東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-16 08:42:50
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/

[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

  1. 721 匿名さん 2013/08/11 12:00:40

    そんなに悔しがらなくてもw

  2. 722 匿名さん 2013/08/11 12:02:33

    >718
    箱とかどうでもいいんだよね。
    環境が綺麗に整備されることを期待してるんだよ。

  3. 723 匿名さん 2013/08/11 12:05:50

    メイン会場周辺、ますますきれいになりそうですね。

  4. 724 匿名さん 2013/08/11 12:07:28

    メイン会場周辺がキレイになる?
    既にいろんな建物が建っているのはどうするの?

    まさか、税金使ってキレイに立て直すつもりかな?

  5. 725 匿名さん 2013/08/11 12:07:46

    >>709
    タワーは維持費が割高ですが、管理が良ければ
    建っているだけで存在感があるので空家のリスクが少なく
    長期的にみれば投資先としても悪くないと思います。
    ポイントは買う時の見極めじゃないでしょうか?

    >>710
    そうでした。
    富久を選ぶとしたら1LDKになります。

    >>717
    だからこそ、ヒントが欲しいです。

    >>719
    素人ですから中古は手を出せません。

  6. 726 匿名さん 2013/08/11 12:10:18

    素人は中古の方がいいと思うなぁ。
    豊洲あたりでじーーっと待っていると、たまにお買い得な物件が出てくる。
    お買い得な中古はあっというまに売れてしまうので、機動性が重要になる。

  7. 727 匿名さん 2013/08/11 12:11:16

    オリンピックで資産価値倍増目指すなら、有明・晴海。

  8. 728 匿名さん 2013/08/11 12:11:18

    >建っているだけで存在感があるので空家のリスクが少なく
    >長期的にみれば投資先としても悪くないと思います。

    それはある程度タワーに希少性がある地域でのことでしょう。
    乱立地域にそれは望めないと思いますよ。

  9. 729 匿名さん 2013/08/11 12:13:48

    ここは、たくさん供給されてることが、
    路線価に良い影響を与えてるみたいですよ。

    http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

  10. 730 匿名さん 2013/08/11 12:13:50

    希少性は関係ないんじゃない?

    目立つかどうか、豪華かどうか、そういう目を引くことが重要なんですよ。
    今の時代に、タワーマンションではない、団地みたいなマンションを買うと大損しますよ。

    少なくともタワーマンションを買うべき。

  11. 731 匿名さん 2013/08/11 12:18:24

    タワーだらけじゃ目立たない。
    そもそも坪350万以下に豪華もなにもないでしょ。
    それこそただの高層団地。

  12. 732 匿名さん 2013/08/11 12:20:14

    十分に目立ちますよ〜〜。

    チープな団地型マンションと、豪華タワーマンションが同じエリアにあった場合、どうしても豪華タワーマンションに目が行ってしまいます。
    チープな団地型マンションは、近い将来駆逐されていくのでは?

    チープな団地型マンションには住みたくない。豪華タワーマンションに住みたいって人が多いって事だと思います。

  13. 733 匿名さん 2013/08/11 12:22:00

    確かに豊洲・東雲・有明はタワーが多いから、タワーってだけじゃメリットは薄いし
    将来的に価値が落ちにくい要素を追加で考えるのはかなり難しい。
    豊洲なら三丁目に限定すべきと思うけど、4000万じゃ北向き1LDKくらいしか選べないし
    業者が多く取得してるから賃貸物件は割と多め。
    東雲は、24時間イオンとか豊洲駅の近さで言えばプラウド一択かな。豊洲三丁目より
    選択肢は増えると思うが、逆にウリになる要素が少し減る。
    個人的に豊洲四丁目のタワーは実は穴場と思ってる。豊洲アドレスでイオンも近い。

  14. 734 匿名さん 2013/08/11 12:23:08

    高層団地とただの団地しかない地位にそもそも将来なんてないよ。

  15. 735 匿名さん 2013/08/11 12:25:21

    でも、路線価は上がる。

  16. 736 匿名さん 2013/08/11 12:25:38

    19階建の四丁目物件をタワーと見てもらえるかどうかですね。
    中古になってから。しかも南側がコンクリ工場だし。

  17. 737 匿名さん 2013/08/11 12:27:27

    タワーってだけでメリットですよ。

    逆に言えば、団地型マンションってだけでデメリット。

    誰も、団地型のマンションなんて欲しいと思わない。特に中古になったらね。


    タワーマンションなら、中古でも欲しがる人は沢山いる。

  18. 738 匿名さん 2013/08/11 12:27:28

    中古価格の下落が激しい地域ですね。

  19. 739 匿名さん 2013/08/11 12:28:39

    そもそも団地型って郊外とか埋立地にしかないですね。

  20. 740 匿名さん 2013/08/11 12:30:34

    キャナルコートみたいにタワー林立でも
    「団地」と呼べるはずですが。 

  21. by 管理担当

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