東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-16 08:42:50
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )


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[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

  1. 603 匿名さん 2013/08/10 06:47:46

    無理無理。中古がたくさん売り出されている事実は消せない。

  2. 605 匿名さん 2013/08/10 06:51:20

    そこまでして、中古がたくさんある事実を隠したいなら、ガンバッテ!

  3. 608 匿名 2013/08/10 08:27:07

    311後すぐに湾岸タワマンの高層階はそのままにしてAAAの低層レジデンス最上階とかに移り住んだってよく耳にしたよ。


    湾岸タワマンの高層階は震災ショックが収まって需要が戻るのを待って売りさばこうとしてるんじゃないかな。

    もちろん戻った人もいるんだろうけど希望価格じゃまったく売れないってのが実態でしょうね。

  4. 609 匿名さん 2013/08/10 08:40:19

    この3年くらいで、豊洲で完売したマンションってある?

  5. 610 匿名さん 2013/08/10 09:00:56

    この3年くらいで、豊洲で発売開始したマンションってある?

  6. 611 匿名さん 2013/08/10 09:04:53

    もうすぐ東京湾花火大会ですね。雨にならなくてよかったです。
    外は暑いですけど、涼しい家から眺められるので気になりません。

  7. 612 匿名さん 2013/08/10 09:09:16

    俺もいま部屋で花火見る準備中。もうすぐ酒のつまみが完成します。

  8. 613 匿名さん 2013/08/10 09:10:46

    プラウド東雲は完売したよ

  9. 614 匿名さん 2013/08/10 09:12:16

    船集まってきたねー。

    親しい友達とリビングでワイン嗜みながら花火鑑賞します。

  10. 615 匿名さん 2013/08/10 09:19:00

    皆さんお部屋で花火観賞の準備で忙しそうだ!

  11. 616 匿名さん 2013/08/10 09:46:32

    家は準備万端だよ!
    世界陸上見ながらだから、
    たいへんだ。

  12. 617 匿名さん 2013/08/10 10:00:10

    花火始まった!マラソンも始まる!!

  13. 618 匿名さん 2013/08/10 11:18:28

    終わっちゃった。なかなか良かったね。

  14. 619 匿名さん 2013/08/10 12:04:14

    今年も良い花火大会でしたね。来年も楽しみです。

    1. 今年も良い花火大会でしたね。来年も楽しみ...
  15. 620 匿名さん 2013/08/10 12:14:07

    >613
    豊洲で完売したマンションはないね。

  16. 621 匿名さん 2013/08/10 12:18:14

    ここ3年で豊洲で販売されたマンションって
    具体的にどのマンション?
    3丁目の竣工売りのCTTSくらいじゃない??

  17. 622 匿名さん 2013/08/10 12:25:16

    3年どころかこの9月で築5年目に突入。

  18. 623 匿名さん 2013/08/10 12:27:25

    品川のTTTも住友は6年かけて、完売でしたね。
    竣工売りは、消費者には良いと思う。
    実際の物件、見れるからね。

  19. 624 匿名さん 2013/08/10 12:28:24

    むしろ、住友以外、全部完売でしょ。
    住友の売り方は、ここだけじゃないし。

  20. 625 匿名さん 2013/08/10 12:41:55

    隅田川の花火はすごく汚いけど
    東京湾の花火は綺麗だね。

    長岡のような地方の大規模花火大会には及ばんが。

  21. 626 匿名さん 2013/08/10 12:50:19

    湾岸エリア、夏の一大イベントですからね。

  22. 628 匿名さん 2013/08/10 15:09:08

    ↑買えないと、こうなるよ(笑)

  23. 630 匿名さん 2013/08/10 15:14:17

    意味不明。

  24. 632 匿名さん 2013/08/10 15:34:23

    何言ってるんだこいつは(笑)

  25. 635 匿名さん 2013/08/10 15:38:31

    こいつ大丈夫か(笑)

  26. 637 匿名さん 2013/08/10 15:42:18

    豊洲住民ですよ。

  27. 638 匿名さん 2013/08/10 15:42:59

    ポジを騙って楽しいか?

  28. 639 匿名さん 2013/08/10 16:47:13

    放射能と、汚染された地面からの蒸気で頭おかしくなる人多いね。

  29. 640 匿名さん 2013/08/10 17:18:41

    大丈夫か?

  30. 641 匿名 2013/08/11 00:03:49

    豊洲の海は悲しい色やねん
    不法投棄の業者が

    ここに棄てに〜来たから〜



    泣いたらあかん、泣いたら
    切なくなるだけ〜

    モーウリタイ!豊洲ベイブルース

    埋め立て地好きか〜あんた聞くけど


    モーウリタイ!豊洲ベイブルース

    そんなことさえわからんようになったんかい

  31. 642 匿名さん 2013/08/11 00:05:24

    大丈夫か?(笑)

  32. 643 匿名さん 2013/08/11 00:06:48

    不人気ネタエリアの宿命ですね。

  33. 644 匿名さん 2013/08/11 00:19:49

    中古が、何年も売れない。以下、suumoの中古版に掲載中
    「シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー 4250万円(1LDK)」
    「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー 4780万円(1LDK)」
    いつ売れるかウォッチして、豊洲の現状を把握して物件購入に役立てましょう。

  34. 645 匿名さん 2013/08/11 00:26:07

    何年も売れないのは豊洲のせいではなく住友不のせいですね。

  35. 648 匿名さん 2013/08/11 01:54:21

    夏涼しいから好き。

  36. 649 匿名さん 2013/08/11 03:08:38

    夏一番涼しいのは皇居の北西側、番町、市ヶ谷あたり。

  37. 650 匿名さん 2013/08/11 06:14:21

    番町・市ヶ谷あたりは暑いよ〜〜〜。

    夏に限って言えば、湾岸が涼しくて過ごしやすい。

  38. 651 匿名さん 2013/08/11 06:19:48

    海の森って知ってる?
    風のとおり道ができるので涼しくなるんだって。
    http://www.uminomori.metro.tokyo.jp/outline_1.html

  39. 652 匿名さん 2013/08/11 06:23:56

    西日の西向きタワマンを買うと暑いよ〜

  40. 653 匿名さん 2013/08/11 06:24:19

    確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

  41. 654 匿名さん 2013/08/11 06:25:03

    でも、内陸の西向きに比べると涼しいって事でしょ。

    つうか、カーテン閉めればいいんじゃない?

  42. 655 匿名さん 2013/08/11 06:25:40

    確かに番町・市ヶ谷あたりは皇居の冷えた空気が流れてくるから一番涼しいね。

  43. 656 匿名さん 2013/08/11 06:26:36

    カーテンくらいじゃ防げないよ。

  44. 657 匿名さん 2013/08/11 06:35:13

    明治神宮や新宿御苑そばも涼しいね。

  45. 658 匿名さん 2013/08/11 06:37:20

    都心は暑いよ〜〜。
    クーラーの排熱でどんどん暑くなる。

    番町・市ヶ谷なんて地獄みたいに暑いよ。

  46. 659 匿名さん 2013/08/11 06:39:16

    新宿御苑のそばなんて、ビルが密集していてもっとも暑いエリアの一つでしょ。

  47. 660 匿名さん 2013/08/11 06:48:20

    夏の湾岸は臭いがね。湿度も高くて暮らしずらい。
    番町は確かに涼しい。あの辺りは緑も多くて風が抜けるからね。

  48. 661 匿名さん 2013/08/11 06:50:27

    臭いはしないよ。住んでるのでよくわかる。水辺がある街って本当に良いよ。癒される。

  49. 662 匿名さん 2013/08/11 06:51:48

    予算4000万円で都内の高層マンションの2LDKを探しています。
    神戸在住です。

    購入目的は賃貸投資ですが、
    ゲストルームを上京の時のホテルとして有効利用をしたいと考えています。
    又、数年度に子供が東京の大学に行く可能性が高いため
    セカンドハウス用としても視野に入れています。

    湾岸東エリアの高層マンションのゲストルームは充実していますが、
    賃貸収入の利益率は他のエリアと比較してどうなのでしょうか?

    詳しい方がいらっしゃれば、教えて下さい。

  50. 663 匿名さん 2013/08/11 06:57:28

    4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない?
    ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

  51. 664 匿名さん 2013/08/11 07:06:18

    新宿御苑や明治神宮のの近辺はすごく涼しいね。

  52. 665 匿名さん 2013/08/11 07:11:19

    赤坂御用地のまわりも涼しいです。

  53. 666 匿名さん 2013/08/11 07:19:39

    でも、最も涼しいのは湾岸タワーマンションの高層階。

  54. 667 匿名さん 2013/08/11 07:33:58

    西日で灼熱地獄だろ。

  55. 668 匿名さん 2013/08/11 07:34:35

    西日眩しいならカーテン閉めればいいじゃん。

  56. 669 匿名さん 2013/08/11 07:36:30

    東と西は灼熱で最悪だよ。

  57. 670 匿名さん 2013/08/11 07:36:35

    埋立地は暑いだけじゃなく、湿度が高いからなぁ。

  58. 671 匿名さん 2013/08/11 07:38:02
  59. 672 匿名さん 2013/08/11 07:38:03

    西が嫌なら西を避ければ良いだけ。

  60. 673 匿名さん 2013/08/11 07:50:03

    豊洲の路線価上がってるみたいね。

    http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

  61. 674 匿名さん 2013/08/11 07:54:49

    >671
    調布が1年で50万も上がってる!
    3年後には1位の港区を抜きそうな勢いですね!!

    目黒、杉並、中央の下がり具合は、このままだと江東区に抜かれそう。

  62. 675 匿名さん 2013/08/11 07:57:35

    江東区が下がっているのに、豊洲だけが値上がりするっていうのは、何らかの操作があるのかな?

    本当に豊洲だけが値上がりしてるんだろうか。

  63. 676 匿名さん 2013/08/11 07:59:41
  64. 677 匿名さん 2013/08/11 08:02:35

    目黒も抜かれそうな勢いの下がり方ですよ。

  65. 678 匿名さん 2013/08/11 08:06:57

    豊洲もマンション価格は順調に下落してますね。
    地価が多少上がってるのは、震災後の下落大きかったからと、
    マンション価格が下落してもデベにとってはまだ利益がでるので、おいしいからです。
    損するのはマンション買った住民だけ。

  66. 679 匿名さん 2013/08/11 08:07:14

    大人も遊べるアスレチックがブームらしい。

    六本木と豊洲で。
    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130809-00010004-bjournal-en...

  67. 680 匿名さん 2013/08/11 08:09:07

    損するのが分かってて買う、アホいないよね。
    妬みって本当にコワイ。

  68. 681 匿名さん 2013/08/11 08:12:53

    今、売ってるの4、6丁目なんだから、
    再開発エリアの3丁目の時より安いの当たり前じゃない?
    高かったら、たいへんなこと。
    6丁目は駅、遠いし。

  69. 682 匿名さん 2013/08/11 08:13:24

    練馬区は抜いたんじゃなくってもともと格上。
    去年も江東区坪237万に対して練馬区坪242万。

  70. 683 匿名さん 2013/08/11 08:14:21

    skyzの価格みて、豊洲住民は、ニンマリですよね。

  71. 684 匿名さん 2013/08/11 08:20:25

    オリンピック期待してしまう。
    ロンドンと湾岸似てるんですね。

    http://suumo.jp/edit/series/toshin/

  72. 685 匿名さん 2013/08/11 08:24:34

    >681

    駅から遠くてもなかなか値が下がらないのが真の人気地域。真の駅力。

    駅直結とか再開発エリアとかの価格が地域の相場から突出してるのは地方や郊外でも一緒。
    それがそのままその地域の全体の評価だなんてだれも思っていない。

  73. 686 匿名さん 2013/08/11 08:26:11

    駅遠はダメでしょ。たとえ、都心でも。

  74. 687 匿名さん 2013/08/11 08:27:41

    >>667
    そもそも東側湾岸地区で夜景含む眺望が綺麗に見えるのは西の部屋しかないだろ。

  75. 688 匿名さん 2013/08/11 08:29:54

    2丁目3丁目のマンションはブランドだからなぁ。

  76. 689 匿名さん 2013/08/11 08:31:33

    人気地域はそれでも欲しい人多いでしょ。
    駅から離れてるほうが静かで環境いいし。
    まぁ、自分は近いほうがいいけど。

  77. 690 匿名さん 2013/08/11 08:33:24

    豊洲の頂点の中古が坪240万〜・・・
    ずいぶんお安いブランドですね。

  78. 691 匿名さん 2013/08/11 08:33:39

    >>663
    >4000万で、ゲストルームありだと、湾岸東エリアでも、難しくない?
    >ゲストルームも、一杯だと、泊まれないから、ちょっと計画に無理があると思う。

    低層階なら有りますよ。
    ゲストルームの件は、もし空いていればぐらいです。

    一番知りたいのは、湾岸東エリアの賃貸の収益率が他のエリアと比較してどうなのか?
    買われた方の判断材料とか教えて頂ければありがたいです。

  79. 692 匿名さん 2013/08/11 08:35:31

    >691
    具体的にどこ?

  80. 693 匿名さん 2013/08/11 08:37:42

    >>691
    投資目的ならもっと都心寄りでないと。
    今から買うなら湾岸地域は収益率でも他地域に比べ有利ということはないですし、
    しかもタワーなら維持費は想像以上にかかると思ってください。

  81. 694 匿名さん 2013/08/11 08:38:19

    >691

    築浅のタワー同士で比較しないと地域間の差なんて単純にわからないでしょ。

  82. 695 匿名さん 2013/08/11 08:40:33

    >>691
    追加です。新築タワーの低層には確かにお買い得感のあるものもあるかもしれませんが、
    だいたいそういう部屋は倍率も凄いので骨折り損だと思いますよ。

  83. 697 匿名さん 2013/08/11 09:01:35

    別の住人が豊洲のタワーマンションの室内の惨状をアップして、事実がばれちゃったけどね。

  84. 698 匿名さん 2013/08/11 09:22:07

    オリンピック効果で値上がり期待。

  85. 699 匿名さん 2013/08/11 09:26:12

    新宿オリンピック楽しみですね。

    http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

  86. 700 匿名さん 2013/08/11 09:31:01

    豊洲・有明オリンピックも楽しみです。

  87. by 管理担当

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総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸