主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/
[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31
目黒も抜かれそうな勢いの下がり方ですよ。
豊洲もマンション価格は順調に下落してますね。
地価が多少上がってるのは、震災後の下落大きかったからと、
マンション価格が下落してもデベにとってはまだ利益がでるので、おいしいからです。
損するのはマンション買った住民だけ。
大人も遊べるアスレチックがブームらしい。
六本木と豊洲で。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130809-00010004-bjournal-en...
損するのが分かってて買う、アホいないよね。
妬みって本当にコワイ。
今、売ってるの4、6丁目なんだから、
再開発エリアの3丁目の時より安いの当たり前じゃない？
高かったら、たいへんなこと。
6丁目は駅、遠いし。
>681
駅から遠くてもなかなか値が下がらないのが真の人気地域。真の駅力。
駅直結とか再開発エリアとかの価格が地域の相場から突出してるのは地方や郊外でも一緒。
それがそのままその地域の全体の評価だなんてだれも思っていない。
駅遠はダメでしょ。たとえ、都心でも。
2丁目3丁目のマンションはブランドだからなぁ。
人気地域はそれでも欲しい人多いでしょ。
駅から離れてるほうが静かで環境いいし。
まぁ、自分は近いほうがいいけど。
>>691
投資目的ならもっと都心寄りでないと。
今から買うなら湾岸地域は収益率でも他地域に比べ有利ということはないですし、
しかもタワーなら維持費は想像以上にかかると思ってください。
オリンピック効果で値上がり期待。
そりゃあるでしょう。
>>692～694
丁寧な回答を、ありがとうございます。
具体的には、SKYZとブリリア有明と他のエリアでは富久クロスの
２LDKを比較しています。
ケーススタディですので買える買えない（倍率）は関係ありません。
４０００万円を投資するなら、どのマンションが良いのか？
実際に買われた方のヒントが知りたいです。
う、、、4000万だと、ちょっとヘボい部屋しか買えないんじゃないですか？
オリンピックで最も恩恵を受けるのはメイン会場周辺だろうね。
>>703
実際買ってますが、ハッキリ言って投資でタワーは意味不明です。
タワーは維持費が割高です。
自己満足のために割高な維持費を払ってでも住みたい所有したいのがタワーなのですから。
維持費を考えれば収益率が高い物件はタワー以外にいくらでもありますよ。
じゃあ何故私が購入したかと言うと、ただの自己満足です。
オリンピックの恩恵は、メイン会場より湾岸の方が大きいと思うよ。
メイン会場でしょ。
メイン会場付近がどんな恩恵受けるの？
恩恵が大きいのは、開発余地の大きい湾岸だと思うけどな。
恩恵、を開発してもらう事と考えているんだね。
未開発が多いエリアは大変だね。
良いんじゃないですか？
資産価値倍増計画ってやつだと思いますよ。
メイン会場以外ははこができて期間中ちょっと人が来るだけで、オリンピックが終わればそれまででしょ。
メイン会場は、オリンピック期間中にちょっと人が来るくらいで、オリンピック終わったらそれまででしょ（笑）
そんなに悔しがらなくてもw
メイン会場周辺、ますますきれいになりそうですね。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
