セントラルレジデンス調布【旧称：（仮称）調布駅前再開発計画】について

そりゃそうですね（笑）

住居の入り口はどの辺にできるんですかね。それにもよるかな。

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とりあえず入居予定は、前あった喫茶店（タリーズ？ドトール？どちらでしたっけ）と塾と聞きましたが。

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ファミレスが他にも近くにあるのなら別に必要はないと思いましたが
決定してしまったんですよね。確かにお客さんとか友達が来た時に
使えるので良いとは思いますが虫とか営業時間が長い場合は
年間で騒ぐ人や飲み屋で一杯飲んだ後などたまり場などに
ならないかと考えてしまいますね。

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色々と気にはなりますね、でも、もし溜まり場になったとしても店内のことで、それほど影響ないかなぁと思いますが、考えが甘いでしょうか？ファミレスの店の外で溜まって騒いでいるのは、あまり見たこと無い気がしますけど。

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その横を通り抜けて帰らなきゃいけないと怖い思いをします（実体験）

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駅前に飲食店がない方が珍しいでしょ。駅前のマンションを買うなら、普通かと。静かさを求めるならば、各駅停車の駅にするか、駅から歩く物件にしなくちゃです。ファミレスならばまだいいかと。飲み屋隣接だと、夜中突然うるさくなったり、サイレン鳴ったり(救急車やパトカー)、朝には道路が汚物で臭かったりです。でも、ここも居酒屋ビルが近いですよね。それから、マンションの目の前に喫煙所があること、知ってますか？北側なので、バルコニーには面していないのかもしれませんが。

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府中駅2分ですからね。それに府中駅周辺は飲食店や居酒屋が多いです。
当然駅に近ければ多く人やロータリーがあればバスや送り迎えの車なども
多く来ます。騒音とか気になるとどうしてもこのマンションの環境に
慣れるのは大変だと思います。

治安面としては、駅に徒歩2分の近い距離にあるのならどんなに遅い時間にも
必ず人や車そして飲食店などあるので何かあったときには
助けを呼べるメリットがあります。

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調布と府中の区別もつかない人はご遠慮願いたいです。

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このマンション、府中駅から歩いたら2分では着きませんよね…。

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モデルルーム行ったけど、心惹かれる特徴や魅力的なポイントは特に無かったな、至って普通。
売る側も承知しているのか地元民にアピールしたい様子だったね。
気になる点はテナントで入る店舗の質だろうね。
まさかパチ屋は入らないだろうし、ファミレス程度だろうけど店によっては資産価値が落ちかねないから難しい。

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高すぎる金額設定でした。
23区の高層タワーマンションの最上階と同等レベルの坪単価でしたね。
そこまで、価値を感じませんが。

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>23区の高層タワーマンションの最上階と同等レベルの坪単価

さすがに大袈裟では？
具体的には、どれ位なんですか？

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No176>

坪単価４００万円以上の部屋がありましたよ。

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うそー、本当ですかー。
そりゃあ、住友も強心臓ですねぇ。

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>>178
最近はどこのモデルルーム行っても強気な値段でマジで呆れ果てます
お客の様子を見ながら値段釣り上げてるからどんどん上がる。ふざけんな価格ですね、まさしく。

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たしかに値段見て吹いたわ。７０㎡で８０００万越え

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グレーシアより坪単価80万位高い。何故こんなに高い？

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スミフは元々、売れ残りOKな強気価格ですからね。何年もかけて完売すればいいというスタンスですから。それにしてもアベノミクス便乗なのか、消費税率アップ便乗なのか、最近のマンション価格の高騰は目を見張るものがありますね。中古市場も値上がってますよ。やはり、買うなら昨年までだったのかと今更ながら実感。所得が上がればいいですが、時間かかりそうですよね。

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グレーシアの坪単価はいくらぐらいなんですか？

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