プラウド二子新地ってどうでしょうか？

↑その通りですね！

駆け込み需要相場ってやつかなあ。

ここの価格はまだの様ですが、ドレッセと同じ新新地価格になりますかね？

モリモトの成功事例があるからね。
どっちも安くはしないでしょ！

ドレッセは二度とでない駅近大規模だから特に強気なんじゃないの？

このご時世、食洗機ないとか信じられない物件もあるんだね

晴海の三菱タワマンも、標準では食洗機無しですよ。

東急や野村とかが相場より安い価格で出るわけないでしょ。ブランドマンションを検討する割には、価格が高いだの文句をつける方って一体なんなんだろう。

イライラすんなよ。気楽に行こうぜ。

野村の営業さんこんな夜遅くまでご苦労様です。イライラしていませんよ。
価格発表楽しみにしてますね！

早く価格表見て買えるか検討したいです。
三階より上の階層希望です。
ただ地域を考えるとプラウドが浮いて見えます。

2階で5300は越えない予定とききましたのでこの通りきてくれるといいなあ。広さは71m2か74m2のどちらかだったけど忘れました。

二階だとバルコニーの前は建物ですよ。
三階も同じだけどやや良いかも。

施工がハセコー、であれば絶対買わないね。

長谷工のこだわり↓
http://www.haseko.co.jp/hc/what/technology/technology.html

こだわりの直床が載ってないじゃん。笑

資産性から2階と3階はどちらがGOODでしょう？

ここ直床ではないらしいよ～
プラウドは間取りがどうも気に食わない。
いいなって思うのは野村の人みんな穏やかだよね、社風かな？
悪くいうとやる気があるんだかないんだか(笑)

火事や地震、、
防災とかって考えたときこういう密集地って怖くて買えない…
消防車緊急車両もろくに入れないような立地は
ある意味地盤以上に注意しなくてはならないかと。

地盤もゆるゆる、ジャブジャブだからね。
しかし野村さんの営業は近隣物件にも精力的に書き込みしているね
地道な努力が素晴らしい。これぞ社風!!

すみませんが教えてください。
ここの地盤ですか、ユルユルなんですか？
知るためにはどうしたら良いですか？

ドレッセが下げてきたらしい、プラウドも下げてきたらいいですね。

記憶違いあったら申し訳けないんですが、ドレッセのスレでここ
地盤改良していて小麦粉(笑)必要とかって読んだ気がします。

日本の建築技術をもってすれば、液状化さえなければ大丈夫です。
江戸にスカイタワーが建つくらいですから。

とりあえず心配すべきは
遠く先の災害より目先の災害だよ
この付近、火事とか起こっても充分な数の消防車火元近くまで入ってこれるのだろうか…
新地～高津のこの周辺何度歩いてもその不安が拭えないんだが。

マンション前が一方通行だけど、
丁度、密集地の出口が府中街道で、消防署の目の前。
一通を逆送して来るんかね、消防車。
袋小路も多いから、避難経路は要確認。

ゴチャゴチャした木造住宅密集地だから、マンション建てる場所じゃないよね。
まあ自己責任で買うしかないよね。

キッチンの直ぐ後ろにWCがなかったら考えるよ！
ドレッセの価格発表待ってからの---だとしたらｺﾆｸﾗｼｲ程うまい！

土日でインフォメーションセンターいかれた方、新情報ありましたか？

行ってきましたが、新情報はなしでした。
HP更新されたし、なにかあるかなーと思ったんですが、残念です。。。
そして、結構空いてましたよ。

今日、ドレッセ二子新地、プラウド二子新地の人がニコタマで宣伝活動してましたね。

二子玉15分が最大のウリだからねぇ。

ユルユル地盤の情報の出処を知りたいです。来るとされる地震のため調べられることは調べておきたいなと思いまして。

ここ、なんで北側に駐車場にしたんですかね？
南側に駐車場置いてマンション立てた方が良かったように思うのですが...

普通、住宅は敷地の南側に寄せて建てるもんじゃない？
隣地の日照権の問題があるから、建物を北側に寄せると、
それはつまり北側にある住居の南からの日照を遮ることになるし。

それもそうでしたね。
地図見てから書き込めば良かったです、失礼しました。
今のマンションが南側に平面駐車場でお向かいとも近くならずよかったのでなんでかなーと思ってしまって。

まあそうだよね、お見合いはやだし。
しっかしこの狭小住宅地区じゃ、
どっち向いてもあんまり変わらなそうだね。

4階以上はヌケそうですね！

やっぱりマンションだったらヌケていた方がいいですよね！

ヌケるマンションの方がいいわな。

ヌケた途端に、坪単価もずばヌケる。ヌケないところと日当たりが変わらない場合、なやましいんだなぁ。

お見合いはお互い気を遣って気まずいですからねぇ。
早く価格でないかなーと心待ちにしてます。

抽選はドキドキ。

ここって五階だてくらいだっけ？
だとすると四階以上が抜けるんだろうけど、
そんなに坪単価には差をつけずらくない？

やるとしたら、四階以上は平米広げて、
結果、高額部屋にしちゃうとかじゃないかな。
坪単価広げすぎると下が安くなっちゃって、
上が相場からかけ離れるし、
価格差がないと上に人気集中して下が売れなそうだし。

６階建てです～。
最上階の隅の部屋が間取図の部屋です。
価格次第ですが、最上階の部屋を買いたいです。

最上階はいいやね！
俺も欲しい！

最上階ですか、おいくら万円ですか。

さあね、80平米超えだっけ？
7000をギリギリ切るくらいと予想。
新地にしちゃあ超高額物件だよ。

そのくらいでしょうね。
確かに高価格です。昔からアノ地区を知ってる方にすれば高い感じです。

70ちょいの部屋はどうなのかな。
ドレッセより設備良さそうだから、ドレッセよりちょっと高くなる？
でも新地だからどうなんだろ。

ヌケにこだわらなければ、@250は行きませんって営業さんは言ってました。その通りでくればいいな。

ドレッセが価格を下げれば、プラウドも多少は設定を下げると思います。
＠250切りはお買得かも知れません。
階層にもよりますが。