豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう99

豪華タワマン。

都内屈指の激安タワー団地。

液状化?
なんで路線価が堅調なんだ!
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

営業が液状化はなかったって言うのは違反？

マンションだし、液状化はあまり関係ないよ。

やっぱり嫉妬されちゃう土地なんだろう。安い安いっていうけど、高くて大手のまともな広さの部屋買えない人が大半でしょ？だいたい広尾あたりに大手の広い物件変えるような層からしてみたら見向きも話題にもならない土地柄だし、結局私鉄とか都心から外れたところの人たちのヤッカミが大きいと思う。豊洲のほうが街は綺麗だし、都心に近いからね。どう考えてもおしゃれでしょ。都内にこんなにおしゃれな街なかなかないよね。どこも古くからあるからごちゃごちゃしてるか、何十年前かに開発されたところはすでに古臭くなってるし。今が旬だね。まあ20年後、ここも古臭くなるんだろうけど。

小さい頃はごみ捨て場と蔑んでいた場所が、開発されて綺麗になってしまったのが許せないんだろうなーと思う。

>60
いやいや、そんなに長く掛からずに
魚市場の街だねと言われるようになるだろう。

4～5千万だとファミリーで住めるような広さの部屋は無理では？
四人家族なら最低でも75平米は必要。
60平米台だとまさに団地のような、モノで溢れた貧乏くさい部屋になります。

東京都・豊洲にMEGASTARの開発者がプロデュースした宇宙体感シアターが登場

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130725-00000065-mycomj-sci

＞６３
プラウドタワー東雲キャナルコートなら買えたよ。

湾岸のタワーマンションに憧れある人も多いだろうしね（笑）

予算の都合で、妥協して買うエリアでしょ。

買えない人は、もっと悲惨だよ

団地型マンションなんて買ったら、数年後に値下がりして泣く事になるよ。

今買うなら、少なくともタワーマンション。

タワーマンションが乱立する場所に資産価値なんかない。
しかも容積率を目一杯使ってるから建て増しによる建て替え費用の捻出もできない。
買うならタワマンじゃない物件にすることがまず第一。

78
路線価上がってるらしいよ。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

76は震災前の記事ですね。
確信犯的な詐欺ですが。

>78
豊洲のタワマンエリア液状化してないよ。ソース、区のHPでしょ?区の土木職員がスピード勝負でやった調査ですよね。間違いもあるんじゃないかな。その後、国が実施した詳細調査では、豊洲の3丁目とか液状化してないよ。5丁目は大したことなかったけど確かに液状化してだけどね。再開発エリアじゃないから仕方ないと思うけど。

79は震災後の記事ですね。

まあ、タワマン買えない人はネがるしかないよね。。。

豊洲ってバス路線もたくさんあって便利なんですね。

豊洲って液状化してたの？

豊洲　液状化
でググれば。

液状化したよ。でも、わずかだったので、路線価は堅調らしい。

ネガが何言っても、路線価があ～。説得力ないなあ。結果が大事。

ネガさんの自作自演かな
くだらない

なんで値上がりしてるの？理解できない

震災2日後の豊洲の液状化状況
http://nz666.exblog.jp/15049063/


なんか、ほとんど液状化無かったような。。。

豊洲は大した影響無かったみたいね。
浦安が酷かった。。。。

液状化でネガしても無駄。結果出てるから。まあ、他にネガるネタないからかもしれないけど。今でも豊洲は十分魅力的な町だけど、まだまだ、開発進むし楽しみですね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

えっ?それだけだったの??しかも、タワマンのある再開発エリアじゃないじゃん。

何で路線価上がるのかなあ～。

5丁目にタワマンないよ。田舎だとタワマンの部類になるの？

後ろに電線写ってるよ。

豊洲に電線ありませんから（笑）

買えないと、こうなるのかなあ（笑）

さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに。

やっぱ千葉から豊洲に移るのが一つのステイタスなんだ？

それなら、断然、23区だな。

同じくらいの価値だから迷うね。
環境をとるか23区の名をとるか。

人口減、都心回帰だから、埼玉は止めた方が良いだろうね。これからの不動産選びは通勤30分圏内にしないと。10年後に都内通勤に一時間掛けるなんて想像できないよね。同じ価格なら豊洲にすべき。

都内立地の序列ってはっきりしてる

品川→練馬→多摩→足立

江東区は足立管轄ですな。

111、悪いことは言わない10年後にまっすぐの土地で生活したければ都内東北部から隣県の隅田川、荒川、江戸川、利根川の扇状地はやめとけ。

多摩、練馬なら、豊洲が良いなあ。

埋め立て地は坂がないのもよい。豊洲は町全体がバリアフリー!

9月の「都心に住む」は湾岸の特集ですよ！

読んでるんじゃん。

はじめは都心５区のみだったのが、広告が集まらなくなり
どうでもいい他の地域まで扱うようになったんですよね。

よく読んでるね。

都心は3区。

良いんじゃない？
銀座まで5分の立地だし

ほ、北上？？？
ご冗談でしょ。

無理がある主張は信頼を落とすだけだよ。

震災あった後だというのに、なぜ湾岸に人気が集まるんだろう。。。
地価も上がり続けているし。


理解できない。

十分に人気ですがな（笑）

妬まない。妬まない。（笑）

115、今のところ坂はないが、液状化で隆起するからいずれバリアフリーどころか歩行困難に。

130、そうですね、オンパレードどころかかつて瓦礫と称してなんでもかんでも埋めた場所ですからね。

なんの罰ゲームでそんな訳ありの土地を所有してるんでしょうね？きっと嫁さんも見た目だけで元ヤンとか選んでますね。

131
バリアフリー認めちゃったね。

>132
おかしいね。
路線価上がってるみたい。

http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

>133

「坂はない」が、「バリアフリー」なの？

歩道が広い、もバリアフリーの条件じゃないかあ。豊洲、広いけどね。

車いすどころかベビーカーもすれ違えないような狭い内廊下でバリアフリー・・・

よっぽど太ってないと狭いと感じないと思う。

豊洲の路線価って、何処ではかっているのですか？

まぁ、いづれにせよ、マンション価格が下がっている、少なくとも都心部との間の開きが広がっているのは間違いない。

路線価上がってるのにマンション価格下がってるなら買い時ですな。時間おくれで上がってきそう。

埋め立て地に住むと脳まで液状化するのか？
液状化で駅前の歩道が隆起した凸凹エリアなんぞバリアフリーな訳ないだろ。

あれは一度隆起したら何度でも隆起するぞ。上から押し固めて舗装しても無駄だよ。

バリアフリー良いよね。生活にストレスがない。

でも、東雲に一番近い豊洲駅出口、には階段しかない。
ベビーカーやお年寄りには不便な出口。

3か5丁目の入り口使えば？どちらかは青だから信号待ちもないよ。

十分にバリアフリーですよ。

住みやすい街になるのは良いことです

豊洲が値上がりしてる理由くらいは分析してから来ればいいのに。

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でもベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、“ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。

「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷10+ 件区には約3800人が暮らしています。1キロ四方に約65人が存在していることになります」

　なんとも羨ましい限りである。

海の上なのに、一番自然からかけ離れてる埋立地。仮説舞台。
埋立地にいくら高級なダイヤモンドを置いても、ダメなものはダメなんだよね。