較中さん
[更新日時] 2021-07-07 09:43:34
クレヴィア戸田公園 その2です。
引き続き情報交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2369-1(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数:117戸(他に管理室1戸)
間取り:3LDK
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-22 17:04:06
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2369-1(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2013/07/30 01:21:18
戸田公園の方は、吊り戸棚、食器洗い乾燥機、保温浴槽は最初から付いてあるからね。
錦糸公園の方は…まあ確かにお高いようで…。
食器棚は、綾野のような市販品の方が機能的にも値段的にも良いのかな。
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103
匿名さん 2013/07/30 07:47:10
天井が低いからといって別に気になりませんが。家族の身長標準ですし。
ちゃんと2重床になっているのがすばらしいです。それで天井高低くても
グランシンフォニアの直床のフカフカした気持ち悪いのに比べれば断然いいです。
私はグランシンフォニアにしちゃったんですけどね。
ディスポーザーもこの規模なら付いてないからといって不思議じゃないですよ。
浄化槽やらでコストかかりますから。窓は複層ガラスになっていていいじゃないですか。
グランシンは単ガラスでインナーサッシとかスペーシアとか検討すると40万円から60万円かかります。
挙句に「今時のマンションは複層になってますよね?」なんてリフォーム会社に言われる始末。
なってない不思議なマンションもあるんですよって感じです。もっと安い工務店を探しますが。
クレヴィアは高いのと川?池?の前だからやめました。直床単ガラスより天井低ディスポーザーなし程度で川の前じゃなかったら、あと値段が戸田公園の適正価格だったらこっちに決めてました。たられば、はどうしようもないですけど。
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104
ビギナーさん 2013/07/30 11:58:23
ここはそんなに高いのでしょうか?
シテシテラスが非常に安いので悩んでしまいますね・・。
ディスポーザーが無いのは意外でした。
今住んでおります賃貸でも付いているので残念です。
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105
匿名 2013/07/30 12:15:55
シティテラスは立地が非常に悪いのであの値段でも高いくらいですが、
それが理解できない人にはお似合いの物件だと思います。
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107
周辺住民さん 2013/07/30 13:39:02
グラシンと同じ運命はシティの方だと思うが・・・
立地はいい方だと思いますけど。
好き好きと言ってしまえばそれまでなのだが。。。
前述されてましたけど、戸田公園駅のホームから見える工事現場の距離感は歴然としてると思うけどな~
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108
匿名 2013/07/30 14:29:25
戸田公園のピクチャーレールは18000円だったよ。
それにもう注文締め切り終わってるし。
何しに貼っつけてんだか。
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109
匿名さん 2013/07/30 14:43:35
同じ会社でも物件によってオプション価格が違うんですね。
お客をなめてるとしか思えません。
だからこんな値段で販売してるのでしょう。
そして、売れないのも当然の結果。。。
値引きは20%位が目標ですか。
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110
匿名さん 2013/07/30 15:02:01
この物件、眺望の良い南向きの部屋は高いけど東側はそうでもないよね?
今販売している住戸の最多価格帯は3400万円台でしょ。グランシンフォニアの東向きはもっと高い価格で販売されていたかと。
一番高い値段を持ち出して、高い高いと煽りたてるのはなぜでしょう?
南向きは確かに高いと思うのですが、眺望にそれだけの価値を見出せる人だけ買ってくださいということなのでしょう。
値引き価格で買いたい人は竣工まで待ってればいいんじゃないですかね。もしその時にここが完売していてもシティテラスが残ってますよ。
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111
匿名さん 2013/07/30 15:05:54
109>
同じ会社でもオプション価格や内容が物件毎に違うのは当たり前でしょ。無知すぎて笑えます。
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112
匿名さん 2013/07/30 15:08:28
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113
匿名さん 2013/07/30 21:32:25
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115
匿名さん 2013/07/31 01:22:00
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116
匿名さん 2013/07/31 08:54:30
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117
匿名さん 2013/07/31 08:55:48
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118
匿名さん 2013/07/31 12:45:34
店舗数が増え良かったですね。お惣菜やさんは助かります。
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119
匿名さん 2013/07/31 12:47:27
近隣マンションに比べれば若干高めかと思いますが、東も順調に決まればいいですね。
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120
匿名さん 2013/07/31 13:17:54
ビーンズ凄かったですね。
戸田公園もより住みやすくなりそうですね。
個人的には、本屋とキャンドゥができたのが嬉しいです!
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121
匿名さん 2013/08/01 00:41:14
戸田公園駅は改札は増やさないのかね?
明らかに足りてない。
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122
匿名さん 2013/08/01 00:57:05
日中はガラガラだからね~
でも、増やして欲しいね♪
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124
匿名 2013/08/01 22:57:24
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125
申込予定さん 2013/08/02 03:23:19
値引きネタを度々出す人たちって、相当暇人なんだね。他にやることないのかな。っていうか無視しとくのが良いのかな。
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126
契約済みさん 2013/08/03 10:28:49
花火大会今年も開催されましたね~。
来年が楽しみです^^
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128
契約済みさん 2013/08/04 03:44:07
公道だからね…難しいですね
ゴミだけでもキチンとしてくれる事を祈ります。
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129
匿名さん 2013/08/04 10:26:44
年に一度の花火と考え、大目に見てあげるのもそこに住む人達の器量かと。
ただし、あまりにいきすぎたドンチャン騒ぎには、公道で騒いでる以上、警察を呼んで対処してもらえば良いわけで。
戸田の花火はやはり土手で見るに限るな~と今年も思った限り。
と言いつつ、来年はここのベランダから見てるなw
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130
匿名さん 2013/08/04 10:41:52
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131
匿名さん 2013/08/04 10:42:54
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133
匿名さん 2013/08/04 15:43:23
元々そういう場所だって分かっていながら、後から引っ越してきた人が排除とか言い出すの?
そういうの嫌なら別のマンション選択したほうがいいんじゃないかと思います。
そのうち花火に飽きたら花火の音がうるさい、よそでやって欲しいとか言い出しそう。
花火の音2kmくらい離れた場所でもかなり大きいですから、目の前のクレヴィアは相当のものだと
覚悟しておいたほうがいいですよ。
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134
匿名さん 2013/08/04 23:27:18
1階は植栽があったりするんじゃないですか?
そうなると花火は見づらくないですか?
屋上で見るとか・・・
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135
申込予定さん 2013/08/05 01:41:49
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136
匿名さん 2013/08/05 02:11:42
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137
匿名さん 2013/08/05 12:39:17
花火にこだわるならね。そんな人はいないと思うが・・・
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138
申込予定さん 2013/08/05 13:02:29
そう。年に1回なんだから。でも、その1回が魅力的なんだけどね。
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140
匿名さん 2013/08/07 05:09:43
1階は人が多いとセキュリティ面も心配ですね。
私も3階以上がいいかなって思います。
エレベーター乗らなくていいのと足音を気にしなくていいのを考えると1階の方がいいですけどね
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143
購入検討中さん 2013/08/07 14:44:07
141さんへ
じゃあそっち買えよ。
あなたが心配することじゃないよ。
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145
匿名さん 2013/08/08 01:35:15
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148
匿名さん 2013/08/08 12:40:01
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149
匿名さん 2013/08/08 12:45:37
他社営業の顔文字さん
久しぶりだけど夏休み明けか?
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150
匿名 2013/08/08 15:04:41
自分は高所恐怖症なので、低層階で目の前に障害物がないのが決め手になったんだけどなぁ。
ぶっちゃけ、高層階で視界が開けている物件なら他にいくらでもあるし。
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153
購入検討中さん 2013/08/10 02:04:12
高層階 VS 低層階 がやりたいだけなら専用スレにいってくれ。
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156
匿名さん 2013/08/10 12:42:42
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157
契約済みさん 2013/08/10 13:59:32
オハナも食洗機なし。大手だからってなんでもついてる訳ではないね
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158
入居予定さん 2013/08/10 23:38:46
なんか同じ会話の繰り返しですね。
住民の皆様の品格がこうではないことを祈ります
帰る人が買えばいいと思います。
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159
申込予定さん 2013/08/11 12:53:25
不愉快な思い?
マンションのモデルルームへ行って不愉快になるってどういうこと?自分が買えないから不愉快になったっていうこと?それってマンションの仕様関係ないよね?
あとマンション全体では文句つけられなくなってきたから、低階層に批判の目を向けるのも如何なもんでしょうか。低階層でも、将来の展望が約束されているし駅近だし、住み心地はいいはずですよ。
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160
匿名さん 2013/08/11 15:18:02
シティに人気が集中してるから、値引き狙いはあるかもしれません。
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161
申込予定さん 2013/08/11 22:58:08
今月末からクレーンが解体されるようですね。
外壁と、内装工事が本格的に始まりますね。
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163
匿名さん 2013/08/12 10:15:54
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164
匿名さん 2013/08/12 10:30:55
ここがスミフと比較される理由がわかりません。駅近・住宅地域で高め、駅遠・工場地域で安め、中規模と大規模、、、もろもろ条件が違いすぎます。どちらを選ぶかは購入者のニーズ次第でしょう。
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167
入居予定さん 2013/08/12 11:55:38
意識しているのは向こう側では。
私が購入したときは、スミフは一切意識しませんでしたよ。だって比較にならないから。バスは考えられないし、遠すぎる。高級な仕様?笑わせないで。
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168
入居予定さん 2013/08/12 12:01:25
155,162は同一人物だね。
ここを買えなくて断念した恨み妬みが強すぎる。
だからと言って批判しても一時の憂さ晴らしにしかならないよ。
そんなにシティがよければそっち買えばー。
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170
匿名さん 2013/08/12 21:15:05
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171
入居予定さん 2013/08/12 22:01:08
169へ
しっかりとリサーチした上で、意見を言って下さい。
そういったことが、誤解と、混乱を招いていきます。
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173
匿名さん 2013/08/13 00:57:50
残っているのはそんな感じなのかもね。
買えないのをいちいちアピールしなくても大丈夫だからw
早めに足を運んでいれば南側も3000万後半からあったんだけど、残念だったね。
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174
匿名さん 2013/08/13 02:43:06
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175
入居予定さん 2013/08/13 05:15:41
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177
入居予定さん 2013/08/13 09:53:46
都心に同条件で理想な物件があればね。
ただ、埼玉県内に勤務してたらわざわざ都心に住むことないね。
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181
匿名さん 2013/08/14 04:12:02
営業競争は無視してよいのでは?
来年3月時点の入居率が楽しみです
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182
匿名さん 2013/08/15 11:24:03
>176
ここくらいの条件で買える都心のマンションってあるんですか?
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183
匿名さん 2013/08/15 11:32:18
都心では無理ですよ。
範囲を都内に広げれば間違いなくありますが。
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185
購入経験者さん 2013/08/15 14:00:01
んー同じ眺望では厳しいのでは?
眺望重視なら検討してもいいのかなと思います
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186
匿名さん 2013/08/15 14:10:13
北区じゃあまり変わらない環境ですよね。都心ダト5,6000万はするのでは。
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187
匿名さん 2013/08/15 14:11:30
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188
購入検討中さん 2013/08/15 16:29:49
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189
匿名さん 2013/08/15 21:16:57
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191
匿名さん 2013/08/15 23:43:27
浮間舟渡は快速止まらないから一概に良いとは言えないのよ。
値段変わらないのは魅力だけど。
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192
匿名さん 2013/08/16 05:20:28
眺望、駅からの距離、日当たり、床構造など、
後からお金で買えないものにこそ、価値があります。
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193
物件比較中さん 2013/08/16 07:06:57
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194
契約済みさん 2013/08/16 09:47:42
私は戸田ののんびりした感じの街と眺望とで決めました
豊洲なんか憧れるけどやっぱり東京は高いでした
完成が楽しみです
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195
匿名さん 2013/08/16 10:18:28
豊洲でも同価格帯は探せば出てくるけど、職場との兼ね合いもあるので、一概に東京に住むことが全てじゃないと思う。
戸田の方が利便性が高いと思う人も多くいるわけだし。
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196
匿名さん 2013/08/16 13:49:01
やはり都内で、それなりの物件となると、値段は上がりますよね。ここまでの眺望もないだろうし。
何を決め手にするかですよね。
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197
匿名さん 2013/08/16 22:14:52
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198
匿名さん 2013/08/19 01:49:12
分譲を検討するのは初めてですが、リビングが15畳以上だと
エアコン2台を設置しなくてはいけませんか?
マンションは気密性が高く暖房効率が良いので1台で問題ないのかな?
経済性を考えても、コンパクトなリビングの方が自分的には良かったりしますね。
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199
匿名さん 2013/08/19 13:55:28
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