豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

いえいえ、既に豊洲は都心と言ってよい段階に来たと思いますよ。

既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

ここが都心でなくて、どこが都心だと言うのでしょうか。
さすがに北海道というのは無理があると思いますよ（笑）

湾岸が涼しいのは、そのおかげだと思います。

東京湾岸って豊洲だけを指すの？

まぁ違うだろうけど、豊洲が代表的なんじゃないかな。

東京ウォールで調べると、汐留のビル街のことしか出てこないんだけど、なんで豊洲が出てこないの？

（※２）　「東京ウォール現象」とは、沿岸沿いに建つ高層建築物（汐留、品川など）により、海から吹く風をさえぎってしまい都心に風が入ってこなくなる現象。その現象により、都心の気温が下がらなくっている。



品川も出てきた。なんで、豊洲は出てこないの？

「風の道」の紹介で、豊洲がトップに出てました。
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/produce/landscape_pdf/syuhou_G.pdf

NHKの解説サイトで、風の道がヒートアイランドに効果的であると書かれてました。
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/400/129698.html

豊洲は明らかに、ヒートアイランドの緩和役ですね。

>既に日本を代表する企業の本社ビルもいくつか建ってますし、
>住宅も、日本を代表するデベの高級タワーマンション。

そういうエリアは、各所に点在します。
たとえば、幕張新都心をググってみてください。

都心の定義が変だと、都心と騙されてマンションを買った地方者の投稿に見えてしましますyo

自分だって、名古屋大阪にマンション買うっても、地歴が分からん。東京ってだけでここ買ってるのかも。

温暖化で潮位が上がるから、海っぺりから早く撤退しないと。

豊洲は住宅街でも商業地でもなく、サラリーマンタウン。

昼時なんか
住民の主婦を差置いて、我々が肩で風切って歩いてる。
大人しそうな主婦がマクラーレンのベビーカー引いてるのが面白い。
他の人種といえば、フリーターっぽい若造が、ららぽの映画館にたむろしてますね。


豊洲の割合　オフィス６　商業地２　住宅地２

品川も含めオフィス街の序列ってありますからね。
住民はマイノリティ。

>811
幕張ってどこ？
都内？？
銀座まで何分？？

豊洲はもう幕張にあと一歩というところまできてますよ。

平日はサラリーマン
休日は家族連れ
豊洲は、いつでも賑やかです。
再開発のコンセプトが良かった。
オフィスと住宅を上手に共存させました。
人の集まる街は発展します。
人口減、都心回帰の時代。
豊洲は、まだまだ開発も続きます。
これからも楽しみですね。
一方、通勤に30分以上かかるような郊外は、
今後、過疎化で大変でしょう。

＞818
豊洲と幕張の決定的な違いは、
何かな？

幕張はIBMがあった。
ウマシカの低学歴は知らないのでしょうね。

豊洲からだと新富町で日比谷線に乗り換えた方がアクセスがいい。
有楽町線をつかったことない人はしらないんだろうけど。

新富町なんて駅、日比谷線にないよ。
築地まで歩くと遠いし。

豊洲より幕張のほうがが有力企業が多いですね。

幕張はダメだよ。
都心の条件満たしてないから、
廃れる可能性大。
もう始まってると思うけど。

幕張カラフルでお洒落なタワマンも多いけどね。

ウォールマートが去って、勢いがなくなりましたね。
大企業のデータセンターというイメージです。

あと海風が強い。

へえ。幕張が23区内にあれば通勤も楽で人気出るのにね〜〜。

幕張のタワマンって2棟くらいしかないでしょ。豊洲のほうが街の規模が大きいししっかり作られてる。
決定的な違いは311の被害。海浜幕張駅前をはじめかなり被害が出た幕張と、ほとんど被害がなかった豊洲。この差は大きい。

豊洲について、一部バカの子供がたむろしている場所もあるので要注意。

ビバホーム向かいのセブンイレブンはヤンキーなのかフリーターなのか
低学歴な若造が結構騒いでいたりする。

枝川？なのかはわからんがとにかく親も酷いレベルだと思われ。
シティタワー辺りの住民も迷惑しているのではないかな。

三丁目のナチュローかＩＨＩのセブンに行くから関係ないよ。

私もナチュラルローソン派です。

幕張に日本を代表する企業の本社ってあるの？？

内陸は大変みたいね。

やっぱり豊洲じゃないですかね。

世田谷には巨大なガスタンクが今でもあるよ。

そういうエリアは大変だよねー

まさか、23区に安全な場所があるなんて思ってないよね？（笑）

内陸は無傷だとでも思っているのだろうか。
湾岸が壊滅したら内陸部も相当のダメージがあるだろうに。

武蔵野台地が一番丈夫なんでしょう。
立川断層ってのが恐ろしいけど。

いいえ。立川断層で一番揺れるのは立川ですよ。

しかし、23区に安全なエリアなんて無いのですよ。
湾岸はむしろ安全なエリア。

23区の3分の2は水没するよ。

東京の場合は内陸が壊滅的だった。

火事によって瓦礫の山が出来たよ。

関東の半分は壊滅するって言われてますからね。

起こってもいない地震を評論しても仕方ない。

だが、万が一被災した時に豊洲に住んでたら会社で危機意識が低い人間というレッテルを貼られてしまい、そっちの方が出世に響くからハイリスクだな。

危機意識の高い人が、都の評価等を参考にして、湾岸を選んるんじゃないの。

「内陸なら大丈夫」って思っているほうが、危機意識が薄いのでは？（笑）


調べたら分かるけど、豊洲エリアは、災害に強いエリア上位だよ。

木造地帯の火災のデータを参考にして、タワマン選び(苦笑)

そんなんが海沿いを選んでしまう・・・嘆かわしい

火災だけじゃないよ。建物倒壊リスクも湾岸は低い。

海沿い、解放的で気持ちいいよ。
まぁ、3.11でこの辺は大丈夫って証明されたようなもんだからね。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、

「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、

影響が大きすぎるとして、経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。

タワーの西日のしゃく熱地獄で、とうとう今日、友達が高層タワーから引っ越したｗｗ

湾岸涼しいよ。内陸のタワマンかな?

夏の涼しさだけなら、湾岸タワーマンションの圧勝かと。

埋立地の湿度の高さはちょっといやだね。

同じことの繰り返し。

街のど真ん中に住宅街のど真ん中にガスタンクが五基もある世田谷

世田谷が東京一安全な証拠です

確かに他にも明治神宮や新宿御苑そばも涼しいね。

明治神宮そばや、新宿御苑そばなんて、ビルだらけで灼熱ですがな。（笑）

23区で一番涼しいのは湾岸タワーマンションだよ。

市ヶ谷は暑いよ。。。
都心はクーラー排熱でヤラれている。。。。

内陸は毎年毎年、暑くて大変ですね。

海からの南風が、汐留や品川のビルでせき止められているせいで、内陸は暑くなるんだよ。

汐留や品川のせいで、23区が暑くなっている（湾岸タワーだけは涼しいけど）

内陸の皆さん、風、遮ってすみません。

湾岸タワーマンションが涼しさ独り占め。

埋立地に住む奴は、家族思い。
買い物も通勤も楽。

賃貸の奴を馬鹿にするな

涼しさ満喫中（笑）

一番涼しいのは皇居の北西、番町市ヶ谷あたりだよ。
赤坂御用地、神宮外苑、新宿御苑等のそばも涼しい。

この辺のように湿度が高くないのがいい。

内陸はきょうも暑くて大変ですね。

臭いしないけどなあ。月島豊洲ウォーカー、おすすめジョギングコースだしね。

豊洲はまだまだ開発が進みます。今でも十分、良い町なんだけどね。

>879
何か問題でも？

マンションは、湾岸に限らず
ある程度住んだら買い替えが良い。

エジプト行けばわかるよ。

砂漠とカイロ、どっちが涼しいか。

884
砂漠とカイロ、どっちが繁栄してるの？

創造してごらん。

カイロ？

値引きせず売り急がないのが、スミフが2013年4-6月期営業利益、上昇、メジャー5社、トップの理由だって。by日経
売り渋りしてるようです。

内陸はあすも大変な暑さなんでしょうね。

そういうのやめよーぜ。ネガがバカにされるだろ。

タワマンにしたら、エアコン３基全力でも暑い。。電気代３万。。灼熱地獄でもう引っ越します。

神宮前や、新宿御苑の近くなんか、都内でもトップレベルに暑い場所だよ。

ビルが多くクーラーの排熱により、暑くなるらしい。

湾岸タワマンが涼しさ独り占めですからねえ。（笑）

内陸タワマンは、灼熱地獄。

湾岸タワマンが涼しさ独り占め。（笑）

埋立地は道路に緑が少なくて暑いよ。湿度高いし。

896
湾岸はビルが少なく空き地が多いからねえ。って事？

森と砂浜、どっちが暑いか考えればわかるね。

内陸の方が湿度高いよ。

湾岸は涼しい。

湾岸タワマンが涼しさ独り占め

内陸は湾岸より暑いところあれば涼しいところもある。

確かに森のそばは涼しいね。

テニスの森も涼しいよ。


涼しさ分けてあげたい。

ビルの側は暑いよ

皇居の北西が23区で最も涼しい。

赤坂御用地のまわりもなかなか涼しいですよ。

今日仕事でビッグサイト行ったけど、街路樹がほとんどなくて暑かった。

湾岸タワマンが海からの涼しい風を遮ってるのが問題。ただでさえ、内陸暑いのに。

皇居は都心の冷却装置だからな

明治神宮なんかも、うっそうとした木陰は夏でもちょっとひんやりする感じがするね。

http://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/13/4410/13112.html

http://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/13/4410/13108.html


世田谷のほうが涼しいかも・・・

やはり緑が多いと日中は気温が上がっても、朝晩は涼しいのでしょうか。

そりゃ 世田谷は涼しいよ

なんつっても 街のど真ん中にガスタンクが5基もある

東京一涼しい街

庭に緑を増やすといいよ。参考にして。

湾岸だけが涼しさ独り占め。


内陸の人たちごめんね。

ちなみに海水はマイナスイオン０ですから水辺といっても癒されませんな。

これだけ暑いと、海水面が上昇して水没してしまうよ。

それより、内陸で熱中症の方が心配。

涼しさは湾岸が独り占め。

何だかこのスレって気持ち悪いよね。
同じ事を何度も書き込んでる人多いし・・
むしろ湾岸に住んでる人達ってこわいと思った。

アナタの日本語の方が気持ち悪いけどね

しょうがないんじゃない？

買えない人って、そういうものだよ。

>>925そりゃ太古の昔から魚類→両生類→爬虫類→哺乳類と生物は進化の過程とともに丘に上がっていったわけだから。

好んで進化に逆行する人たちだからどっかおかしいんだよ。

↑意味不明

だれか、翻訳よろしく。

今日も、湾岸タワーマンションで涼しさ独り占め。

都心に住む！
9月号は湾岸特集だよ。
オリンピック来ると、資産価値、上がりそうですね。ロンドンと比較されてます。期待しちゃうなあ。

ずーーっと部屋の中に居る人ならね
（笑）


涼しい湾岸のメリットは、部屋の中にいたら分からないよ。

932
電気代を安くてすむよ。

http://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/13/4410/13112.html

http://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/13/4410/13108.html


今日も明日も世田谷のほうが涼しいかも・・・

埋立地は、直下型地震で護岸崩壊、キャサリン級の台風の高潮が起きてから、「想定外でした」

クーラー代が安く済んでも、被災地になってローンだけ残っても仕方ない(涙)

相変わらず妬みがひどいね。
今日も湾岸は快適です。

震災が怖くて眠れないので、
60万のテンピュールのベッド買ってしまった。
おかげで、毎日、快眠です。

地盤が悪くて表層地盤増幅率が2.0以上あって、海抜が低くて、交通の便が悪くて、
数年で過剰供給になることがわかっていて、土壌汚染があって、中古で売れなくて、
一生高台や山手線内側に憧れながら・・・被災もしくは高齢化タウンの運命でしょう。

でも、湾岸を離れると死ぬほど暑いからなあ。
毎年確実に。

http://www.earth-app.co.jp/company/ea_weblib.html
神戸埠頭の側方流動

東北関東大震災では、海岸沿いが１ｍ弱も地盤沈下して、いまでも海水がひかない。

>>940わかってても自分だけは大丈夫だと思っちゃうんだから湾岸ボートピープルって不思議だ。

本当に不思議。
なんで豊洲、人気なんだろうね。

都心が近く便利だから？
銀座5分だから？
町が綺麗だから？
町がバリアフリーだから？
まだまだ開発が進むから？
涼しいから？
路線価、上がってるから？

よくわからないね。

>>929水辺の生き物って水族館の片隅にある地味なコーナーあるでしょ？

944
よくわからないのは、
何で豊洲、売れ残りが幾つもあるんだろうね。
本当に不思議。

>939
テンピュールのベッド良いよね。
家も湾岸タワマン購入を機に買い替えました。5年くらい首の痛みで悩んでたんだけど、テンピュールに変えてから調子、良いです。ゼロG ポジション最高です。

949
スミフの売り渋り戦略です。
日経に出てた。値引きせず売り急がず完成在庫を売る戦略で、2103年4ー6月期、主要5社で営業利益トップだって。

勢いで買っちゃって運河に違法係留してるプレジャーボートで寝てるみたいなゆらゆらした寝心地だよね。

テンピュール、ららぽの東急で買えば、ららぽのポイントと東急のポイントつくのでお得ですよ。ポイントアップの時期を狙って買えばさらにお得。あと、フドコートで食事して5%OFF。

人気で路線価上がってるから仕方ない。

笑えるね。
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2013_half/

江東区の埋立地アドレス自体が膨張してるから希少性が薄れてしまい当たり前に中古の売値が下がるよね。

気がつかないのが不思議だ。

ホントに魅力的な物件なら売らずに持ってるものだけど

売りに出てるよね？
実は3.11後にとっくに逃げちゃってて空き家のまま戻る気がないんだよね。

大量供給が、豊洲の路線価を上げてるらしいよ。
需要のあるところは、施設が充実するから、さらなる需要が。
人口減、都心回帰だから、郊外エリアは、湾岸に大量供給されると、つらいよね。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

これからは、人口集中するところと、
過疎化するところ2極化するだろうね。
都心に近いここは、明らかに有利ですよ。
まだまだ、湾岸エリアは安いし。
オリンピックが来るかもしれないしね。

いっぱい税金投入してくれてありがとう。
豊洲市場が待ち遠しいな。

マンションおたくさんもブログで
中央区と江東区の大量供給を懸念している。

駅前の再開発良いね。
ホテルも入るようですね。
夜景が見えるおいしいレストラン希望！
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

＞961
本当に懸念してるのは、郊外物件所有の方です。

＞９６４
そうだよ。

豊洲市場ができたら、ホテル必要でしょうね。
いや～、豊洲、どこまで発展するんだ！

綺麗な街ができたら、それで良いです。

湾岸タワマン生活への憧れが、かなり強いのかなあ。

図星

買えない人の妬みでしょうし、（笑）

>>961中央区はマンションが増えてるだけ、対して江東区は埋立てでマンション立地が増えてるから問題なのね。土地の希少性が底なしに近いぐらいない。

また、繰り返し?
湾岸タワマン以外にも、きっと良いところあるから、湾岸はいい加減、諦めて。

974
どっちも希少性なんてないよ。
が、郊外から人出てくるから問題なし。
これから郊外エリアは過疎間違いないよ。

Ａ千代田区、港区

Ｂ新宿区、渋谷区、品川区、目黒区

Ｃ文京区、世田谷区、杉並区、中野区、豊島区、中央区

Ｄ大田区、江東区、北区、板橋区、練馬区

Ｅ台東区、墨田区、江戸川区、葛飾区、足立区、荒川区

江東区の埋め立て地は下町の星だから

そこにも住めないネガって!?

ガスタンクがあって土嚢が必要な世田谷より下って言われてもね。

ガスタンクがあって土嚢が必要な世田谷より下って言われてもね。

区で比較って、どこの田舎者?

湾岸タワマンの良さが際立つ結果ですな（笑）

今日も湾岸タワマンが涼しさ独り占め（笑）

今日は涼しくなって良かったね。
内陸に申し訳なくて。

エアコン３台、フル稼働の毎日、おつかれでした。

内陸は3台フル稼働（笑）

太陽と対面暮らしはキツそうだねー。

タワマンの灼熱地獄は、温暖化でこれ以上、無理じゃないのか？

世田谷シンボル　ガスタンクはこの灼熱地獄で大丈夫なのか　

東京湾にズラリ並んだ石油タンク、ガスタンクが震災で誘爆したのはあまり知られていない。

直下型で起これば、海上封鎖となり豊洲の消防訓練で活躍した救助船は来ませんよ。

ウンウン。知られていないね。

で、どこにあるの？　良いじゃん、豊洲の近くに無いんだから。


無いものをアルように書いてどうするつもり？誰か騙されるとおもったの？

本日も、湾岸タワーマンションは涼しさ全開（笑）

大体がガスタンクが火災になったら、
海より先に内陸への延焼を気にしなきゃね。

湾岸タワーマンションが涼しさ独り占め。

内陸の皆さん、ごめんね。（はーと）

世田谷よりちょっと暑いだけですものね。

世田谷なんて灼熱地獄ですよ。
湾岸だけで、涼しさ独り占め。