豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

そんなに悔しがらなくてもw

>718
箱とかどうでもいいんだよね。
環境が綺麗に整備されることを期待してるんだよ。

メイン会場周辺、ますますきれいになりそうですね。

メイン会場周辺がキレイになる？
既にいろんな建物が建っているのはどうするの？

まさか、税金使ってキレイに立て直すつもりかな？

>>709
タワーは維持費が割高ですが、管理が良ければ
建っているだけで存在感があるので空家のリスクが少なく
長期的にみれば投資先としても悪くないと思います。
ポイントは買う時の見極めじゃないでしょうか？

>>710
そうでした。
富久を選ぶとしたら１LDKになります。

>>717
だからこそ、ヒントが欲しいです。

>>719
素人ですから中古は手を出せません。

素人は中古の方がいいと思うなぁ。
豊洲あたりでじーーっと待っていると、たまにお買い得な物件が出てくる。
お買い得な中古はあっというまに売れてしまうので、機動性が重要になる。

オリンピックで資産価値倍増目指すなら、有明・晴海。

>建っているだけで存在感があるので空家のリスクが少なく
>長期的にみれば投資先としても悪くないと思います。

それはある程度タワーに希少性がある地域でのことでしょう。
乱立地域にそれは望めないと思いますよ。

ここは、たくさん供給されてることが、
路線価に良い影響を与えてるみたいですよ。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

希少性は関係ないんじゃない？

目立つかどうか、豪華かどうか、そういう目を引くことが重要なんですよ。
今の時代に、タワーマンションではない、団地みたいなマンションを買うと大損しますよ。

少なくともタワーマンションを買うべき。

タワーだらけじゃ目立たない。
そもそも坪350万以下に豪華もなにもないでしょ。
それこそただの高層団地。

十分に目立ちますよ〜〜。

チープな団地型マンションと、豪華タワーマンションが同じエリアにあった場合、どうしても豪華タワーマンションに目が行ってしまいます。
チープな団地型マンションは、近い将来駆逐されていくのでは？

チープな団地型マンションには住みたくない。豪華タワーマンションに住みたいって人が多いって事だと思います。

確かに豊洲・東雲・有明はタワーが多いから、タワーってだけじゃメリットは薄いし
将来的に価値が落ちにくい要素を追加で考えるのはかなり難しい。
豊洲なら三丁目に限定すべきと思うけど、4000万じゃ北向き1LDKくらいしか選べないし
業者が多く取得してるから賃貸物件は割と多め。
東雲は、24時間イオンとか豊洲駅の近さで言えばプラウド一択かな。豊洲三丁目より
選択肢は増えると思うが、逆にウリになる要素が少し減る。
個人的に豊洲四丁目のタワーは実は穴場と思ってる。豊洲アドレスでイオンも近い。

高層団地とただの団地しかない地位にそもそも将来なんてないよ。

でも、路線価は上がる。

１９階建の四丁目物件をタワーと見てもらえるかどうかですね。
中古になってから。しかも南側がコンクリ工場だし。

タワーってだけでメリットですよ。

逆に言えば、団地型マンションってだけでデメリット。

誰も、団地型のマンションなんて欲しいと思わない。特に中古になったらね。


タワーマンションなら、中古でも欲しがる人は沢山いる。

中古価格の下落が激しい地域ですね。

そもそも団地型って郊外とか埋立地にしかないですね。

キャナルコートみたいにタワー林立でも
「団地」と呼べるはずですが。